4 Rue Koxe Basurco
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 723 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ciboure
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64189
5 951 habitants
798 hab./km²
↓ -4.00%
5 898 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ciboure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 886 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
157
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ciboure
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ciboure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ciboure.
Répartition des ventes par type de bien
164 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,0%
73,8%
Maisons
36 ventes · 22,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
121 ventes · 73,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ciboure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.80%6 814 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 564 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (121 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%5 642 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 572 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.30%3 540 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 723 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ciboure
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 814 €/m² 36 ventes | ↓ -25.80% | 5 642 €/m² 121 ventes | ↓ -2.00% | 3 540 €/m² 7 ventes | ↑ +3.30% |
| 2024 | 9 181 €/m² 17 ventes | ↑ +17.80% | 5 759 €/m² 123 ventes | ↓ -6.00% | 3 425 €/m² 7 ventes | ↑ +25.80% |
| 2023 | 7 793 €/m² 25 ventes | ↑ +1.70% | 6 126 €/m² 106 ventes | ↑ +7.90% | 2 722 €/m² 8 ventes | ↑ +33.00% |
| 2022 | 7 666 €/m² 32 ventes | ↑ +32.60% | 5 680 €/m² 144 ventes | ↑ +1.60% | 2 047 €/m² 9 ventes | ↓ -31.80% |
| 2021 | 5 781 €/m² 24 ventes | ↑ +9.30% | 5 589 €/m² 168 ventes | ↑ +11.30% | 3 002 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 5 291 €/m² 11 ventes | - | 5 021 €/m² 78 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ciboure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 172 € de plus au m² que les appartements (6 814 €/m² contre 5 642 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 291 €/m² à 6 814 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 021 €/m² à 5 642 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 002 €/m² à 3 540 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ciboure
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ciboure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 770 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 1% | 314 | 18% |
| B | 47 | 3% | 412 | 23% |
| C | 766 | 43% | 550 | 31% |
| D | 580 | 33% | 330 | 19% |
| E | 253 | 14% | 126 | 7% |
| F | 90 | 5% | 35 | 2% |
| G | 25 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Ciboure
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : COTIER BASQUE. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 24/10/2024 - 25/10/2024 | 21/04/2025 |
| Mouvement de Terrain | 09/12/2021 - 11/12/2021 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Mouvement de Terrain | 19/01/2013 - 28/01/2013 | 22/10/2013 |
| Mouvement de Terrain | 20/01/2013 | 20/06/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2011 - 31/08/2011 | 10/01/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2008)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Av Jean Poulou
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
17 Rue De L Escalier Marcel Vicen
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
13 Che De Gurutzeta
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 1 270 000 €
- Prix/m²
- 10 763 €/m²
36 Av Haizehegoa
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 1 428 970 €
- Prix/m²
- 10 207 €/m²
26 Av De La Rhune
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 471 500 €
- Prix/m²
- 5 894 €/m²
14 Bd De Bordagain
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 1 258 400 €
- Prix/m²
- 8 119 €/m²
8 Imp Oihenart
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 6 261 €/m²
3 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 3 864 €/m²
11 Rle Evariste Baignol
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
4 Rue Georges Olascuaga
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 268 100 €
- Prix/m²
- 4 324 €/m²
27 Rle Evariste Baignol
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
28 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 219 781 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
1 All Des Basques
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 473 000 €
- Prix/m²
- 5 256 €/m²
1 Av De L Escale
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 475 870 €
- Prix/m²
- 12 202 €/m²
9 Rle Evariste Baignol
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 571 350 €
- Prix/m²
- 4 328 €/m²
9 Rle Evariste Baignol
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 571 350 €
- Prix/m²
- 28 568 €/m²
4 Pl Des Freres Chancerelle
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 5 241 €/m²
8 Pl Koxe Arbiza
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 703 €/m²
18 Av Francois Mitterrand
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Koxe Basurco | 23/06/2025 | Local commercial | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 4 Av Jean Poulou | 19/06/2025 | Appartement | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 17 Rue De L Escalier Marcel Vicen | 19/06/2025 | Maison | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 €/m² |
| 13 Che De Gurutzeta | 13/06/2025 | Appartement | 118 m² | 1 270 000 € | 10 763 €/m² |
| 36 Av Haizehegoa | 13/06/2025 | Maison | 140 m² | 1 428 970 € | 10 207 €/m² |
| 26 Av De La Rhune | 12/06/2025 | Maison | 80 m² | 471 500 € | 5 894 €/m² |
| 14 Bd De Bordagain | 11/06/2025 | Maison | 155 m² | 1 258 400 € | 8 119 €/m² |
| 8 Imp Oihenart | 10/06/2025 | Appartement | 69 m² | 432 000 € | 6 261 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 28/05/2025 | Appartement | 55 m² | 212 500 € | 3 864 €/m² |
| 11 Rle Evariste Baignol | 28/05/2025 | Maison | 42 m² | 315 000 € | 7 500 €/m² |
| 4 Rue Georges Olascuaga | 27/05/2025 | Appartement | 62 m² | 268 100 € | 4 324 €/m² |
| 27 Rle Evariste Baignol | 27/05/2025 | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 28 Av Francois Mitterrand | 23/05/2025 | Appartement | 80 m² | 219 781 € | 2 747 €/m² |
| 1 All Des Basques | 22/05/2025 | Appartement | 90 m² | 473 000 € | 5 256 €/m² |
| 1 Av De L Escale | 19/05/2025 | Appartement | 39 m² | 475 870 € | 12 202 €/m² |
| 9 Rle Evariste Baignol | 16/05/2025 | Maison | 132 m² | 571 350 € | 4 328 €/m² |
