Que signifient les données DVF pour Mignaloux-Beauvoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mignaloux-Beauvoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mignaloux-Beauvoir compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mignaloux-Beauvoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mignaloux-Beauvoir, le prix moyen est de 2 273 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mignaloux-Beauvoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Mignaloux-Beauvoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Mignaloux-Beauvoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mignaloux-Beauvoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mignaloux-Beauvoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mignaloux-Beauvoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mignaloux-Beauvoir au prix de 2 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mignaloux-Beauvoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mignaloux-Beauvoir entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mignaloux-Beauvoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mignaloux-Beauvoir, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 2 233 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 575 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 170 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mignaloux-Beauvoir

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86157 5 229 habitants 241 hab./km²

↑ +0.50%

2 273 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mignaloux-Beauvoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mignaloux-Beauvoir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mignaloux-Beauvoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mignaloux-Beauvoir.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,9%

14,3%

Maisons

47 ventes · 83,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mignaloux-Beauvoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 233 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 196 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

2 575 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 302 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 170 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mignaloux-Beauvoir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 233 €/m² 47 ventes	↓ -0.40%	2 575 €/m² 8 ventes	↓ -6.90%	2 170 €/m² 1 vente	-
2024	2 242 €/m² 50 ventes	↓ -6.20%	2 767 €/m² 3 ventes	↓ -6.50%	-	-
2023	2 391 €/m² 38 ventes	↑ +8.10%	2 959 €/m² 8 ventes	↑ +15.40%	3 034 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2022	2 212 €/m² 52 ventes	↑ +6.60%	2 564 €/m² 10 ventes	↑ +13.80%	54 €/m² 1 vente	↓ -97.50%
2021	2 075 €/m² 52 ventes	↑ +3.40%	2 253 €/m² 8 ventes	↓ -5.40%	2 160 €/m² 1 vente	↑ +77.20%
2020	2 006 €/m² 43 ventes	-	2 380 €/m² 5 ventes	-	1 219 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mignaloux-Beauvoir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 342 € de plus au m² que les maisons (2 575 €/m² contre 2 233 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 006 €/m² à 2 233 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 380 €/m² à 2 575 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 219 €/m² à 2 170 €/m², soit une variation de +78.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mignaloux-Beauvoir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mignaloux-Beauvoir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 899 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	3%	114	13%
B	45	5%	287	32%
C	439	49%	333	37%
D	288	32%	106	12%
E	59	7%	29	3%
F	24	3%	22	2%
G	13	1%	8	1%

Risques naturels à Mignaloux-Beauvoir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/03/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	08/07/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

678 Rue Du Cure Jacquet

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

15 Rue Des Sitteles

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

178 Rte De Nouaille

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

178 Rte De Nouaille

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

22 Rue Georges Braque

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 747 €/m²

30 Pl Des Acacias

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

635 Rte De Beauvoir

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 597 m²
Prix: 1 410 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

635 Rte De Beauvoir

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 628 m²
Prix: 1 410 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

635 Rte De Beauvoir

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 628 m²
Prix: 1 410 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

635 Rte De Beauvoir

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 1 410 000 €
Prix/m²: 21 692 €/m²

635 Rte De Beauvoir

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 432 m²
Prix: 1 410 000 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

22 Rue Des Sitteles

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 225 100 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

30 Rue Des Fougeres

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 137 200 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

37 Rue Marc Chagall

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

1000 Rte De Limoges

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

5792 Rte Des Oriolleres

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

1000 Rte De Limoges

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 38 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

1006 Rte De La Vallee Des Touches

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 165 m²
Prix: 356 200 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

1006 Rte De La Vallee Des Touches

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 165 m²
Prix: 356 200 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

