8 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 900 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Naucelle
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12169
2 012 habitants
85 hab./km²
↑ +16.90%
1 748 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naucelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 566 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Naucelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naucelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naucelle.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naucelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.20%1 748 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 566 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -49.40%400 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
400 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naucelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 748 €/m² 21 ventes | ↑ +16.20% | - | - | 400 €/m² 1 vente | ↓ -49.40% |
| 2024 | 1 505 €/m² 20 ventes | ↓ -17.30% | 1 614 €/m² 1 vente | - | 790 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 1 819 €/m² 24 ventes | ↑ +19.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 526 €/m² 28 ventes | ↑ +18.50% | - | - | 206 €/m² 1 vente | ↓ -64.20% |
| 2021 | 1 288 €/m² 38 ventes | ↓ -0.20% | 614 €/m² 1 vente | - | 576 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 290 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naucelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 134 € de plus au m² que les appartements (1 748 €/m² contre 1 614 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 290 €/m² à 1 748 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 614 €/m² à 1 614 €/m², soit une variation de +162.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 576 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -30.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Naucelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naucelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 292 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 36 | 12% |
| B | 7 | 2% | 100 | 34% |
| C | 56 | 19% | 48 | 16% |
| D | 85 | 29% | 26 | 9% |
| E | 61 | 21% | 25 | 9% |
| F | 36 | 12% | 24 | 8% |
| G | 45 | 15% | 33 | 11% |
Risques naturels à Naucelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Pl Du Segala
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
7 Pl Du Segala
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
7 Pl Du Segala
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
17 Av Jean Moulin
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
8 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
10 Rue De Villelongue
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
22 Rue De Villelongue
Local commercial- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 322 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
1 Pl St Martin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 54 700 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
2 Pl D Occitanie
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 971 €/m²
2 Pl D Occitanie
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
15 Cite Du Paradis
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 148 822 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
15 Cite Du Paradis
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 148 822 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
57 Rte D Argent
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 4 019 €/m²
57 Rte D Argent
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 496 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
59 Rte D Argent
Local commercial- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 1 600 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 269 €/m²
6 Rte De La Mothe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Rte De La Mothe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6147 L Issart
Local commercial- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
3 Rte D Argent
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 349 890 €
- Prix/m²
- 1 749 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Paradis | 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 140 900 € | 1 566 €/m² |
| 7 Pl Du Segala | 15/04/2025 | Appartement | 45 m² | - | - |
| 7 Pl Du Segala | 15/04/2025 | Appartement | 68 m² | - | - |
| 7 Pl Du Segala | 15/04/2025 | Appartement | 120 m² | - | - |
| 17 Av Jean Moulin | 27/03/2025 | Maison | 89 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² |
| 8 Rue De La Gare | 18/03/2025 | Local commercial | 250 m² | 100 000 € | 400 €/m² |
| 10 Rue De Villelongue | 04/03/2025 | Maison | 116 m² | 75 000 € | 647 €/m² |
| 22 Rue De Villelongue | 04/02/2025 | Local commercial | 322 m² | 120 000 € | 373 €/m² |
| 1 Pl St Martin | 20/12/2024 | Maison | 50 m² | 54 700 € | 1 094 €/m² |
| 2 Pl D Occitanie | 12/12/2024 | Appartement | 34 m² | 135 000 € | 3 971 €/m² |
| 2 Pl D Occitanie | 12/12/2024 | Appartement | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 15 Cite Du Paradis | 04/12/2024 | Maison | 81 m² | 148 822 € | 1 837 €/m² |
| 15 Cite Du Paradis | 04/12/2024 | Maison | 81 m² | 148 822 € | 1 837 €/m² |
| 57 Rte D Argent | 27/11/2024 | Maison | 107 m² | 430 000 € | 4 019 €/m² |
| 57 Rte D Argent | 27/11/2024 | Local commercial | 496 m² | 430 000 € | 867 €/m² |
| 59 Rte D Argent | 27/11/2024 | Local commercial | 1 600 m² | 430 000 € | 269 €/m² |
| 6 Rte De La Mothe | 14/11/2024 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Rte De La Mothe | 14/11/2024 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 6147 L Issart | 13/11/2024 | Local commercial | 170 m² | 210 000 € | 1 235 €/m² |
| 3 Rte D Argent | 04/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 349 890 € | 1 749 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naucelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Moulin De Bonnefon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
La Plane
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Naucelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Sivadal
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 184 m²
Pl Du Segala
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 898 m²
Rue De Villelongue
2 ventes- Prix m² maison
- 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Av Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
La Fangasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Le Suquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Naucelle Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Rue Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Rue Du Paradis
1 vente- Prix m² maison
- 1 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Moulin De Bonnefon | 8 ventes | - | - | 168 m² |
| La Plane | 7 ventes | - | - | 455 m² |
| Naucelle | 4 ventes | - | - | 592 m² |
| Sivadal | 4 ventes | - | - | 15 184 m² |
| Pl Du Segala | 3 ventes | - | - | 1 898 m² |
| Rue De Villelongue | 2 ventes | 646 €/m² | - | 684 m² |
| Av Jean Moulin | 1 vente | 1 595 €/m² | - | 454 m² |
| La Fangasse | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Le Suquet | 1 vente | - | - | 444 m² |
| Naucelle Gare | 1 vente | - | - | 547 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | - | - | 1 045 m² |
| Rue Des Jardins | 1 vente | - | - | 273 m² |
| Rue Du Paradis | 1 vente | 1 565 €/m² | - | 66 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Naucelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naucelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Camjac
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 192 €/m²
Données 2025
12800
576 habitants
5 ventes
Cabanès
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 139 €/m²
Données 2025
12800
284 habitants
3 ventes
Tauriac-de-Naucelle
Prix moyen/m²
↑ +124.10%
1 610 €/m²
Données 2025
12800
398 habitants
5 ventes
Quins
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 837 €/m²
Données 2025
12800
908 habitants
7 ventes
Centrès
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 063 €/m²
Données 2025
12120
462 habitants
7 ventes
Sauveterre-de-Rouergue
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 327 €/m²
Données 2025
12800
709 habitants
13 ventes
Saint-Just-sur-Viaur
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 404 €/m²
Données 2025
12170, 12800
216 habitants
3 ventes
Tayrac
Prix moyen/m²
↓ -35.50%
533 €/m²
Données 2025
12440
188 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 349 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
44,1863, 2,3468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Naucelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naucelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Naucelle compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Naucelle
1 748 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Naucelle
1 566 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Naucelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Naucelle
13 rues de Naucelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Naucelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Naucelle :
Prix affiché (1 748 €/m²) :
1 748 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Naucelle
↑ +16.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Naucelle :
🏠 Maisons
21 ventes
1 748 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
400 €/m²
Prix moyen/m²