Que signifient les données DVF pour Ainhoa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ainhoa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ainhoa compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ainhoa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ainhoa, le prix moyen est de 3 266 €/m² et le prix médian de 3 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ainhoa n'apparaissent pas ?

Une rue de Ainhoa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ainhoa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ainhoa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ainhoa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ainhoa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ainhoa au prix de 3 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ainhoa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ainhoa entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ainhoa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ainhoa, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 266 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ainhoa

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64014 672 habitants 41 hab./km²

↑ +11.40%

3 266 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ainhoa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ainhoa

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ainhoa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ainhoa.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ainhoa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

3 266 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ainhoa

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 266 €/m² 2 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2024	3 916 €/m² 3 ventes	↑ +53.50%	1 950 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 551 €/m² 4 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2022	3 330 €/m² 3 ventes	↑ +32.30%	4 245 €/m² 1 vente	↑ +173.20%	-	-
2021	2 518 €/m² 5 ventes	↓ -7.70%	1 554 €/m² 1 vente	↑ +39.90%	3 017 €/m² 1 vente	-
2020	2 726 €/m² 2 ventes	-	1 111 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ainhoa entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 316 € de plus au m² que les appartements (3 266 €/m² contre 1 950 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 726 €/m² à 3 266 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 111 €/m² à 1 950 €/m², soit une variation de +75.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 017 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ainhoa

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ainhoa. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	19%
B	7	9%	33	44%
C	12	16%	16	21%
D	25	33%	5	7%
E	14	19%	2	3%
F	14	19%	5	7%
G	3	4%	0	0%

Risques naturels à Ainhoa

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023	24/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/08/1983 - 27/08/1983	31/08/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1150 Kaperako Bidea

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 149 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 282 €/m²

897 Che Amuntsainetik-Armaiarako

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 384 791 €
Prix/m²: 4 275 €/m²

293 Che Amuntsainetik-Armaiarako

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 7 065 €/m²

293 Che Amuntsainetik-Armaiarako

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 7 065 €/m²

293 Che Amuntsainetik-Armaiarako

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 7 065 €/m²

38 Che Amuntsainetik-Armaiarako

Appartement

Date: 29/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 21 667 €/m²

38 Che Amuntsainetik-Armaiarako

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 975 000 €
Prix/m²: 6 964 €/m²

414 Karrika Nagusia

Appartement

Date: 27/06/2024
Surface: 133 m²
Prix: 249 870 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

414 Karrika Nagusia

Appartement

Date: 27/06/2024
Surface: 169 m²
Prix: 249 870 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

141 Ithurriko Bidea

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 89 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

367 Senpereko Bidea

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 212 m²
Prix: 1 151 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

367 Senpereko Bidea

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 212 m²
Prix: 1 151 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

367 Senpereko Bidea

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 212 m²
Prix: 1 151 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

555 Akateneko Bidea

Appartement

Date: 30/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

80 Larreburuko Bidea

Appartement

Date: 26/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

1770 Dantxarineko Bidea

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 180 m²
Prix: 703 430 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1770 Dantxarineko Bidea

Local commercial

Date: 15/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 703 430 €
Prix/m²: 15 632 €/m²

1770 Dantxarineko Bidea

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 180 m²
Prix: 703 430 €
Prix/m²: 3 908 €/m²

1770 Dantxarineko Bidea

Local commercial

Date: 15/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 703 430 €
Prix/m²: 15 632 €/m²

181 Joaniorenbordako Bidea

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 143 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1150 Kaperako Bidea	20/02/2025	Maison	149 m²	340 000 €	2 282 €/m²
897 Che Amuntsainetik-Armaiarako	19/11/2024	Maison	90 m²	384 791 €	4 275 €/m²
293 Che Amuntsainetik-Armaiarako	29/10/2024	Maison	138 m²	975 000 €	7 065 €/m²
293 Che Amuntsainetik-Armaiarako	29/10/2024	Maison	138 m²	975 000 €	7 065 €/m²
293 Che Amuntsainetik-Armaiarako	29/10/2024	Maison	138 m²	975 000 €	7 065 €/m²
38 Che Amuntsainetik-Armaiarako	29/10/2024	Appartement	45 m²	975 000 €	21 667 €/m²
38 Che Amuntsainetik-Armaiarako	29/10/2024	Maison	140 m²	975 000 €	6 964 €/m²
414 Karrika Nagusia	27/06/2024	Appartement	133 m²	249 870 €	1 879 €/m²
414 Karrika Nagusia	27/06/2024	Appartement	169 m²	249 870 €	1 479 €/m²
141 Ithurriko Bidea	21/06/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
367 Senpereko Bidea	10/06/2024	Maison	212 m²	1 151 000 €	5 429 €/m²
367 Senpereko Bidea	10/06/2024	Maison	212 m²	1 151 000 €	5 429 €/m²
367 Senpereko Bidea	10/06/2024	Maison	212 m²	1 151 000 €	5 429 €/m²
555 Akateneko Bidea	30/04/2024	Appartement	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
80 Larreburuko Bidea	26/01/2024	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
1770 Dantxarineko Bidea	15/09/2023	Maison	180 m²	703 430 €	3 908 €/m²
1770 Dantxarineko Bidea	15/09/2023	Local commercial	45 m²	703 430 €	15 632 €/m²
1770 Dantxarineko Bidea	15/09/2023	Maison	180 m²	703 430 €	3 908 €/m²
1770 Dantxarineko Bidea	15/09/2023	Local commercial	45 m²	703 430 €	15 632 €/m²
181 Joaniorenbordako Bidea	23/05/2023	Maison	143 m²	290 000 €	2 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ainhoa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ehaileneko Bidea

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Labetxenea

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Herri Barnea

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Alahandia

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

Amikuetako Bide Moztua

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Kaperako Bidea

1 vente

Prix m² maison: 2 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ehaileneko Bidea	4 ventes	-	-	211 m²
Labetxenea	3 ventes	-	-	293 m²
Herri Barnea	2 ventes	-	-	22 m²
Alahandia	1 vente	-	-	811 m²
Amikuetako Bide Moztua	1 vente	-	-	352 m²
Kaperako Bidea	1 vente	2 281 €/m²	-	113 m²

Prix de l'immobilier autour de Ainhoa

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ainhoa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km