Que signifient les données DVF pour Centrès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Centrès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Centrès compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Centrès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Centrès, le prix moyen est de 1 063 €/m² et le prix médian de 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Centrès n'apparaissent pas ?

Une rue de Centrès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Centrès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Centrès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Centrès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Centrès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Centrès au prix de 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Centrès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Centrès entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Centrès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Centrès, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Centrès

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12065 462 habitants 12 hab./km²

↓ -21.90%

1 063 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Centrès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Centrès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Centrès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Centrès.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Centrès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 063 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Centrès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 063 €/m² 7 ventes	↓ -21.90%	-	-	-	-
2024	1 362 €/m² 3 ventes	↑ +9.00%	-	-	-	-
2023	1 249 €/m² 5 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2022	1 141 €/m² 9 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2021	810 €/m² 7 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2020	862 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Centrès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 862 €/m² à 1 063 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Centrès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Centrès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

54,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	8%
B	0	0%	12	24%
C	4	8%	10	20%
D	8	16%	6	12%
E	11	22%	1	2%
F	6	12%	5	10%
G	22	43%	13	25%

Risques naturels à Centrès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007 - 11/06/2007	27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5320 Costo Drecho

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 40 960 €
Prix/m²: 910 €/m²

6177 Fonvieille

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: -
Prix: 100 €
Prix/m²: -

5382 La Marquerie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

5311 Gargaros

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

Tayac

Local commercial

Date: 04/07/2024
Surface: -
Prix: 40 000 €
Prix/m²: -

5292 La Rouquette

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 795 €/m²

5113 Magrinet-Sud

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5162 Le Valat

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 116 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

5265 Taurines

Local commercial

Date: 25/08/2023
Surface: 18 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 4 944 €/m²

5265 Taurines

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 199 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

5142 Gargaros

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 72 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5209 L Herm

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

5300 La Suderie

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 140 m²
Prix: 153 250 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

5362 Lestrebaldie

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 132 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

5224 Fonvieille

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5255 Taurines

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

5069 La Borie De Gachet

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 64 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5024 Centres

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 65 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

5250 La Marquerie

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 36 m²
Prix: 23 900 €
Prix/m²: 664 €/m²

5032 Centres

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 25 800 €
Prix/m²: 322 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5320 Costo Drecho	17/01/2025	Maison	45 m²	40 960 €	910 €/m²
6177 Fonvieille	23/12/2024	Local commercial	-	100 €	-
5382 La Marquerie	13/12/2024	Maison	99 m²	194 000 €	1 960 €/m²
5311 Gargaros	06/11/2024	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
Tayac	04/07/2024	Local commercial	-	40 000 €	-
5292 La Rouquette	01/07/2024	Maison	100 m²	79 500 €	795 €/m²
5113 Magrinet-Sud	11/10/2023	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5162 Le Valat	06/10/2023	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
5265 Taurines	25/08/2023	Local commercial	18 m²	89 000 €	4 944 €/m²
5265 Taurines	25/08/2023	Maison	199 m²	89 000 €	447 €/m²
5142 Gargaros	30/06/2023	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
5209 L Herm	05/06/2023	Maison	100 m²	214 000 €	2 140 €/m²
5300 La Suderie	18/01/2023	Maison	140 m²	153 250 €	1 095 €/m²
5362 Lestrebaldie	20/12/2022	Maison	132 m²	325 000 €	2 462 €/m²
5224 Fonvieille	10/11/2022	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
5255 Taurines	29/07/2022	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
5069 La Borie De Gachet	05/07/2022	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
5024 Centres	02/05/2022	Maison	65 m²	71 000 €	1 092 €/m²
5250 La Marquerie	26/04/2022	Maison	36 m²	23 900 €	664 €/m²
5032 Centres	26/04/2022	Maison	80 m²	25 800 €	322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Centrès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Planquette

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 311 m²

Costo Drecho

3 ventes

Prix m² maison: 910 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Vaynac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 929 m²

Cami Destre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 135 m²

Les Coqs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 433 m²

Les Sauvages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 428 m²

Suc Negre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 525 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Planquette	8 ventes	-	-	3 311 m²
Costo Drecho	3 ventes	910 €/m²	-	260 m²
Vaynac	3 ventes	-	-	5 929 m²
Cami Destre	1 vente	-	-	2 135 m²
Les Coqs	1 vente	-	-	3 433 m²
Les Sauvages	1 vente	-	-	3 428 m²
Suc Negre	1 vente	-	-	4 525 m²

Prix de l'immobilier autour de Centrès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Centrès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km