Que signifient les données DVF pour Sillars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sillars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sillars compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sillars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sillars, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sillars n'apparaissent pas ?

Une rue de Sillars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sillars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sillars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sillars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sillars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sillars au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sillars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sillars entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sillars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sillars, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sillars

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86262 584 habitants 9 hab./km²

↑ +28.60%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sillars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sillars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sillars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sillars.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sillars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sillars

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 336 €/m² 9 ventes	↑ +28.60%	-	-	-	-
2024	1 039 €/m² 6 ventes	↑ +62.70%	-	-	-	-
2023	639 €/m² 5 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2022	909 €/m² 6 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2021	1 508 €/m² 7 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2020	1 487 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sillars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 487 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sillars

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sillars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	9%	15	28%
B	0	0%	21	39%
C	19	35%	5	9%
D	15	28%	3	6%
E	11	20%	7	13%
F	3	6%	3	6%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Sillars

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 All Des Rosiers

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

8 All Des Rosiers

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

10 Pl De La Fontaine

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

10 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

10 Rue Des Anemones

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

3 Rue De La Gare

Local commercial

Date: 08/10/2024
Surface: 350 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

3 Rue De La Gare

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

10 La Chaise

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

5099 Les Lots

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 116 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

5099 Les Lots

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 116 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

3 Pl De La Fosse

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 608 €/m²

6 Rue De La Sabliere

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

6 Rue De La Sabliere

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

3 Montore

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

6 Rte De La Croix Aux Chats

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 53 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

10 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 62 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

10 Pl De La Fontaine

Local commercial

Date: 22/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 180 €/m²

5202 Les Pieces De Siouvre

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

5 Imp Du Ris

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 507 €/m²

5208 Le Bourg

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 53 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 453 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 All Des Rosiers	10/06/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
8 All Des Rosiers	10/06/2025	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
10 Pl De La Fontaine	08/04/2025	Local commercial	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²
10 Pl De La Fontaine	08/04/2025	Maison	62 m²	79 000 €	1 274 €/m²
10 Rue Des Anemones	22/11/2024	Maison	132 m²	107 000 €	811 €/m²
3 Rue De La Gare	08/10/2024	Local commercial	350 m²	119 000 €	340 €/m²
3 Rue De La Gare	08/10/2024	Maison	82 m²	119 000 €	1 451 €/m²
10 La Chaise	07/08/2024	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
5099 Les Lots	05/06/2024	Maison	116 m²	98 000 €	845 €/m²
5099 Les Lots	05/06/2024	Maison	116 m²	98 000 €	845 €/m²
3 Pl De La Fosse	06/05/2024	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
6 Rue De La Sabliere	02/05/2024	Maison	98 m²	153 500 €	1 566 €/m²
6 Rue De La Sabliere	02/05/2024	Maison	98 m²	153 500 €	1 566 €/m²
3 Montore	18/03/2024	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
6 Rte De La Croix Aux Chats	26/06/2023	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
10 Pl De La Fontaine	22/05/2023	Maison	62 m²	59 000 €	952 €/m²
10 Pl De La Fontaine	22/05/2023	Local commercial	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
5202 Les Pieces De Siouvre	27/04/2023	Maison	96 m²	44 000 €	458 €/m²
5 Imp Du Ris	07/04/2023	Maison	75 m²	38 000 €	507 €/m²
5208 Le Bourg	27/02/2023	Maison	53 m²	24 000 €	453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sillars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Artige

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 154 m²

All Des Rosiers

2 ventes

Prix m² maison: 1 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

Pl De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 1 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

La Malson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 520 m²

Le Sablon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Les Grandes Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 440 m²

Les Pieces Du Cimetiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Artige	3 ventes	-	-	2 154 m²
All Des Rosiers	2 ventes	1 644 €/m²	-	548 m²
Pl De La Fontaine	2 ventes	1 274 €/m²	-	72 m²
La Malson	1 vente	-	-	7 520 m²
Le Sablon	1 vente	-	-	650 m²
Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	2 440 m²
Les Pieces Du Cimetiere	1 vente	-	-	836 m²

Prix de l'immobilier autour de Sillars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sillars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km