Que signifient les données DVF pour Ossas-Suhare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ossas-Suhare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ossas-Suhare compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ossas-Suhare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ossas-Suhare, le prix moyen est de 1 170 €/m² et le prix médian de 1 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ossas-Suhare n'apparaissent pas ?

Une rue de Ossas-Suhare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ossas-Suhare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ossas-Suhare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ossas-Suhare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ossas-Suhare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ossas-Suhare au prix de 1 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ossas-Suhare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ossas-Suhare entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ossas-Suhare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ossas-Suhare, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 170 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ossas-Suhare

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64432 91 habitants 12 hab./km²

↑ +31.50%

1 170 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ossas-Suhare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 170 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ossas-Suhare

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ossas-Suhare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ossas-Suhare.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ossas-Suhare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 170 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 170 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ossas-Suhare

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 170 €/m² 1 vente	↑ +31.50%	-	-	-	-
2024	890 €/m² 3 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2023	1 190 €/m² 4 ventes	↓ -36.90%	-	-	-	-
2022	1 886 €/m² 2 ventes	↑ +243.00%	-	-	-	-
2021	550 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ossas-Suhare entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 550 €/m² à 1 170 €/m², soit une variation de +112.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ossas-Suhare

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ossas-Suhare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	9%
B	0	0%	5	45%
C	1	9%	2	18%
D	7	64%	2	18%
E	1	9%	1	9%
F	2	18%	0	0%

Risques naturels à Ossas-Suhare

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2014	09/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	05/10/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

70 Rue D Arrotz

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: -
Prix/m²: -

115 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

29 Che Teillegialtea

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 919 €/m²

151 Rte De Suhare

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

175 Rte Elgaburu

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

175 Rte Elgaburu

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

95 Pl De La Mairie

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 130 m²
Prix: 122 120 €
Prix/m²: 939 €/m²

10 Rue D Arrotz

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

265 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

265 Rue De L Eglise

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

280 Rte Elgaburu

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

25 Rue Du Batzoki

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5049 Village De Suhare

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

5012 Elgapia

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 49 490 €
Prix/m²: 550 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue D Arrotz	26/05/2025	Maison	126 m²	-	-
115 Rue De L Eglise	11/04/2025	Maison	135 m²	158 000 €	1 170 €/m²
29 Che Teillegialtea	21/06/2024	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
151 Rte De Suhare	10/04/2024	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²
175 Rte Elgaburu	13/03/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
175 Rte Elgaburu	13/03/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
95 Pl De La Mairie	16/08/2023	Maison	130 m²	122 120 €	939 €/m²
10 Rue D Arrotz	19/07/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
265 Rue De L Eglise	25/04/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
265 Rue De L Eglise	25/04/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
280 Rte Elgaburu	24/03/2023	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
25 Rue Du Batzoki	13/12/2022	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5049 Village De Suhare	11/08/2022	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5012 Elgapia	20/12/2021	Maison	90 m²	49 490 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ossas-Suhare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Elgaburria

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 482 m²

Elgapia

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 886 m²

Borroqui

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 988 m²

Landa

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 575 m²

Village De Suhare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Albide

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Biscay Et Oyhanna

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 830 m²

Goyheneix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 560 m²

Rue D Arrotz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 501 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Elgaburria	6 ventes	-	-	4 482 m²
Elgapia	5 ventes	-	-	1 886 m²
Borroqui	4 ventes	-	-	4 988 m²
Landa	2 ventes	-	-	7 575 m²
Village De Suhare	2 ventes	-	-	1 018 m²
Albide	1 vente	-	-	1 640 m²
Biscay Et Oyhanna	1 vente	-	-	3 830 m²
Goyheneix	1 vente	-	-	2 560 m²
Rue D Arrotz	1 vente	-	-	690 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 170 €/m²	-	501 m²

Prix de l'immobilier autour de Ossas-Suhare

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ossas-Suhare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km