7 All Des Sechoirs
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nouaillé-Maupertuis
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86180
2 975 habitants
134 hab./km²
↓ -4.00%
1 979 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nouaillé-Maupertuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 183 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nouaillé-Maupertuis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nouaillé-Maupertuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nouaillé-Maupertuis.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nouaillé-Maupertuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%1 979 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 183 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nouaillé-Maupertuis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 979 €/m² 19 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 097 €/m² 21 ventes | ↑ +2.90% | 1 780 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 037 €/m² 27 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 045 €/m² 23 ventes | ↑ +12.30% | 1 951 €/m² 1 vente | - | 359 €/m² 1 vente | ↑ +443.90% |
| 2021 | 1 820 €/m² 35 ventes | ↑ +4.30% | - | - | 66 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 745 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nouaillé-Maupertuis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 199 € de plus au m² que les appartements (1 979 €/m² contre 1 780 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 745 €/m² à 1 979 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 951 €/m² à 1 780 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 66 €/m² à 359 €/m², soit une variation de +443.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +443.90%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nouaillé-Maupertuis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nouaillé-Maupertuis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 6% | 43 | 20% |
| B | 10 | 5% | 100 | 47% |
| C | 70 | 33% | 36 | 17% |
| D | 74 | 35% | 18 | 8% |
| E | 34 | 16% | 8 | 4% |
| F | 12 | 6% | 7 | 3% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Nouaillé-Maupertuis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/03/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 15/05/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue De Montvinard
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 246 500 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
23 Rue De Montvinard
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 246 500 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
8 Rue Des Grelets
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
4 Rue De Lambernau
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
4 Rue De Lambernau
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 21 400 €/m²
4 Rue De Lambernau
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 21 400 €/m²
4 Rue De Lambernau
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
42 Rue De Montvinard
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
42 Rue De Montvinard
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
42 Rue De Montvinard
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
10 Rte Du Pinier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
10 Rte Du Pinier
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
22 Rue Bernareggio
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 797 €/m²
9 Rue Des Vignerons
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 209 €/m²
7 Rue De La Gare
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
7 Rue De La Gare
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
5231 La Cardinerie
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- -
7 Rue De Cervolet
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
7 Rue De Cervolet
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 All Des Sechoirs | 28/04/2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 23 Rue De Montvinard | 30/01/2025 | Maison | 119 m² | 246 500 € | 2 071 €/m² |
| 23 Rue De Montvinard | 30/01/2025 | Maison | 119 m² | 246 500 € | 2 071 €/m² |
| 8 Rue Des Grelets | 29/01/2025 | Maison | 89 m² | 214 000 € | 2 404 €/m² |
| 4 Rue De Lambernau | 28/01/2025 | Maison | 107 m² | 214 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 Rue De Lambernau | 28/01/2025 | Local commercial | 10 m² | 214 000 € | 21 400 €/m² |
| 4 Rue De Lambernau | 28/01/2025 | Local commercial | 10 m² | 214 000 € | 21 400 €/m² |
| 4 Rue De Lambernau | 28/01/2025 | Maison | 107 m² | 214 000 € | 2 000 €/m² |
| 42 Rue De Montvinard | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 199 000 € | 1 843 €/m² |
| 42 Rue De Montvinard | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 199 000 € | 1 843 €/m² |
| 42 Rue De Montvinard | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 199 000 € | 1 843 €/m² |
| 10 Rte Du Pinier | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 258 000 € | 1 985 €/m² |
| 10 Rte Du Pinier | 20/12/2024 | Maison | 130 m² | 258 000 € | 1 985 €/m² |
| 22 Rue Bernareggio | 19/12/2024 | Maison | 64 m² | 179 000 € | 2 797 €/m² |
| 9 Rue Des Vignerons | 18/12/2024 | Maison | 86 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² |
| 7 Rue De La Gare | 16/12/2024 | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 7 Rue De La Gare | 16/12/2024 | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 5231 La Cardinerie | 16/12/2024 | Local commercial | - | 250 000 € | - |
| 7 Rue De Cervolet | 02/12/2024 | Maison | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 7 Rue De Cervolet | 02/12/2024 | Maison | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nouaillé-Maupertuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Lambernau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
La Vallee Mathee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue De Montvinard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
Rue Du Puits Coquin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
All Des Sechoirs
1 vente- Prix m² maison
- 1 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rue De La Doterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Rue Des Grelets
1 vente- Prix m² maison
- 2 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 921 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Lambernau | 4 ventes | 2 000 €/m² | - | 392 m² |
| La Vallee Mathee | 2 ventes | - | - | 266 m² |
| Rue De Montvinard | 2 ventes | 2 071 €/m² | - | 1 174 m² |
| Rue Du Puits Coquin | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| All Des Sechoirs | 1 vente | 1 769 €/m² | - | 646 m² |
| Rue De La Doterie | 1 vente | - | - | 882 m² |
| Rue Des Grelets | 1 vente | 2 404 €/m² | - | 921 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nouaillé-Maupertuis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nouaillé-Maupertuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nieuil-l'Espoir
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 865 €/m²
Données 2025
86340
2 631 habitants
15 ventes
Smarves
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 920 €/m²
Données 2025
86240
2 941 habitants
35 ventes
Mignaloux-Beauvoir
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 273 €/m²
Données 2025
86550
5 229 habitants
55 ventes
Savigny-Lévescault
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
2 083 €/m²
Données 2025
86800
1 240 habitants
11 ventes
Roches-Prémarie-Andillé
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 852 €/m²
Données 2025
86340
2 191 habitants
31 ventes
La Villedieu-du-Clain
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 635 €/m²
Données 2025
86340
1 512 habitants
20 ventes
Saint-Benoît
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 104 €/m²
Données 2025
86280
7 375 habitants
100 ventes
Gizay
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 364 €/m²
Données 2025
86340
364 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 214 hectares
Densité :
134 hab./km²
Coordonnées :
46,5055, 0,4191
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nouaillé-Maupertuis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouaillé-Maupertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nouaillé-Maupertuis compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nouaillé-Maupertuis
1 979 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nouaillé-Maupertuis
2 183 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nouaillé-Maupertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nouaillé-Maupertuis
7 rues de Nouaillé-Maupertuis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nouaillé-Maupertuis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nouaillé-Maupertuis :
Prix affiché (1 979 €/m²) :
1 979 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nouaillé-Maupertuis
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nouaillé-Maupertuis :
🏠 Maisons
19 ventes
1 979 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente