431 Geltokiko Bidea
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Arrossa
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64490
543 habitants
29 hab./km²
↑ +14.20%
2 544 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Arrossa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 902 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Arrossa
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Arrossa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Arrossa.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Arrossa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.60%2 866 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 866 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 902 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 902 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Arrossa
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 866 €/m² 2 ventes | ↑ +28.60% | 1 902 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 228 €/m² 7 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 083 €/m² 3 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 354 €/m² 2 ventes | ↑ +33.80% | 1 149 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 759 €/m² 6 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 424 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Arrossa entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 964 € de plus au m² que les appartements (2 866 €/m² contre 1 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 424 €/m² à 2 866 €/m², soit une variation de +101.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 149 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +65.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-d'Arrossa
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Arrossa. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 7% | 17 | 40% |
| B | 5 | 12% | 13 | 30% |
| C | 12 | 28% | 7 | 16% |
| D | 11 | 26% | 1 | 2% |
| E | 5 | 12% | 4 | 9% |
| F | 6 | 14% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-d'Arrossa
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2019 - 13/12/2019 | 27/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2014 | 09/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/02/2009 - 12/02/2009 | 18/05/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 18/07/1983 | 05/10/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
760 Behereko Bidea
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 594 000 €
- Prix/m²
- 6 061 €/m²
760 Behereko Bidea
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 594 000 €
- Prix/m²
- 11 208 €/m²
760 Behereko Bidea
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 594 000 €
- Prix/m²
- 10 800 €/m²
760 Behereko Bidea
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 594 000 €
- Prix/m²
- 4 790 €/m²
760 Behereko Bidea
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 735 m²
- Prix
- 594 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
20 Eihartzeko Plaza
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 108 400 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
990 Gaineko Bidea
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
41 Eihartzeko Plaza
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
250 Konkadako Bidea
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 330 500 €
- Prix/m²
- 3 479 €/m²
180 Iratzabalttipiko Bidea
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 193 078 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
180 Iratzabalttipiko Bidea
Appartement- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 193 078 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
131 Xerrendako Bidea
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 305 €/m²
15 Zeharbidea
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
15 Zeharbidea
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
40 Ithurriko Bidea
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
91 Errobi Bazterreko Bidea
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 307 780 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
16 Eihartzeko Plaza
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 469 000 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
31 Elgeneko Arteka
Maison- Date
- 16/08/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
7022 Hameau D Eyharce
Maison- Date
- 13/04/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 431 Geltokiko Bidea | 19/03/2025 | Maison | 176 m² | 290 000 € | 1 648 €/m² |
| 760 Behereko Bidea | 21/02/2025 | Local commercial | 98 m² | 594 000 € | 6 061 €/m² |
| 760 Behereko Bidea | 21/02/2025 | Local commercial | 53 m² | 594 000 € | 11 208 €/m² |
| 760 Behereko Bidea | 21/02/2025 | Local commercial | 55 m² | 594 000 € | 10 800 €/m² |
| 760 Behereko Bidea | 21/02/2025 | Local commercial | 124 m² | 594 000 € | 4 790 €/m² |