951 Rte De Chauvigny

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
678 Rue Du Cure Jacquet	16/06/2025	Appartement	23 m²	60 000 €	2 609 €/m²
15 Rue Des Sitteles	28/04/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
178 Rte De Nouaille	18/04/2025	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
178 Rte De Nouaille	18/04/2025	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
22 Rue Georges Braque	07/04/2025	Maison	79 m²	217 000 €	2 747 €/m²
30 Pl Des Acacias	04/04/2025	Maison	104 m²	184 000 €	1 769 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	597 m²	1 410 000 €	2 362 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	628 m²	1 410 000 €	2 245 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	628 m²	1 410 000 €	2 245 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Maison	65 m²	1 410 000 €	21 692 €/m²
635 Rte De Beauvoir	03/04/2025	Local commercial	432 m²	1 410 000 €	3 264 €/m²
22 Rue Des Sitteles	28/03/2025	Maison	103 m²	225 100 €	2 185 €/m²
30 Rue Des Fougeres	28/03/2025	Appartement	62 m²	137 200 €	2 213 €/m²
37 Rue Marc Chagall	24/03/2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
1000 Rte De Limoges	20/03/2025	Appartement	61 m²	131 000 €	2 148 €/m²
5792 Rte Des Oriolleres	11/03/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
1000 Rte De Limoges	24/02/2025	Appartement	38 m²	85 000 €	2 237 €/m²
1006 Rte De La Vallee Des Touches	12/02/2025	Maison	165 m²	356 200 €	2 159 €/m²
1006 Rte De La Vallee Des Touches	12/02/2025	Maison	165 m²	356 200 €	2 159 €/m²
951 Rte De Chauvigny	24/01/2025	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mignaloux-Beauvoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chateau De Beauvoir

54 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Les Terres Grasses

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

La Banlegre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 207 m²

Rte De La Richardiere

6 ventes

Prix m² maison: 3 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 862 m²

Rte De Nouaille

6 ventes

Prix m² maison: 2 189 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

La Mort A L Ane

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 094 m²

Rte De Beauvoir

5 ventes

Prix m² maison: 21 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 998 m²

La Pepiniere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 348 m²

Le Deffend

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 178 m²

Le Poitret

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 710 m²

Le Touffenet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Rte Des Oriolleres

4 ventes

Prix m² maison: 1 747 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Aux Tonnerres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

La Thoumitiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Le Mail

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Rue Des Fougeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 212 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Ganterie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Beauvoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 982 m²

La Fosse Giroire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 391 m²

Le Bois Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 950 m²

Le Racagis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 423 m²

Les Davitaires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

Rte De Chauvigny

2 ventes

Prix m² maison: 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 701 m²

Rte De La Vallee Des Touches

2 ventes

Prix m² maison: 2 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Rte De Limoges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 192 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chateau De Beauvoir	54 ventes	-	-	2 370 m²
Les Terres Grasses	7 ventes	-	-	208 m²
La Banlegre	6 ventes	-	-	1 207 m²
Rte De La Richardiere	6 ventes	3 020 €/m²	-	3 862 m²
Rte De Nouaille	6 ventes	2 189 €/m²	-	547 m²
La Mort A L Ane	5 ventes	-	-	9 094 m²
Rte De Beauvoir	5 ventes	21 692 €/m²	-	132 998 m²
La Pepiniere	4 ventes	-	-	14 348 m²
Le Deffend	4 ventes	-	-	25 178 m²
Le Poitret	4 ventes	-	-	8 710 m²
Le Touffenet	4 ventes	-	-	1 004 m²
Rte Des Oriolleres	4 ventes	1 747 €/m²	-	466 m²
Aux Tonnerres	3 ventes	-	-	374 m²
La Thoumitiere	3 ventes	-	-	534 m²
Le Mail	3 ventes	-	-	273 m²
Rue Des Fougeres	3 ventes	-	2 212 €/m²	-
All De La Ganterie	2 ventes	-	-	400 m²
Beauvoir	2 ventes	-	-	982 m²
La Fosse Giroire	2 ventes	-	-	22 391 m²
Le Bois Martin	2 ventes	-	-	17 950 m²
Le Racagis	2 ventes	-	-	7 423 m²
Les Davitaires	2 ventes	-	-	10 m²
Rte De Chauvigny	2 ventes	576 €/m²	-	701 m²
Rte De La Vallee Des Touches	2 ventes	2 158 €/m²	-	585 m²
Rte De Limoges	2 ventes	-	2 192 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Mignaloux-Beauvoir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mignaloux-Beauvoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km