10 Rue De La Cadoue
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 152 600 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Smarves
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86263
2 941 habitants
143 hab./km²
↑ +10.80%
1 920 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Smarves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 854 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
35
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Smarves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Smarves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Smarves.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,9%
Maisons
34 ventes · 91,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Smarves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.30%1 928 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 902 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 373 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 373 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +11.10%590 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
590 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Smarves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 928 €/m² 34 ventes | ↑ +11.30% | 1 373 €/m² 1 vente | - | 590 €/m² 2 ventes | ↑ +11.10% |
| 2024 | 1 732 €/m² 17 ventes | ↓ -9.50% | - | - | 532 €/m² 2 ventes | ↓ -29.60% |
| 2023 | 1 913 €/m² 29 ventes | ↑ +1.00% | 1 856 €/m² 1 vente | - | 755 €/m² 2 ventes | ↑ +28.30% |
| 2022 | 1 895 €/m² 27 ventes | ↑ +6.40% | - | - | 588 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 780 €/m² 26 ventes | ↑ +12.20% | 1 446 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 587 €/m² 20 ventes | - | - | - | 663 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Smarves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 555 € de plus au m² que les appartements (1 928 €/m² contre 1 373 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 587 €/m² à 1 928 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 446 €/m² à 1 373 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 663 €/m² à 590 €/m², soit une variation de -10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Smarves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Smarves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 291 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 3% | 53 | 18% |
| B | 17 | 6% | 111 | 38% |
| C | 93 | 32% | 49 | 17% |
| D | 92 | 32% | 34 | 12% |
| E | 57 | 20% | 26 | 9% |
| F | 17 | 6% | 14 | 5% |
| G | 7 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Smarves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Chatellerault. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rte D Andille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
21 Rte D Andille
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
2 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
1 Rue De Wachtberg
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
1 Rue De Wachtberg
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5265 Les Veaux
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
5265 Les Veaux
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
28 Rte Du Bois De Moulin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
28 Rte Du Bois De Moulin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
9 Rue Des Deux Sources
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
3 Cite Des Sources
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
14 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
7 Rue Du Bois Brun
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 302 500 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
19 Rue Louis Renard
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 384 €/m²
7 Che Des Chails
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
1 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
4 Pl Abbe Bonnin
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
8 Imp De L Oree Des Bois
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
10 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Cadoue | 17/06/2025 | Maison | 106 m² | 152 600 € | 1 440 €/m² |
| 21 Rte D Andille | 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 21 Rte D Andille | 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 2 Rue Du Huit Mai | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 139 000 € | 1 635 €/m² |
| 1 Rue De Wachtberg | 24/04/2025 | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 1 Rue De Wachtberg | 24/04/2025 | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 5265 Les Veaux | 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 5265 Les Veaux | 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 28 Rte Du Bois De Moulin | 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 28 Rte Du Bois De Moulin | 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 9 Rue Des Deux Sources | 27/03/2025 | Maison | 150 m² | 255 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 Cite Des Sources | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 14 Gr Grand Rue | 19/03/2025 | Appartement | 83 m² | 114 000 € | 1 373 €/m² |
| 7 Rue Du Bois Brun | 13/03/2025 | Maison | 148 m² | 302 500 € | 2 044 €/m² |
| 19 Rue Louis Renard | 05/03/2025 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 7 Che Des Chails | 28/02/2025 | Maison | 131 m² | 127 500 € | 973 €/m² |