| 760 Behereko Bidea | 21/02/2025 | Local commercial | 735 m² | 594 000 € | 808 €/m² |
| 20 Eihartzeko Plaza | 23/01/2025 | Appartement | 57 m² | 108 400 € | 1 902 €/m² |
| 990 Gaineko Bidea | 13/12/2024 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 41 Eihartzeko Plaza | 19/11/2024 | Maison | 156 m² | 210 000 € | 1 346 €/m² |
| 250 Konkadako Bidea | 05/11/2024 | Maison | 95 m² | 330 500 € | 3 479 €/m² |
| 180 Iratzabalttipiko Bidea | 17/10/2024 | Appartement | 78 m² | 193 078 € | 2 475 €/m² |
| 180 Iratzabalttipiko Bidea | 17/10/2024 | Appartement | 140 m² | 193 078 € | 1 379 €/m² |
| 131 Xerrendako Bidea | 10/09/2024 | Maison | 59 m² | 195 000 € | 3 305 €/m² |
| 15 Zeharbidea | 29/08/2024 | Maison | 142 m² | 132 000 € | 930 €/m² |
| 15 Zeharbidea | 29/08/2024 | Maison | 142 m² | 132 000 € | 930 €/m² |
| 40 Ithurriko Bidea | 25/07/2024 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 91 Errobi Bazterreko Bidea | 15/04/2024 | Maison | 100 m² | 307 780 € | 3 078 €/m² |
| 16 Eihartzeko Plaza | 02/10/2023 | Maison | 260 m² | 469 000 € | 1 804 €/m² |
| 31 Elgeneko Arteka | 16/08/2023 | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² |
| 7022 Hameau D Eyharce | 13/04/2023 | Maison | 90 m² | 279 000 € | 3 100 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Arrossa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Esposa
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
Behereko Bidea
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 743 m²
Hameau D Eyharce
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 728 m²
Eihartzeko Plaza
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 901 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Geltokiko Bidea
1 vente- Prix m² maison
- 1 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Esposa | 9 ventes | - | - | 2 010 m² |
| Behereko Bidea | 5 ventes | - | - | 4 743 m² |
| Hameau D Eyharce | 3 ventes | - | - | 2 728 m² |
| Eihartzeko Plaza | 2 ventes | - | 1 901 €/m² | - |
| Geltokiko Bidea | 1 vente | 1 647 €/m² | - | 378 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Arrossa
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Arrossa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ossès
Prix moyen/m²
1 778 €/m²
Données 2025
64780
878 habitants
3 ventes
Bidarray
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
2 175 €/m²
Données 2025
64780
693 habitants
4 ventes
Irouléguy
Prix moyen/m²
↓ -39.40%
1 670 €/m²
Données 2025
64220
364 habitants
2 ventes
Irissarry
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 761 €/m²
Données 2025
64780
870 habitants
1 vente
Saint-Étienne-de-Baïgorry
Prix moyen/m²
↑ +43.90%
2 233 €/m²
Données 2025
64430
1 527 habitants
9 ventes
Ascarat
Prix moyen/m²
↓ -50.20%
1 616 €/m²
Données 2025
64220
348 habitants
2 ventes
Ispoure
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 162 €/m²
Données 2025
64220
667 habitants
5 ventes
Jaxu
Prix moyen/m²
4 306 €/m²
Données 2025
64220
206 habitants
1 vente
Saint-Barthélemy
Landes
Prix moyen/m²
↑ +45.10%
4 375 €/m²
Données 2025
40390
412 habitants
1 vente
Saint-Laurent-de-Gosse
Landes
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
3 110 €/m²
Données 2025
40390
745 habitants
4 ventes
Hastingues
Landes
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
1 698 €/m²
Données 2025
40300
609 habitants
5 ventes
Saint-Martin-de-Seignanx
Landes
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 922 €/m²
Données 2025
40390
6 238 habitants
65 ventes
Béhorléguy
Prix moyen/m²
885 €/m²
Données 2022
64220
66 habitants
1 vente
Arhansus
Prix moyen/m²
2 316 €/m²
Données 2022
64120
66 habitants
2 ventes
Ibarrolle
Prix moyen/m²
1 225 €/m²
Données 2025
64120
73 habitants
1 vente
Hosta
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
2 067 €/m²
Données 2023
64120
100 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
1 844 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
43,2312, -1,3148
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-d'Arrossa
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Arrossa
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Arrossa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-d'Arrossa compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-d'Arrossa
2 544 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-d'Arrossa
1 902 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-d'Arrossa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-d'Arrossa
5 rues de Saint-Martin-d'Arrossa ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-d'Arrossa
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Arrossa :
Prix affiché (2 544 €/m²) :
2 544 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-d'Arrossa
↑ +14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-d'Arrossa :
🏠 Maisons
2 ventes
2 866 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 902 €/m²
Prix moyen/m²