680 Rte De Saint Jean Pied De Port
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 2 126 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 68 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Irissarry
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64273
870 habitants
32 hab./km²
↓ -20.80%
1 761 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Irissarry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 761 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Irissarry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Irissarry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Irissarry.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Irissarry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.80%1 761 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 761 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Irissarry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 761 €/m² 1 vente | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 225 €/m² 4 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 527 €/m² 2 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 384 €/m² 2 ventes | ↑ +37.30% | 2 125 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 735 €/m² 5 ventes | ↓ -23.20% | - | - | 468 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 259 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Irissarry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 364 € de plus au m² que les maisons (2 125 €/m² contre 1 761 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 259 €/m² à 1 761 €/m², soit une variation de -22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 125 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 468 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Irissarry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Irissarry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 9% | 28 | 48% |
| B | 9 | 16% | 16 | 28% |
| C | 20 | 34% | 6 | 10% |
| D | 12 | 21% | 2 | 3% |
| E | 6 | 10% | 3 | 5% |
| F | 5 | 9% | 3 | 5% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Irissarry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2014 | 09/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1999 | 28/01/2000 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 18/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 17/07/1983 - 18/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 17/07/1983 - 18/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 18/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
514 Che D Herriesta
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
514 Che D Herriesta
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
514 Che D Herriesta
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
514 Che D Herriesta
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
1809 Rte D Iholdy
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
1809 Rte D Iholdy
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
271 Rte D Helette
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
47 Rte D Iholdy
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
99 Rte De Karrikaburia
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
241 Rte D Iholdy
Local commercial- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 313 615 €
- Prix/m²
- 13 067 €/m²
241 Rte D Iholdy
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 313 615 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 8 056 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 8 056 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 105 €/m²
105 Che De Ohantzea
Appartement- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 6 105 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 680 Rte De Saint Jean Pied De Port | 13/02/2025 | Local commercial | 2 126 m² | 145 000 € | 68 €/m² |
| 514 Che D Herriesta | 27/12/2024 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 514 Che D Herriesta | 27/12/2024 | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 514 Che D Herriesta | 27/12/2024 | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 514 Che D Herriesta | 27/12/2024 | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 1809 Rte D Iholdy | 16/12/2024 | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 €/m² |
| 1809 Rte D Iholdy | 16/12/2024 | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 €/m² |
| 271 Rte D Helette | 11/10/2024 | Maison | 156 m² | 250 000 € | 1 603 €/m² |
| 47 Rte D Iholdy | 08/08/2024 | Maison | 190 m² | 343 000 € | 1 805 €/m² |
| 99 Rte De Karrikaburia | 28/06/2024 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 241 Rte D Iholdy | 23/05/2024 | Local commercial | 24 m² | 313 615 € | 13 067 €/m² |
| 241 Rte D Iholdy | 23/05/2024 | Maison | 161 m² | 313 615 € | 1 948 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 95 m² | 580 000 € | 6 105 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 95 m² | 580 000 € | 6 105 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 95 m² | 580 000 € | 6 105 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 95 m² | 580 000 € | 6 105 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 72 m² | 580 000 € | 8 056 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 72 m² | 580 000 € | 8 056 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 95 m² | 580 000 € | 6 105 €/m² |
| 105 Che De Ohantzea | 11/01/2024 | Appartement | 95 m² | 580 000 € | 6 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Irissarry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cherra Charre Beherekoa
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Celaya Baigurra
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Ohone
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Gastelucareco
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rte D Helette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Rte De Saint Jean Pied De Port
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 552 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cherra Charre Beherekoa | 5 ventes | - | - | 398 m² |
| Celaya Baigurra | 3 ventes | - | - | 883 m² |
| Ohone | 3 ventes | - | - | 191 m² |
| Gastelucareco | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Rte D Helette | 1 vente | - | - | 74 m² |
| Rte De Saint Jean Pied De Port | 1 vente | - | - | 1 552 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Irissarry
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Irissarry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ossès
Prix moyen/m²
1 778 €/m²
Données 2025
64780
878 habitants
3 ventes
Suhescun
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
1 882 €/m²
Données 2025
64780
165 habitants
3 ventes
Iholdy
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 927 €/m²
Données 2025
64640
550 habitants
3 ventes
Hélette
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
2 997 €/m²
Données 2025
64640
758 habitants
2 ventes
Saint-Martin-d'Arrossa
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 544 €/m²
Données 2025
64780
543 habitants
3 ventes
Jaxu
Prix moyen/m²
4 306 €/m²
Données 2025
64220
206 habitants
1 vente
Armendarits
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 298 €/m²
Données 2025
64640
398 habitants
3 ventes
Ispoure
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 162 €/m²
Données 2025
64220
667 habitants
5 ventes
Hastingues
Landes
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
1 698 €/m²
Données 2025
40300
609 habitants
5 ventes
Saint-Laurent-de-Gosse
Landes
Prix moyen/m²
↑ +53.30%
3 110 €/m²
Données 2025
40390
745 habitants
4 ventes
Saint-Barthélemy
Landes
Prix moyen/m²
↑ +45.10%
4 375 €/m²
Données 2025
40390
412 habitants
1 vente
Oeyregave
Landes
Prix moyen/m²
↑ +36.90%
2 573 €/m²
Données 2025
40300
321 habitants
4 ventes
Tabaille-Usquain
Prix moyen/m²
1 400 €/m²
Données 2025
64190
47 habitants
1 vente
Arhansus
Prix moyen/m²
2 316 €/m²
Données 2022
64120
66 habitants
2 ventes
Béhorléguy
Prix moyen/m²
885 €/m²
Données 2022
64220
66 habitants
1 vente
Ibarrolle
Prix moyen/m²
1 225 €/m²
Données 2025
64120
73 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
2 656 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
43,2559, -1,2447
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Irissarry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Irissarry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Irissarry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Irissarry
1 761 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Irissarry
1 761 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Irissarry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Irissarry
6 rues de Irissarry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Irissarry
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Irissarry :
Prix affiché (1 761 €/m²) :
1 761 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Irissarry
↓ -20.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Irissarry :
🏠 Maisons
1 vente
1 761 €/m²
Prix moyen/m²