Que signifient les données DVF pour Irouléguy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Irouléguy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Irouléguy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Irouléguy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Irouléguy, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Irouléguy n'apparaissent pas ?

Une rue de Irouléguy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Irouléguy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Irouléguy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Irouléguy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Irouléguy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Irouléguy au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Irouléguy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Irouléguy entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Irouléguy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Irouléguy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Irouléguy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64274 364 habitants 38 hab./km²

↓ -39.40%

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Irouléguy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Irouléguy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Irouléguy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Irouléguy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Irouléguy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 670 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Irouléguy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 670 €/m² 2 ventes	↓ -39.40%	-	-	-	-
2024	2 754 €/m² 4 ventes	↓ -18.60%	-	-	-	-
2023	3 385 €/m² 1 vente	↑ +34.30%	-	-	-	-
2022	2 521 €/m² 1 vente	↑ +60.90%	-	-	-	-
2021	1 566 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Irouléguy entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 566 €/m² à 1 670 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Irouléguy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Irouléguy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	3	15%
B	1	5%	8	40%
C	6	30%	6	30%
D	2	10%	1	5%
E	7	35%	2	10%
F	3	15%	0	0%

Risques naturels à Irouléguy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	20/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2014	09/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 18/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

542 Che De Behereko Landak

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 191 250 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

119 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 297 200 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

819 Rte De Menta

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 77 700 €
Prix/m²: 747 €/m²

819 Rte De Menta

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 104 m²
Prix: 77 700 €
Prix/m²: 747 €/m²

192 Che D Eyheraburu

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 111 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

192 Che D Eyheraburu

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 111 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 604 €/m²

184 Imp De Berhaune

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

184 Imp De Berhaune

Maison

Date: 20/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

3408 Rte Du Genie

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

3408 Rte Du Genie

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 346 500 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

515 Che D Hiriburu

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 385 €/m²

5006 Mehacaco Cabala

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 120 m²
Prix: 302 573 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

5139 Larcabale

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 115 m²
Prix: 88 740 €
Prix/m²: 772 €/m²

5139 Larcabale

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 115 m²
Prix: 88 740 €
Prix/m²: 772 €/m²

5139 Larcabale

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 115 m²
Prix: 88 740 €
Prix/m²: 772 €/m²

5068 Mehacaco Cabala

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 105 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

5068 Mehacaco Cabala

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 105 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

5033 Hiribehere

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 134 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
542 Che De Behereko Landak	30/04/2025	Maison	150 m²	191 250 €	1 275 €/m²
119 Rue De La Mairie	27/01/2025	Maison	144 m²	297 200 €	2 064 €/m²
819 Rte De Menta	13/08/2024	Maison	104 m²	77 700 €	747 €/m²
819 Rte De Menta	13/08/2024	Maison	104 m²	77 700 €	747 €/m²
192 Che D Eyheraburu	31/05/2024	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
192 Che D Eyheraburu	31/05/2024	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
184 Imp De Berhaune	20/04/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
184 Imp De Berhaune	20/04/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
3408 Rte Du Genie	04/01/2024	Maison	99 m²	346 500 €	3 500 €/m²
3408 Rte Du Genie	04/01/2024	Maison	99 m²	346 500 €	3 500 €/m²
515 Che D Hiriburu	05/12/2023	Maison	130 m²	440 000 €	3 385 €/m²
5006 Mehacaco Cabala	27/06/2022	Maison	120 m²	302 573 €	2 521 €/m²
5139 Larcabale	20/09/2021	Maison	115 m²	88 740 €	772 €/m²
5139 Larcabale	20/09/2021	Maison	115 m²	88 740 €	772 €/m²
5139 Larcabale	20/09/2021	Maison	115 m²	88 740 €	772 €/m²
5068 Mehacaco Cabala	27/07/2021	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
5068 Mehacaco Cabala	27/07/2021	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
5033 Hiribehere	31/05/2021	Maison	134 m²	243 000 €	1 813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Irouléguy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Behereko Landak

3 ventes

Prix m² maison: 1 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Hiriburu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Mendiscoua

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 680 m²

Okochtey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 124 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 2 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Behereko Landak	3 ventes	1 275 €/m²	-	-
Hiriburu	2 ventes	-	-	641 m²
Mendiscoua	1 vente	-	-	2 680 m²
Okochtey	1 vente	-	-	3 124 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 063 €/m²	-	475 m²

Prix de l'immobilier autour de Irouléguy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Irouléguy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km