Prix immobilier et DVF pour Saint-Pée-sur-Nivelle

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64495 7 264 habitants 110 hab./km²
↓ -7.20%
4 030 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pée-sur-Nivelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 856 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
71
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pée-sur-Nivelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pée-sur-Nivelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pée-sur-Nivelle.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

42 ventes · 57,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 39,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pée-sur-Nivelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

4 287 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

3 747 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 744 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

2 160 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 160 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pée-sur-Nivelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 287 €/m² 42 ventes ↓ -6.00% 3 747 €/m² 29 ventes ↓ -5.30% 2 160 €/m² 2 ventes ↓ -36.20%
2024 4 559 €/m² 32 ventes ↑ +3.20% 3 956 €/m² 21 ventes ↓ -2.40% 3 388 €/m² 2 ventes ↑ +58.30%
2023 4 417 €/m² 25 ventes ↓ -5.60% 4 052 €/m² 31 ventes ↓ -3.50% 2 140 €/m² 3 ventes ↓ -12.10%
2022 4 679 €/m² 36 ventes ↑ +11.30% 4 200 €/m² 29 ventes ↑ +26.80% 2 434 €/m² 1 vente ↑ +47.20%
2021 4 204 €/m² 56 ventes ↑ +24.80% 3 312 €/m² 55 ventes ↑ +8.90% 1 654 €/m² 3 ventes ↑ +2.10%
2020 3 369 €/m² 27 ventes - 3 042 €/m² 32 ventes - 1 620 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pée-sur-Nivelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 540 € de plus au m² que les appartements (4 287 €/m² contre 3 747 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 369 €/m² à 4 287 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 042 €/m² à 3 747 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 620 €/m² à 2 160 €/m², soit une variation de +33.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pée-sur-Nivelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pée-sur-Nivelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 728 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 22 3% 238 33%
B 57 8% 196 27%
C 386 53% 201 28%
D 176 24% 67 9%
E 57 8% 16 2%
F 25 3% 10 1%
G 5 1% 0 0%

Risques naturels à Saint-Pée-sur-Nivelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 13/05/2023 30/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/12/2021 - 12/12/2021 16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/08/2017 24/10/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/06/2013 10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/05/2007 12/06/2007
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/06/1992 - 24/06/1992 06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/06/1992 - 13/06/1992 06/11/1992
DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Imp D Uronea

Maison
Date
23/06/2025
Surface
155 m²
Prix
744 500 €
Prix/m²
4 803 €/m²

88 Rue Bilanoa

Local commercial
Date
20/06/2025
Surface
20 m²
Prix
265 260 €
Prix/m²
13 263 €/m²

88 Rue Bilanoa

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
44 m²
Prix
265 260 €
Prix/m²
6 029 €/m²

64 Rue Karrika

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
47 m²
Prix
162 000 €
Prix/m²
3 447 €/m²

133 Che Du Petit Bois

Maison
Date
28/04/2025
Surface
186 m²
Prix
526 315 €
Prix/m²
2 830 €/m²

133 Che Du Petit Bois

Maison
Date
28/04/2025
Surface
186 m²
Prix
526 315 €
Prix/m²
2 830 €/m²

144 Che De Mikenborda

Maison
Date
28/04/2025
Surface
169 m²
Prix
663 070 €
Prix/m²
3 923 €/m²

144 Che De Mikenborda

Maison
Date
28/04/2025
Surface
169 m²
Prix
663 070 €
Prix/m²
3 923 €/m²

139 Che Kapera

Maison
Date
23/04/2025
Surface
82 m²
Prix
516 292 €
Prix/m²
6 296 €/m²

17 Prom Du Parlement De Navarre

Maison
Date
15/04/2025
Surface
105 m²
Prix
346 950 €
Prix/m²
3 304 €/m²

24 Rue Ibarola

Maison
Date
14/04/2025
Surface
81 m²
Prix
395 800 €
Prix/m²
4 886 €/m²

365 Rte De Saint Jean De Luz

Appartement
Date
01/04/2025
Surface
64 m²
Prix
292 800 €
Prix/m²
4 575 €/m²

123 Rue Ferreroenea

Appartement
Date
28/03/2025
Surface
62 m²
Prix
195 796 €
Prix/m²
3 158 €/m²

309 Che De Jaiberria

Maison
Date
28/03/2025
Surface
151 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
3 311 €/m²

309 Che De Jaiberria

Maison
Date
28/03/2025
Surface
112 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
4 464 €/m²

243 Che Gaxintoenea

Maison
Date
28/03/2025
Surface
124 m²
Prix
380 000 €
Prix/m²
3 065 €/m²

88 Rue Bilanoa

Appartement
Date
27/03/2025
Surface
83 m²
Prix
312 000 €
Prix/m²
3 759 €/m²

448 Che D Aroztegia

Maison
Date
24/03/2025
Surface
104 m²
Prix
385 750 €
Prix/m²
3 709 €/m²

448 Che D Aroztegia

Maison
Date
24/03/2025
Surface
104 m²
Prix
385 750 €
Prix/m²
3 709 €/m²

220 Rue Du Lotissement Landalulua

Maison
Date
13/03/2025
Surface
88 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pée-sur-Nivelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Bilanoa

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 849 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Errota Berria

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 622 m²

Imp Ureguia

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 334 €/m²
Surface terrain moy.
981 m²

Rue Ferreroenea

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 434 €/m²
Surface terrain moy.
-

Lissardia

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 155 m²

Che D Armora

4 ventes
Prix m² maison
5 404 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
650 m²

Elbarron

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 893 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp D Uronea

4 ventes
Prix m² maison
4 803 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
439 m²

Rte D Ahetze

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 772 m²

Che De Jaiberria

3 ventes
Prix m² maison
3 888 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
603 m²

Che De Lizardia

3 ventes
Prix m² maison
4 166 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
710 m²

Che Kapera

3 ventes
Prix m² maison
6 296 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
277 m²

Imp Hiriberria

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
70 m²

Rte De Saint Jean De Luz

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 575 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Lotissement Olano

3 ventes
Prix m² maison
3 620 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
989 m²

Amotz

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
359 m²

Canton D Ibarron

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 221 m²

Che D Aroztegia

2 ventes
Prix m² maison
3 709 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
730 m²

Che D Olaso

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 712 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De Biperrenborda

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
173 m²

Che De Mikenborda

2 ventes
Prix m² maison
3 923 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
674 m²

Che De Serres

2 ventes
Prix m² maison
6 205 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 460 m²

Che Du Petit Bois

2 ventes
Prix m² maison
2 829 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
870 m²

Che Igel Karrika

2 ventes
Prix m² maison
3 703 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 331 m²

Cherche-Bruit

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
766 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pée-sur-Nivelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pée-sur-Nivelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface : 6 554 hectares
Densité : 110 hab./km²
Coordonnées : 43,3469, -1,5605

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Pée-sur-Nivelle

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Pée-sur-Nivelle

Trouvez des réponses aux questions fréquentes