8 Pouzac
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 242 350 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roches-Prémarie-Andillé
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86209
2 191 habitants
98 hab./km²
↓ -9.90%
1 852 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roches-Prémarie-Andillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 922 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roches-Prémarie-Andillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roches-Prémarie-Andillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roches-Prémarie-Andillé.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
31 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roches-Prémarie-Andillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%1 852 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 922 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roches-Prémarie-Andillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 852 €/m² 31 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 056 €/m² 27 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 853 €/m² 20 ventes | ↑ +1.20% | 1 234 €/m² 1 vente | - | 1 070 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 831 €/m² 27 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 634 €/m² 33 ventes | ↓ -2.80% | 1 381 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 682 €/m² 22 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roches-Prémarie-Andillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 618 € de plus au m² que les appartements (1 852 €/m² contre 1 234 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 682 €/m² à 1 852 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 381 €/m² à 1 234 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 070 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roches-Prémarie-Andillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roches-Prémarie-Andillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 233 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 7% | 65 | 28% |
| B | 6 | 3% | 82 | 35% |
| C | 84 | 36% | 34 | 15% |
| D | 86 | 37% | 28 | 12% |
| E | 26 | 11% | 11 | 5% |
| F | 13 | 6% | 11 | 5% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Roches-Prémarie-Andillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1991 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Pouzac
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 242 350 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
2 Imp Des Joncs
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
9 Rue De La Fraternite
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
2 Rte Du Stade
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
1 All Des Fougeres
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 198 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
1 Rte De Nouaille Maupertuis
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
7 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
8 Rte De La Forge
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
8 Rte De La Forge
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
3 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
6 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
11 Pla Du Vieux Tilleul
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 174 870 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
11 Pla Du Vieux Tilleul
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 174 870 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
59 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
59 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
18 Rte De La Loge
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
18 Rte De La Loge
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
2 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 108 100 €
- Prix/m²
- 1 501 €/m²
18 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Pouzac | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 242 350 € | 2 424 €/m² |
| 8 Pouzac | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 242 350 € | 2 424 €/m² |
| 2 Imp Des Joncs | 04/04/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 9 Rue De La Fraternite | 27/03/2025 | Maison | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| 2 Rte Du Stade | 24/03/2025 | Maison | 87 m² | 171 000 € | 1 966 €/m² |
| 1 All Des Fougeres | 17/03/2025 | Maison | 92 m² | 180 198 € | 1 959 €/m² |
| 1 Rte De Nouaille Maupertuis | 10/03/2025 | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 7 Rte De Poitiers | 29/01/2025 | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 8 Rte De La Forge | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 8 Rte De La Forge | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 3 Rue Simone Veil | 21/01/2025 | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² |
| 6 Rue Des Aubepines | 20/01/2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 11 Pla Du Vieux Tilleul | 10/01/2025 | Maison | 94 m² | 174 870 € | 1 860 €/m² |
| 11 Pla Du Vieux Tilleul | 10/01/2025 | Maison | 94 m² | 174 870 € | 1 860 €/m² |
| 59 Rte De Poitiers | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 59 Rte De Poitiers | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 Rte De La Loge | 20/12/2024 | Maison | 224 m² | 342 000 € | 1 527 €/m² |
| 18 Rte De La Loge | 20/12/2024 | Maison | 224 m² | 342 000 € | 1 527 €/m² |
| 2 Rue Des Tilleuls | 27/11/2024 | Maison | 72 m² | 108 100 € | 1 501 €/m² |
| 18 Rue De La Liberte | 22/11/2024 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roches-Prémarie-Andillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Brandes Giraudeau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 193 m²
Pouzac
5 ventes- Prix m² maison
- 2 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Pla Du Vieux Tilleul
4 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Imp Des Joncs
3 ventes- Prix m² maison
- 1 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Rte De Nouaille Maupertuis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Rte De La Forge
2 ventes- Prix m² maison
- 1 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Rte Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
All Des Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- 1 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Les Herondieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Rte De Poitiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rue De La Fraternite
1 vente- Prix m² maison
- 2 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Rue Des Aubepines
1 vente- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Simone Veil
1 vente- Prix m² maison
- 2 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Brandes Giraudeau | 5 ventes | - | - | 3 193 m² |
| Pouzac | 5 ventes | 2 423 €/m² | - | 673 m² |
| Pla Du Vieux Tilleul | 4 ventes | 1 860 €/m² | - | 884 m² |
| Imp Des Joncs | 3 ventes | 1 208 €/m² | - | 461 m² |
| Rte De Nouaille Maupertuis | 3 ventes | 1 864 €/m² | - | 553 m² |
| Rte De La Forge | 2 ventes | 1 787 €/m² | - | 622 m² |
| Rte Du Stade | 2 ventes | 1 965 €/m² | - | 296 m² |
| All Des Fougeres | 1 vente | 1 958 €/m² | - | 601 m² |
| Les Herondieres | 1 vente | - | - | 1 008 m² |
| Rte De Poitiers | 1 vente | 1 232 €/m² | - | 860 m² |
| Rue De La Fraternite | 1 vente | 2 611 €/m² | - | 493 m² |
| Rue Des Aubepines | 1 vente | 1 916 €/m² | - | 580 m² |
| Rue Simone Veil | 1 vente | 2 241 €/m² | - | 644 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roches-Prémarie-Andillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roches-Prémarie-Andillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Villedieu-du-Clain
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 635 €/m²
Données 2025
86340
1 512 habitants
20 ventes
Aslonnes
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 668 €/m²
Données 2025
86340
1 136 habitants
9 ventes
Smarves
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 920 €/m²
Données 2025
86240
2 941 habitants
35 ventes
Nouaillé-Maupertuis
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 979 €/m²
Données 2025
86340
2 975 habitants
19 ventes
Iteuil
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 794 €/m²
Données 2025
86240
2 989 habitants
41 ventes
Gizay
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 364 €/m²
Données 2025
86340
364 habitants
5 ventes
Nieuil-l'Espoir
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 865 €/m²
Données 2025
86340
2 631 habitants
15 ventes
Ligugé
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 022 €/m²
Données 2025
86240
3 444 habitants
43 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 234 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
46,4768, 0,3672
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Roches-Prémarie-Andillé
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Roches-Prémarie-Andillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roches-Prémarie-Andillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roches-Prémarie-Andillé compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roches-Prémarie-Andillé
1 852 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roches-Prémarie-Andillé
1 922 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roches-Prémarie-Andillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roches-Prémarie-Andillé
13 rues de Roches-Prémarie-Andillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roches-Prémarie-Andillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roches-Prémarie-Andillé :
Prix affiché (1 852 €/m²) :
1 852 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roches-Prémarie-Andillé
↓ -9.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roches-Prémarie-Andillé :
🏠 Maisons
31 ventes
1 852 €/m²
Prix moyen/m²