Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-Pied-de-Port

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64485 1 479 habitants 537 hab./km²
↑ +18.50%
2 677 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-Pied-de-Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 500 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Pied-de-Port

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-Pied-de-Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-Pied-de-Port.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

4 ventes · 26,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-Pied-de-Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

2 741 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +121.60%

2 630 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 599 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -77.10%

405 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

405 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-Pied-de-Port

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 741 €/m² 4 ventes ↓ -0.50% 2 630 €/m² 10 ventes ↑ +121.60% 405 €/m² 1 vente ↓ -77.10%
2024 2 756 €/m² 8 ventes ↑ +24.10% 1 186 €/m² 3 ventes ↓ -57.10% 1 767 €/m² 1 vente ↑ +76.70%
2023 2 220 €/m² 3 ventes ↑ +16.90% 2 767 €/m² 2 ventes ↑ +19.70% 1 000 €/m² 1 vente ↓ -59.10%
2022 1 900 €/m² 4 ventes ↓ -19.40% 2 311 €/m² 9 ventes ↓ -7.10% 2 444 €/m² 1 vente ↑ +120.00%
2021 2 356 €/m² 4 ventes ↑ +2.20% 2 488 €/m² 6 ventes ↑ +36.90% 1 111 €/m² 1 vente ↑ +174.30%
2020 2 305 €/m² 10 ventes - 1 818 €/m² 4 ventes - 405 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-Pied-de-Port entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 112 € de plus au m² que les appartements (2 741 €/m² contre 2 630 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 305 €/m² à 2 741 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 818 €/m² à 2 630 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +121.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 405 €/m² à 405 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 77.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-Pied-de-Port

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-Pied-de-Port. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 301 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 110 37%
B 29 10% 78 26%
C 112 37% 57 19%
D 67 22% 24 8%
E 51 17% 16 5%
F 28 9% 12 4%
G 14 5% 4 1%

Risques naturels à Saint-Jean-Pied-de-Port

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 31/12/2024 - 30/12/2025 02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/12/2021 - 12/12/2021 16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/07/2014 09/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/02/2009 - 12/02/2009 18/05/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/10/1992 - 07/10/1992 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/07/1983 - 18/07/1983 05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/07/1983 - 18/07/1983 10/09/1983
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue De La Citadelle

Appartement
Date
21/03/2025
Surface
22 m²
Prix
50 534 €
Prix/m²
2 297 €/m²

1 Rue De France

Local commercial
Date
31/01/2025
Surface
204 m²
Prix
590 000 €
Prix/m²
2 892 €/m²

1 Rue De France

Local commercial
Date
31/01/2025
Surface
407 m²
Prix
590 000 €
Prix/m²
1 450 €/m²

1 Rue De France

Maison
Date
31/01/2025
Surface
90 m²
Prix
590 000 €
Prix/m²
6 556 €/m²

21 Rue De La Citadelle

Local commercial
Date
16/01/2025
Surface
39 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

31 Rue Sainte Eulalie

Maison
Date
15/01/2025
Surface
414 m²
Prix
480 000 €
Prix/m²
1 159 €/m²

31 Rue Sainte Eulalie

Appartement
Date
15/01/2025
Surface
40 m²
Prix
480 000 €
Prix/m²
12 000 €/m²

4 Av Renaud

Appartement
Date
26/12/2024
Surface
25 m²
Prix
181 000 €
Prix/m²
7 240 €/m²

4 Av Renaud

Appartement
Date
26/12/2024
Surface
70 m²
Prix
181 000 €
Prix/m²
2 586 €/m²

4 Av Renaud

Appartement
Date
26/12/2024
Surface
31 m²
Prix
181 000 €
Prix/m²
5 839 €/m²

18 Rue De La Citadelle

Maison
Date
18/12/2024
Surface
100 m²
Prix
390 000 €
Prix/m²
3 900 €/m²

4 Rue D Espagne

Appartement
Date
13/12/2024
Surface
40 m²
Prix
700 €
Prix/m²
18 €/m²

32 Rue D Espagne

Maison
Date
30/10/2024
Surface
150 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
2 633 €/m²

4 Pl Du Trinquet

Local commercial
Date
11/10/2024
Surface
150 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
1 767 €/m²

10 Rue Jacques Lemoine

Maison
Date
02/10/2024
Surface
88 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 818 €/m²

244 Che Du Gue D Ibitiry

Maison
Date
01/10/2024
Surface
75 m²
Prix
252 000 €
Prix/m²
3 360 €/m²

1 Rue Iguzkian

Appartement
Date
07/08/2024
Surface
26 m²
Prix
693 748 €
Prix/m²
26 683 €/m²

1 Rue Iguzkian

Appartement
Date
07/08/2024
Surface
26 m²
Prix
693 748 €
Prix/m²
26 683 €/m²

1 Rue Iguzkian

Maison
Date
07/08/2024
Surface
160 m²
Prix
693 748 €
Prix/m²
4 336 €/m²

19 Av Renaud

Maison
Date
12/07/2024
Surface
151 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
2 649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-Pied-de-Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Sainte Eulalie

6 ventes
Prix m² maison
1 159 €/m²
Prix m² appartement
12 000 €/m²
Surface terrain moy.
510 m²

Che De Mayorga

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
340 m²

Rue De France

3 ventes
Prix m² maison
6 555 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
342 m²

Rue De La Citadelle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 297 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Bergers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
126 m²

Che De Salicarte

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
186 m²

Pl Saint Laurent

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
350 m²

Rte De Saint Michel

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
409 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-Pied-de-Port

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-Pied-de-Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface : 275 hectares
Densité : 537 hab./km²
Coordonnées : 43,1570, -1,2338

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Jean-Pied-de-Port

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Jean-Pied-de-Port

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