Que signifient les données DVF pour Sainte-Juliette-sur-Viaur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Juliette-sur-Viaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Juliette-sur-Viaur compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Juliette-sur-Viaur, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Juliette-sur-Viaur n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Juliette-sur-Viaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sainte-Juliette-sur-Viaur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Juliette-sur-Viaur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Juliette-sur-Viaur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Juliette-sur-Viaur au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Juliette-sur-Viaur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Juliette-sur-Viaur entre 2024 et 2025 est de +35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Juliette-sur-Viaur, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 421 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Juliette-sur-Viaur

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12234 645 habitants 38 hab./km²

↑ +35.10%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 533 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Juliette-sur-Viaur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Juliette-sur-Viaur.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.10%

2 421 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 533 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 421 €/m² 7 ventes	↑ +35.10%	-	-	-	-
2024	1 791 €/m² 4 ventes	↑ +22.70%	-	-	-	-
2023	1 460 €/m² 9 ventes	↓ -10.20%	-	-	-	-
2022	1 627 €/m² 6 ventes	↑ +44.40%	-	-	8 000 €/m² 1 vente	-
2021	1 127 €/m² 13 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2020	1 289 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Juliette-sur-Viaur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 289 €/m² à 2 421 €/m², soit une variation de +87.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 8 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	7%	12	27%
B	2	5%	9	20%
C	10	23%	8	18%
D	14	32%	8	18%
E	9	20%	5	11%
F	3	7%	2	5%
G	3	7%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Juliette-sur-Viaur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5114 Le Piboul

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

5069 La Barthasse

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 93 950 €
Prix/m²: 3 132 €/m²

2285 Lot Le Sud

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 270 350 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

2285 Lot Le Sud

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 270 350 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

5251 Les Agoutes

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 154 m²
Prix: 295 850 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

5251 Les Agoutes

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 154 m²
Prix: 295 850 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

2304 Lot Les Hauts De L Espaillou

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 208 100 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

5040 Les Combarels

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

5212 Les Agoutes

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5212 Les Agoutes

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 140 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5217 L Espaillou

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 94 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

5084 La Croix De Pierre

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

5 Lot Les Hauts De L Espaillou

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 109 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

5053 Parlan

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 94 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 532 €/m²

2311 Lot Les Hauts De L Espaillou

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

5167 La Bastide

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

5209 Le Bez

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 51 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5074 Le Viala

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

5197 Parlan

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 103 m²
Prix: 100 500 €
Prix/m²: 976 €/m²

5197 Parlan

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 103 m²
Prix: 100 500 €
Prix/m²: 976 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5114 Le Piboul	17/06/2025	Maison	100 m²	282 000 €	2 820 €/m²
5069 La Barthasse	19/03/2025	Maison	30 m²	93 950 €	3 132 €/m²
2285 Lot Le Sud	20/02/2025	Maison	91 m²	270 350 €	2 971 €/m²
2285 Lot Le Sud	20/02/2025	Maison	91 m²	270 350 €	2 971 €/m²
5251 Les Agoutes	20/11/2024	Maison	154 m²	295 850 €	1 921 €/m²
5251 Les Agoutes	20/11/2024	Maison	154 m²	295 850 €	1 921 €/m²
2304 Lot Les Hauts De L Espaillou	16/07/2024	Maison	90 m²	208 100 €	2 312 €/m²
5040 Les Combarels	12/07/2024	Maison	116 m²	284 500 €	2 453 €/m²
5212 Les Agoutes	05/01/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
5212 Les Agoutes	05/01/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
5217 L Espaillou	09/11/2023	Maison	94 m²	182 500 €	1 941 €/m²
5084 La Croix De Pierre	06/11/2023	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
5 Lot Les Hauts De L Espaillou	03/10/2023	Maison	109 m²	206 000 €	1 890 €/m²
5053 Parlan	15/05/2023	Maison	94 m²	50 000 €	532 €/m²
2311 Lot Les Hauts De L Espaillou	09/05/2023	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
5167 La Bastide	25/04/2023	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
5209 Le Bez	17/03/2023	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
5074 Le Viala	10/02/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
5197 Parlan	25/01/2023	Maison	103 m²	100 500 €	976 €/m²
5197 Parlan	25/01/2023	Maison	103 m²	100 500 €	976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Barthasse

8 ventes

Prix m² maison: 3 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 872 m²

Le Piboul

5 ventes

Prix m² maison: 2 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Le Bessairou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 297 m²

Les Agoutes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 597 m²

Lot Le Sud

2 ventes

Prix m² maison: 2 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

L Espaillou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

Le Bois D Ayres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 684 m²

Le Puech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 715 m²

Lot Les Agoustes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 152 m²

Rivoli

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Barthasse	8 ventes	3 131 €/m²	-	3 872 m²
Le Piboul	5 ventes	2 820 €/m²	-	219 m²
Le Bessairou	3 ventes	-	-	7 297 m²
Les Agoutes	3 ventes	-	-	4 597 m²
Lot Le Sud	2 ventes	2 970 €/m²	-	390 m²
L Espaillou	1 vente	-	-	1 217 m²
Le Bois D Ayres	1 vente	-	-	1 684 m²
Le Puech	1 vente	-	-	1 715 m²
Lot Les Agoustes	1 vente	-	-	1 152 m²
Rivoli	1 vente	-	-	24 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Juliette-sur-Viaur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Juliette-sur-Viaur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km