27 Rue Du Centre
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 319 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castanet
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12059
533 habitants
17 hab./km²
↑ +2.60%
983 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castanet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
714 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castanet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castanet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castanet.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castanet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%983 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
714 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castanet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 983 €/m² 7 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 958 €/m² 4 ventes | ↓ -63.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 606 €/m² 4 ventes | ↑ +155.50% | - | - | 94 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 020 €/m² 3 ventes | ↑ +46.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 695 €/m² 6 ventes | ↓ -27.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 952 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castanet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 952 €/m² à 983 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 94 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castanet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castanet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 11 | 23% |
| B | 4 | 9% | 4 | 9% |
| C | 6 | 13% | 7 | 15% |
| D | 8 | 17% | 6 | 13% |
| E | 7 | 15% | 6 | 13% |
| F | 11 | 23% | 6 | 13% |
| G | 10 | 21% | 7 | 15% |
Risques naturels à Castanet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
246 Rte Du Combal
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 72 810 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
5265 Landeserre
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5153 La Merguie
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
5153 La Merguie
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
1142 Rte De Sardieres
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
726 Rte Des Estivals
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
743 Rte Du Bosc
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
5318 Lardeyrolles
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5318 Lardeyrolles
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5316 La Capelle
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 161 700 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
5316 La Capelle
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 161 700 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
5025 Le Contoures
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 302 010 €
- Prix/m²
- 5 034 €/m²
5093 Salettes
Maison- Date
- 06/06/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
5102 La Capelle
Local commercial- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 961 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 94 €/m²
5168 Ginestet
Maison- Date
- 15/05/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
5145 Sardieres
Maison- Date
- 05/12/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5184 Les Agades
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
5115 Lardeyrolles
Maison- Date
- 12/07/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
5113 Lardeyrolles
Appartement- Date
- 10/06/2022
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 14 941 €
- Prix/m²
- 245 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue Du Centre | 25/06/2025 | Maison | 149 m² | 47 500 € | 319 €/m² |
| 246 Rte Du Combal | 29/04/2025 | Maison | 100 m² | 72 810 € | 728 €/m² |
| 5265 Landeserre | 03/04/2025 | Maison | 106 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5153 La Merguie | 22/01/2025 | Maison | 147 m² | 105 000 € | 714 €/m² |
| 5153 La Merguie | 22/01/2025 | Maison | 147 m² | 105 000 € | 714 €/m² |
| 1142 Rte De Sardieres | 05/12/2024 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 726 Rte Des Estivals | 24/06/2024 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 743 Rte Du Bosc | 07/05/2024 | Maison | 230 m² | 90 000 € | 391 €/m² |
| 5318 Lardeyrolles | 19/02/2024 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 5318 Lardeyrolles | 19/02/2024 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 5316 La Capelle | 05/10/2023 | Maison | 83 m² | 161 700 € | 1 948 €/m² |
| 5316 La Capelle | 05/10/2023 | Maison | 83 m² | 161 700 € | 1 948 €/m² |
| 5025 Le Contoures | 31/08/2023 | Maison | 60 m² | 302 010 € | 5 034 €/m² |
| 5093 Salettes | 06/06/2023 | Maison | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 5102 La Capelle | 31/05/2023 | Local commercial | 961 m² | 90 000 € | 94 €/m² |
| 5168 Ginestet | 15/05/2023 | Maison | 190 m² | 276 000 € | 1 453 €/m² |
| 5145 Sardieres | 05/12/2022 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5184 Les Agades | 21/09/2022 | Maison | 218 m² | 210 000 € | 963 €/m² |
| 5115 Lardeyrolles | 12/07/2022 | Maison | 130 m² | 157 000 € | 1 208 €/m² |
| 5113 Lardeyrolles | 10/06/2022 | Appartement | 61 m² | 14 941 € | 245 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castanet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Belvedere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 160 m²
Castanet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
La Tricherie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Le Pradal
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
La Sole
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 230 m²
Le Bois Grand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Moulin De Marsende
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Le Claux Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Bois Grand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 055 m²
La Merguie
2 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Le Poujol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 160 m²
Fayet Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
La Fon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 470 m²
Landeserre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Le Bosc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Leversenq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 940 m²
Rte De La Merguie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rte Du Combal
1 vente- Prix m² maison
- 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rue Du Centre
1 vente- Prix m² maison
- 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Belvedere | 8 ventes | - | - | 4 160 m² |
| Castanet | 7 ventes | - | - | 109 m² |
| La Tricherie | 6 ventes | - | - | 470 m² |
| Le Pradal | 6 ventes | - | - | 337 m² |
| La Sole | 5 ventes | - | - | 5 230 m² |
| Le Bois Grand | 5 ventes | - | - | 565 m² |
| Moulin De Marsende | 4 ventes | - | - | 271 m² |
| Le Claux Bas | 3 ventes | - | - | 1 132 m² |
| Bois Grand | 2 ventes | - | - | 13 055 m² |
| La Merguie | 2 ventes | 714 €/m² | - | 552 m² |
| Le Poujol | 2 ventes | - | - | 6 160 m² |
| Fayet Bas | 1 vente | - | - | 116 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 7 m² |
| La Fon | 1 vente | - | - | 12 470 m² |
| Landeserre | 1 vente | - | - | 57 m² |
| Le Bosc | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Leversenq | 1 vente | - | - | 3 940 m² |
| Rte De La Merguie | 1 vente | - | - | 266 m² |
| Rte Du Combal | 1 vente | 728 €/m² | - | 253 m² |
| Rue Du Centre | 1 vente | 318 €/m² | - | 108 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castanet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castanet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sauveterre-de-Rouergue
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 327 €/m²
Données 2025
12800
709 habitants
13 ventes
Pradinas
Prix moyen/m²
↑ +67.30%
1 924 €/m²
Données 2025
12240
369 habitants
4 ventes
Gramond
Prix moyen/m²
↓ -32.80%
992 €/m²
Données 2025
12160
551 habitants
4 ventes
Boussac
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 188 €/m²
Données 2025
12160
611 habitants
4 ventes
Rieupeyroux
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 178 €/m²
Données 2025
12240
1 965 habitants
19 ventes
Colombiès
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 046 €/m²
Données 2025
12240
884 habitants
6 ventes
Quins
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 837 €/m²
Données 2025
12800
908 habitants
7 ventes
Prévinquières
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
1 157 €/m²
Données 2025
12350
269 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 084 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
44,2882, 2,3085
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castanet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castanet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castanet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castanet
983 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castanet
714 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castanet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castanet
20 rues de Castanet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castanet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castanet :
Prix affiché (983 €/m²) :
983 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castanet
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castanet :
🏠 Maisons
7 ventes
983 €/m²
Prix moyen/m²