| 1 Gr Grand Rue | 21/02/2025 | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 4 Pl Abbe Bonnin | 28/01/2025 | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 €/m² |
| 8 Imp De L Oree Des Bois | 21/01/2025 | Maison | 105 m² | 258 000 € | 2 457 €/m² |
| 10 Gr Grand Rue | 31/12/2024 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Smarves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bois Bocqueteau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Les Veaux
5 ventes- Prix m² maison
- 1 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 081 m²
Gr Grand Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rte D Andille
4 ventes- Prix m² maison
- 2 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Croix De La Cadoue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 613 m²
Pl Abbe Bonnin
3 ventes- Prix m² maison
- 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rte Du Bois De Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Rue Des Deux Sources
3 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Rue Du Bois Brun
3 ventes- Prix m² maison
- 2 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 659 m²
Che Des Chails
2 ventes- Prix m² maison
- 973 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Cite Des Sources
2 ventes- Prix m² maison
- 2 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Les Quatre Assiettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Les Rivieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rue De Wachtberg
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
Rue Du Huit Mai
2 ventes- Prix m² maison
- 1 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Imp De L Oree Des Bois
1 vente- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
La Mauvaise Terre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Les Coudreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 852 m²
Moulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 328 m²
Rue De La Cadoue
1 vente- Prix m² maison
- 1 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue Louis Renard
1 vente- Prix m² maison
- 2 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois Bocqueteau | 7 ventes | - | - | 626 m² |
| Les Veaux | 5 ventes | 1 695 €/m² | - | 4 081 m² |
| Gr Grand Rue | 4 ventes | 2 650 €/m² | 1 373 €/m² | 465 m² |
| Rte D Andille | 4 ventes | 2 520 €/m² | - | 1 008 m² |
| Croix De La Cadoue | 3 ventes | - | - | 3 613 m² |
| Pl Abbe Bonnin | 3 ventes | 917 €/m² | - | 177 m² |
| Rte Du Bois De Moulin | 3 ventes | 1 550 €/m² | - | 919 m² |
| Rue Des Deux Sources | 3 ventes | 1 700 €/m² | - | 801 m² |
| Rue Du Bois Brun | 3 ventes | 2 043 €/m² | - | 659 m² |
| Che Des Chails | 2 ventes | 973 €/m² | - | 1 000 m² |
| Cite Des Sources | 2 ventes | 2 073 €/m² | - | 729 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 405 m² |
| Les Quatre Assiettes | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| Les Rivieres | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| Rue De Wachtberg | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 734 m² |
| Rue Du Huit Mai | 2 ventes | 1 635 €/m² | - | 108 m² |
| Imp De L Oree Des Bois | 1 vente | 2 457 €/m² | - | 817 m² |
| La Mauvaise Terre | 1 vente | - | - | 435 m² |
| Les Coudreaux | 1 vente | - | - | 1 852 m² |
| Moulins | 1 vente | - | - | 17 328 m² |
| Rue De La Cadoue | 1 vente | 1 439 €/m² | - | 364 m² |
| Rue Louis Renard | 1 vente | 2 383 €/m² | - | 467 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Smarves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Smarves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roches-Prémarie-Andillé
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 852 €/m²
Données 2025
86340
2 191 habitants
31 ventes
Saint-Benoît
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 104 €/m²
Données 2025
86280
7 375 habitants
100 ventes
Nouaillé-Maupertuis
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 979 €/m²
Données 2025
86340
2 975 habitants
19 ventes
Ligugé
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 022 €/m²
Données 2025
86240
3 444 habitants
43 ventes
Croutelle
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 902 €/m²
Données 2025
86240
946 habitants
9 ventes
Mignaloux-Beauvoir
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 273 €/m²
Données 2025
86550
5 229 habitants
55 ventes
Iteuil
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 794 €/m²
Données 2025
86240
2 989 habitants
41 ventes
La Villedieu-du-Clain
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 635 €/m²
Données 2025
86340
1 512 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 051 hectares
Densité :
143 hab./km²
Coordonnées :
46,5118, 0,3569
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Smarves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Smarves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Smarves compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Smarves
1 920 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Smarves
1 854 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Smarves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Smarves
22 rues de Smarves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Smarves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Smarves :
Prix affiché (1 920 €/m²) :
1 920 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Smarves
↑ +10.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Smarves :
🏠 Maisons
34 ventes
1 928 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 373 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
590 €/m²
Prix moyen/m²