| 9 Rle Evariste Baignol | 16/05/2025 | Maison | 20 m² | 571 350 € | 28 568 €/m² |
| 4 Pl Des Freres Chancerelle | 16/05/2025 | Appartement | 83 m² | 435 000 € | 5 241 €/m² |
| 8 Pl Koxe Arbiza | 12/05/2025 | Appartement | 37 m² | 285 000 € | 7 703 €/m² |
| 18 Av Francois Mitterrand | 12/05/2025 | Local commercial | - | - | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ciboure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Jean Jaures
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Av Jean Poulou
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 971 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Francois Mitterrand
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 826 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
Imp Oihenart
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Eugene Corre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 354 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd D Abbadie D Arrast
8 ventes- Prix m² maison
- 1 948 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 164 €/m²
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Pl Des Freres Chancerelle
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 682 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Berastegia
6 ventes- Prix m² maison
- 6 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue De La Republique
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 364 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Basques
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 255 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Escale
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 766 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Joseph Abeberry
5 ventes- Prix m² maison
- 5 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Che Ahuntzen Bidea
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 024 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Gurutzeta
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 762 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rle Evariste Baignol
5 ventes- Prix m² maison
- 13 465 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 825 €/m²
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Av Du Commandant Passicot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 978 m²
Av Errepira
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Haizehegoa
4 ventes- Prix m² maison
- 10 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 032 m²
Av Marechal Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 5 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue Achericillo
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 678 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Mapou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Evariste Baignol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Bordagain
3 ventes- Prix m² maison
- 8 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue Arnaud Massy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Koxe Basurco
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Jaures | 19 ventes | - | 6 324 €/m² | 590 m² |
| Av Jean Poulou | 12 ventes | - | 5 971 €/m² | - |
| Av Francois Mitterrand | 10 ventes | - | 3 826 €/m² | 1 414 m² |
| Imp Oihenart | 9 ventes | - | 7 223 €/m² | - |
| Av Eugene Corre | 8 ventes | - | 6 354 €/m² | - |
| Bd D Abbadie D Arrast | 8 ventes | 1 948 €/m² | 8 164 €/m² | 639 m² |
| Pl Des Freres Chancerelle | 7 ventes | - | 5 682 €/m² | - |
| Av Berastegia | 6 ventes | 6 020 €/m² | - | 339 m² |
| Rue De La Republique | 6 ventes | - | 4 364 €/m² | - |
| All Des Basques | 5 ventes | - | 5 255 €/m² | - |
| Av De L Escale | 5 ventes | - | 8 766 €/m² | - |
| Av Joseph Abeberry | 5 ventes | 5 042 €/m² | - | 379 m² |
| Che Ahuntzen Bidea | 5 ventes | - | 6 024 €/m² | - |
| Che De Gurutzeta | 5 ventes | - | 10 762 €/m² | - |
| Rle Evariste Baignol | 5 ventes | 13 465 €/m² | 1 825 €/m² | 231 m² |
| Av Du Commandant Passicot | 4 ventes | - | - | 978 m² |
| Av Errepira | 4 ventes | - | 4 800 €/m² | - |
| Av Haizehegoa | 4 ventes | 10 206 €/m² | - | 1 032 m² |
| Av Marechal Leclerc | 4 ventes | 5 156 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Achericillo | 4 ventes | - | 5 678 €/m² | - |
| Rue Charles Mapou | 4 ventes | - | 4 666 €/m² | - |
| Rue Evariste Baignol | 4 ventes | - | 5 450 €/m² | - |
| Bd De Bordagain | 3 ventes | 8 118 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Arnaud Massy | 3 ventes | - | 4 410 €/m² | - |
| Rue Koxe Basurco | 3 ventes | - | 6 206 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Ciboure
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Saint-Jean-de-Luz
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
6 173 €/m²
Données 2025
64500
14 857 habitants
323 ventes
Urrugne
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 841 €/m²
Données 2025
64122, 64700
10 661 habitants
134 ventes
Ascain
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
4 669 €/m²
Données 2025
64310
4 658 habitants
53 ventes
Guéthary
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
9 968 €/m²
Données 2025
64210
1 306 habitants
31 ventes
Hendaye
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
4 965 €/m²
Données 2025
64700
18 102 habitants
399 ventes
Biriatou
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
3 625 €/m²
Données 2025
64700
1 297 habitants
5 ventes
Ahetze
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
4 928 €/m²
Données 2025
64210
2 104 habitants
24 ventes
Saint-Pée-sur-Nivelle
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
4 030 €/m²
Données 2025
64310
7 264 habitants
71 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
745 hectares
Densité :
798 hab./km²
Coordonnées :
43,3764, -1,6661
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ciboure
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ciboure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ciboure compte 157 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ciboure
5 898 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ciboure
5 886 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ciboure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ciboure
54 rues de Ciboure ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ciboure
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ciboure :
Prix affiché (5 898 €/m²) :
5 898 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ciboure
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ciboure :
🏠 Maisons
36 ventes
6 814 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
121 ventes
5 642 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
3 540 €/m²
Prix moyen/m²