Que signifient les données DVF pour Camboulazet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camboulazet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camboulazet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camboulazet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camboulazet, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camboulazet n'apparaissent pas ?

Une rue de Camboulazet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Camboulazet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camboulazet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camboulazet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camboulazet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camboulazet au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camboulazet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camboulazet entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camboulazet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camboulazet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Camboulazet

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12045 412 habitants 28 hab./km²

↓ -9.90%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camboulazet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 404 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camboulazet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camboulazet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camboulazet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camboulazet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 400 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 404 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Camboulazet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 400 €/m² 3 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2024	1 553 €/m² 5 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2023	1 380 €/m² 4 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2022	1 381 €/m² 6 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2021	1 665 €/m² 5 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2020	1 470 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Camboulazet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 470 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Camboulazet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Camboulazet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	12	52%
C	5	22%	2	9%
D	8	35%	1	4%
E	3	13%	1	4%
G	7	30%	7	30%

Risques naturels à Camboulazet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

86 Rte De La Mothe

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

5056 Pruns

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

186 Rte De La Nauze

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

53 Imp Du Claux

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 68 800 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

53 Imp Du Claux

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 68 800 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

521 Rte De Versailles

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 270 m²
Prix: 710 000 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

97 Che De Pentezac

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 280 m²
Prix: 371 150 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

97 Che De Pentezac

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 280 m²
Prix: 371 150 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

21 Imp Des Lilas

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 3 124 €/m²

21 Imp Des Lilas

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 3 124 €/m²

5020 Camboulazet

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 152 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

5095 Noyes

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 148 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

5098 Laumet

Appartement

Date: 16/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 203 640 €
Prix/m²: 1 851 €/m²

5098 Laumet

Appartement

Date: 16/12/2022
Surface: 48 m²
Prix: 203 640 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

5041 La Fon

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 270 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

5041 La Fon

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 166 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

5149 Lagarde

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 76 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

5068 Enoc

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 136 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

5062 Pruns

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

5150 La Combe

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 58 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rte De La Mothe	11/09/2024	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
5056 Pruns	06/08/2024	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €/m²
186 Rte De La Nauze	28/06/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
53 Imp Du Claux	30/04/2024	Maison	51 m²	68 800 €	1 349 €/m²
53 Imp Du Claux	30/04/2024	Maison	51 m²	68 800 €	1 349 €/m²
521 Rte De Versailles	17/01/2024	Maison	270 m²	710 000 €	2 630 €/m²
97 Che De Pentezac	02/11/2023	Maison	280 m²	371 150 €	1 326 €/m²
97 Che De Pentezac	02/11/2023	Maison	280 m²	371 150 €	1 326 €/m²
21 Imp Des Lilas	16/10/2023	Maison	89 m²	278 000 €	3 124 €/m²
21 Imp Des Lilas	16/10/2023	Maison	89 m²	278 000 €	3 124 €/m²
5020 Camboulazet	15/09/2023	Maison	152 m²	50 000 €	329 €/m²
5095 Noyes	11/01/2023	Maison	148 m²	110 000 €	743 €/m²
5098 Laumet	16/12/2022	Appartement	110 m²	203 640 €	1 851 €/m²
5098 Laumet	16/12/2022	Appartement	48 m²	203 640 €	4 242 €/m²
5041 La Fon	04/10/2022	Maison	270 m²	230 000 €	852 €/m²
5041 La Fon	04/10/2022	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
5149 Lagarde	03/10/2022	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
5068 Enoc	12/09/2022	Maison	136 m²	196 000 €	1 441 €/m²
5062 Pruns	12/09/2022	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
5150 La Combe	11/07/2022	Maison	58 m²	123 000 €	2 121 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camboulazet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Camboulazet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 178 m²

La Gardie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Le Ranel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 991 m²

Pruns

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camboulazet	1 vente	-	-	1 178 m²
La Gardie	1 vente	-	-	137 m²
Le Ranel	1 vente	-	-	1 991 m²
Pruns	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Camboulazet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camboulazet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km