5112 La Penterie
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 245 240 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Manhac
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12137
877 habitants
47 hab./km²
↑ +10.60%
1 844 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Manhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 049 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Manhac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Manhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Manhac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Manhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%1 844 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 049 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Manhac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 844 €/m² 5 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 668 €/m² 7 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 356 €/m² 7 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 788 €/m² 8 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 578 €/m² 4 ventes | ↓ -21.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 020 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Manhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 020 €/m² à 1 844 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Manhac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Manhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 13% |
| B | 4 | 7% | 16 | 30% |
| C | 12 | 22% | 10 | 19% |
| D | 18 | 33% | 11 | 20% |
| E | 10 | 19% | 5 | 9% |
| F | 4 | 7% | 3 | 6% |
| G | 6 | 11% | 2 | 4% |
Risques naturels à Manhac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5380 Bacassou
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 216 250 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
5382 Bacassou
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 171 742 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5199 Manhac
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
5403 Rte De Ceignac
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 295 550 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
10 Lot Le Bacassou
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
5036 Manhac
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 33 720 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
5895 Za De Lavernhe Beauregard
Local commercial- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 6 081 m²
- Prix
- 957 000 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
5895 Za De Lavernhe Beauregard
Local commercial- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 6 081 m²
- Prix
- 957 000 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
5338 Puech Bernard
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 318 100 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
5338 Puech Bernard
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 318 100 €
- Prix/m²
- 2 322 €/m²
5301 La Gardette
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 208 185 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
5298 La Gardette
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
5021 Manhac
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
5159 La Vayssette
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 359 500 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
5159 La Vayssette
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 359 500 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
5159 La Vayssette
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 359 500 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
5309 La Vedelie
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
56 Lot Le Bacassou
Maison- Date
- 05/05/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
5200 Le Moulinas
Maison- Date
- 03/05/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5112 La Penterie | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 245 240 € | 2 044 €/m² |
| 5380 Bacassou | 03/02/2025 | Maison | 97 m² | 216 250 € | 2 229 €/m² |
| 5382 Bacassou | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 171 742 € | 2 353 €/m² |
| 5199 Manhac | 03/10/2024 | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 5403 Rte De Ceignac | 09/08/2024 | Maison | 140 m² | 295 550 € | 2 111 €/m² |
| 10 Lot Le Bacassou | 30/07/2024 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 5036 Manhac | 30/05/2024 | Maison | 37 m² | 33 720 € | 911 €/m² |
| 5895 Za De Lavernhe Beauregard | 13/03/2024 | Local commercial | 6 081 m² | 957 000 € | 157 €/m² |
| 5895 Za De Lavernhe Beauregard | 13/03/2024 | Local commercial | 6 081 m² | 957 000 € | 157 €/m² |
| 5338 Puech Bernard | 16/01/2024 | Maison | 137 m² | 318 100 € | 2 322 €/m² |
| 5338 Puech Bernard | 16/01/2024 | Maison | 137 m² | 318 100 € | 2 322 €/m² |
| 5301 La Gardette | 05/01/2024 | Maison | 95 m² | 208 185 € | 2 191 €/m² |
| 5298 La Gardette | 18/08/2023 | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² |
| 5021 Manhac | 10/08/2023 | Maison | 64 m² | 107 500 € | 1 680 €/m² |
| 5159 La Vayssette | 18/07/2023 | Maison | 150 m² | 359 500 € | 2 397 €/m² |
| 5159 La Vayssette | 18/07/2023 | Maison | 150 m² | 359 500 € | 2 397 €/m² |
| 5159 La Vayssette | 18/07/2023 | Maison | 150 m² | 359 500 € | 2 397 €/m² |
| 5309 La Vedelie | 26/06/2023 | Maison | 110 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² |
| 56 Lot Le Bacassou | 05/05/2023 | Maison | 83 m² | 228 500 € | 2 753 €/m² |
| 5200 Le Moulinas | 03/05/2023 | Maison | 36 m² | 82 000 € | 2 278 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Manhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Penterie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
La Rouillade
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Bacassou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 728 m²
La Combe De Lavernhe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Le Nayrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
Les Crozes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 862 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Penterie | 5 ventes | 2 043 €/m² | - | 569 m² |
| La Rouillade | 5 ventes | - | - | 1 700 m² |
| Bacassou | 3 ventes | 2 229 €/m² | - | 1 728 m² |
| La Combe De Lavernhe | 2 ventes | - | - | 454 m² |
| Le Nayrou | 1 vente | - | - | 3 880 m² |
| Les Crozes | 1 vente | - | - | 3 862 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Manhac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Manhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baraqueville
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 849 €/m²
Données 2025
12160
3 173 habitants
41 ventes
Calmont
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 637 €/m²
Données 2025
12450
2 192 habitants
10 ventes
Camboulazet
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 400 €/m²
Données 2025
12160
412 habitants
3 ventes
Sainte-Juliette-sur-Viaur
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
2 421 €/m²
Données 2025
12120
645 habitants
7 ventes
Luc-la-Primaube
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
2 382 €/m²
Données 2025
12450
6 046 habitants
59 ventes
Comps-la-Grand-Ville
Prix moyen/m²
↓ -35.30%
1 261 €/m²
Données 2025
12120
636 habitants
8 ventes
Gramond
Prix moyen/m²
↓ -32.80%
992 €/m²
Données 2025
12160
551 habitants
4 ventes
Boussac
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 188 €/m²
Données 2025
12160
611 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 843 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
44,2576, 2,4782
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Manhac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Manhac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Manhac
1 844 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Manhac
2 049 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Manhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Manhac
6 rues de Manhac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Manhac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Manhac :
Prix affiché (1 844 €/m²) :
1 844 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Manhac
↑ +10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Manhac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 844 €/m²
Prix moyen/m²