83 Rue De La Bugellerie
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Poitiers
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86194
89 916 habitants
2 114 hab./km²
↑ +1.40%
2 226 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poitiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 224 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 281
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Poitiers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poitiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poitiers.
Répartition des ventes par type de bien
1 350 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
31,5%
63,4%
Maisons
425 ventes · 31,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
856 ventes · 63,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
69 ventes · 5,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (425 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poitiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%2 119 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 090 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (856 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.80%2 277 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 254 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (69 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -32.90%1 679 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 468 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poitiers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 119 €/m² 425 ventes | ↑ +0.70% | 2 277 €/m² 856 ventes | ↑ +1.80% | 1 679 €/m² 69 ventes | ↓ -32.90% |
| 2024 | 2 105 €/m² 415 ventes | ↓ -4.30% | 2 237 €/m² 794 ventes | ↓ -5.80% | 2 502 €/m² 88 ventes | ↑ +18.10% |
| 2023 | 2 200 €/m² 441 ventes | ↓ -4.00% | 2 373 €/m² 818 ventes | ↑ +2.70% | 2 119 €/m² 81 ventes | ↓ -20.40% |
| 2022 | 2 290 €/m² 535 ventes | ↑ +7.10% | 2 310 €/m² 1 045 ventes | ↑ +5.70% | 2 661 €/m² 108 ventes | ↑ +3.10% |
| 2021 | 2 138 €/m² 620 ventes | ↑ +5.60% | 2 187 €/m² 1 021 ventes | ↓ -11.30% | 2 582 €/m² 117 ventes | ↑ +122.20% |
| 2020 | 2 024 €/m² 311 ventes | - | 2 464 €/m² 553 ventes | - | 1 162 €/m² 56 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poitiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 158 € de plus au m² que les maisons (2 277 €/m² contre 2 119 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 024 €/m² à 2 119 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 464 €/m² à 2 277 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 162 €/m² à 1 679 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 32.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Poitiers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poitiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 922 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 255 | 1% | 5 340 | 14% |
| B | 1 831 | 5% | 10 692 | 29% |
| C | 16 220 | 44% | 12 339 | 33% |
| D | 12 406 | 34% | 5 229 | 14% |
| E | 4 397 | 12% | 2 322 | 6% |
| F | 1 353 | 4% | 822 | 2% |
| G | 460 | 1% | 178 | 0% |
Risques naturels à Poitiers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Chatellerault. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 14/02/2016 | 26/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 28/10/2015 |
| Mouvement de Terrain | 01/01/2014 - 28/02/2014 | 27/04/2015 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De Provence
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 112 800 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
141 Rte De Nouaille
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
141 Rte De Nouaille
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
58 Rte De Gencay
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
2 Plan De La Celle
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 500 €
- Prix/m²
- 2 012 €/m²
1 Pl Sainte Radegonde
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 221 500 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
77 Rue De La Cathedrale
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
32 Rue Du Fbg Saint-Cyprien
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 122 170 €
- Prix/m²
- 2 493 €/m²
9 Rue Saint Cyprien
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
16 Rue De Chilvert
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
44 Cote De Montbernage
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 099 €/m²
1 Rue Chantemerle
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
14 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 500 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
14 Rue Du Pere Jean Fleury
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
1 Rue Monseigneur Augouard
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
36 Av De L Europe
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 41 500 €
- Prix/m²
- 669 €/m²
1 Rue Des Gaillards
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
10 Rue De La Tete Noire
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 3 476 €/m²
10 Rue De La Tete Noire
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Rue De La Bugellerie | 27/06/2025 | Appartement | 26 m² | 69 000 € | 2 654 €/m² |
| 11 Rue De Provence | 27/06/2025 | Appartement | 93 m² | 112 800 € | 1 213 €/m² |
| 141 Rte De Nouaille | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² |
| 141 Rte De Nouaille | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² |
| 58 Rte De Gencay | 26/06/2025 | Appartement | 23 m² | 58 500 € | 2 543 €/m² |
| 2 Plan De La Celle | 25/06/2025 | Appartement | 40 m² | 80 500 € | 2 012 €/m² |
| 1 Pl Sainte Radegonde | 25/06/2025 | Local commercial | 138 m² | 221 500 € | 1 605 €/m² |
| 77 Rue De La Cathedrale | 24/06/2025 | Local commercial | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
| 32 Rue Du Fbg Saint-Cyprien | 24/06/2025 | Appartement | 49 m² | 122 170 € | 2 493 €/m² |
| 9 Rue Saint Cyprien | 20/06/2025 | Appartement | 18 m² | 56 000 € | 3 111 €/m² |
| 16 Rue De Chilvert | 19/06/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 44 Cote De Montbernage | 18/06/2025 | Maison | 141 m² | 155 000 € | 1 099 €/m² |
| 1 Rue Chantemerle | 18/06/2025 | Appartement | 22 m² | 25 000 € | 1 136 €/m² |
| 14 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 17/06/2025 | Appartement | 70 m² | 135 500 € | 1 936 €/m² |
| 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 16/06/2025 | Appartement | 38 m² | 77 000 € | 2 026 €/m² |
| 1 Rue Monseigneur Augouard | 16/06/2025 | Appartement | 29 m² | 72 500 € | 2 500 €/m² |
| 36 Av De L Europe | 13/06/2025 | Appartement | 62 m² | 41 500 € | 669 €/m² |
| 1 Rue Des Gaillards | 11/06/2025 | Maison | 35 m² | 116 000 € | 3 314 €/m² |
| 10 Rue De La Tete Noire | 11/06/2025 | Appartement | 42 m² | 146 000 € | 3 476 €/m² |
| 10 Rue De La Tete Noire | 11/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 146 000 € | 2 920 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poitiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De L Europe
213 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 876 €/m²
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue De Bignoux
80 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 419 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Rue Carnot
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 25 139 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Loti
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue Grand Rue
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 23 279 €/m²
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rte De Nouaille
24 ventes- Prix m² maison
- 2 503 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 581 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Av De La Liberation
23 ventes- Prix m² maison
- 1 458 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rte De Gencay
22 ventes- Prix m² maison
- 3 996 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 689 €/m²
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Rue De La Tranchee
20 ventes- Prix m² maison
- 3 662 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 664 €/m²
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Bd Du Grand Cerf
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 511 €/m²
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Av Mozart
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Saint Just
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Touffenet
15 ventes- Prix m² maison
- 1 963 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 584 €/m²
- Surface terrain moy.
- 353 m²
All Danton
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 689 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gibauderie
14 ventes- Prix m² maison
- 2 144 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 438 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue De Quebec
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 112 m²
Rue Des Carmelites
14 ventes- Prix m² maison
- 1 529 €/m²
- Prix m² appartement
- 25 103 €/m²
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Bd Anatole France
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Pl De Provence
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Bugellerie
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Francoise Dolto
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 499 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Armonville
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 850 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Marat
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Haut Des Sables
11 ventes- Prix m² maison
- 2 484 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 539 €/m²
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Du Lt Colonel Biraud
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De L Europe | 213 ventes | - | 876 €/m² | 46 m² |
| Rue De Bignoux | 80 ventes | - | 2 419 €/m² | 1 104 m² |
| Rue Carnot | 34 ventes | - | 25 139 €/m² | - |
| Rue Pierre Loti | 30 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue Grand Rue | 25 ventes | - | 23 279 €/m² | 183 m² |
| Rte De Nouaille | 24 ventes | 2 503 €/m² | 3 581 €/m² | 137 m² |
| Av De La Liberation | 23 ventes | 1 458 €/m² | 1 732 €/m² | 135 m² |
| Rte De Gencay | 22 ventes | 3 996 €/m² | 2 689 €/m² | 708 m² |
| Rue De La Tranchee | 20 ventes | 3 662 €/m² | 2 664 €/m² | 99 m² |
| Bd Du Grand Cerf | 19 ventes | - | 6 511 €/m² | 272 m² |
| Av Mozart | 16 ventes | - | 3 196 €/m² | - |
| Bd Saint Just | 15 ventes | - | 1 733 €/m² | - |
| Rue Du Touffenet | 15 ventes | 1 963 €/m² | 1 584 €/m² | 353 m² |
| All Danton | 14 ventes | - | 1 689 €/m² | - |
| Rue De La Gibauderie | 14 ventes | 2 144 €/m² | 2 438 €/m² | 1 000 m² |
| Rue De Quebec | 14 ventes | - | - | 1 112 m² |
| Rue Des Carmelites | 14 ventes | 1 529 €/m² | 25 103 €/m² | 77 m² |
| Bd Anatole France | 13 ventes | - | 4 986 €/m² | 157 m² |
| Pl De Provence | 13 ventes | - | - | - |
| Rue De La Bugellerie | 13 ventes | - | 2 198 €/m² | 65 m² |
| Rue Francoise Dolto | 13 ventes | - | 2 499 €/m² | - |
| All Armonville | 12 ventes | - | 1 850 €/m² | - |
| Bd Marat | 12 ventes | - | 2 048 €/m² | - |
| Rue Du Haut Des Sables | 11 ventes | 2 484 €/m² | 2 539 €/m² | 238 m² |
| Rue Du Lt Colonel Biraud | 11 ventes | - | 986 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Poitiers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poitiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Buxerolles
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 046 €/m²
Données 2025
86180
10 289 habitants
135 ventes
Saint-Benoît
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 104 €/m²
Données 2025
86280
7 375 habitants
100 ventes
Mignaloux-Beauvoir
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 273 €/m²
Données 2025
86550
5 229 habitants
55 ventes
Biard
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
2 131 €/m²
Données 2025
86580
1 910 habitants
17 ventes
Montamisé
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 155 €/m²
Données 2025
86360
3 723 habitants
34 ventes
Sèvres-Anxaumont
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
2 105 €/m²
Données 2025
86800
2 394 habitants
17 ventes
Bignoux
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 659 €/m²
Données 2025
86800
1 087 habitants
4 ventes
Chasseneuil-du-Poitou
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 197 €/m²
Données 2025
86360
4 743 habitants
60 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 253 hectares
Densité :
2 114 hab./km²
Coordonnées :
46,5846, 0,3715
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Poitiers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poitiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Poitiers compte 1 281 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Poitiers
2 226 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Poitiers
2 224 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Poitiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Poitiers
287 rues de Poitiers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Poitiers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Poitiers :
Prix affiché (2 226 €/m²) :
2 226 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Poitiers
↑ +1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Poitiers :
🏠 Maisons
425 ventes
2 119 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
856 ventes
2 277 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
69 ventes
1 679 €/m²
Prix moyen/m²