Que signifient les données DVF pour Pardaillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pardaillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pardaillan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pardaillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pardaillan, le prix moyen est de 2 054 €/m² et le prix médian de 1 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pardaillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pardaillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pardaillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pardaillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pardaillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pardaillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pardaillan au prix de 2 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pardaillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pardaillan entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pardaillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pardaillan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 403 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 007 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pardaillan

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47199 334 habitants 16 hab./km²

↑ +3.20%

2 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pardaillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 940 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pardaillan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pardaillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pardaillan.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pardaillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

1 403 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

4 007 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 007 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pardaillan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 403 €/m² 4 ventes	↓ -29.50%	4 007 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 990 €/m² 5 ventes	↑ +49.10%	-	-	-	-
2023	1 334 €/m² 7 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2022	1 926 €/m² 7 ventes	↑ +43.70%	-	-	-	-
2021	1 340 €/m² 16 ventes	↑ +31.40%	-	-	-	-
2020	1 020 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pardaillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 604 € de plus au m² que les maisons (4 007 €/m² contre 1 403 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 020 €/m² à 1 403 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 007 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pardaillan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pardaillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	8%	13	27%
B	3	6%	9	18%
C	8	16%	10	20%
D	15	31%	10	20%
E	7	14%	3	6%
F	9	18%	4	8%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à Pardaillan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 03/02/2021	22/05/2023
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

5858 Rte Saint Jean

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 82 250 €
Prix/m²: 329 €/m²

277 Rte Saint Jean

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

277 Rte Saint Jean

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 4 477 €/m²

277 Rte Saint Jean

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

277 Rte Saint Jean

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 4 477 €/m²

195 Che Du Pont De Jeanne

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 378 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

61 Che Contournment Du Bayle

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 142 €/m²

1121 Rte Des Tavernes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 428 m²
Prix: 831 400 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

1121 Rte Des Tavernes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 428 m²
Prix: 831 400 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

1121 Rte Des Tavernes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 428 m²
Prix: 831 400 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

252 Che Du Village Du Dropt

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 210 m²
Prix: 281 200 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

252 Che Du Village Du Dropt

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 281 200 €
Prix/m²: 8 034 €/m²

35 Che De Passe

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 243 m²
Prix: 655 350 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

35 Che De Passe

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 243 m²
Prix: 655 350 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	59 m²	98 500 €	1 669 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	22 m²	98 500 €	4 477 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	59 m²	98 500 €	1 669 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	22 m²	98 500 €	4 477 €/m²
195 Che Du Pont De Jeanne	31/12/2024	Maison	378 m²	800 000 €	2 116 €/m²
61 Che Contournment Du Bayle	03/12/2024	Maison	106 m²	15 000 €	142 €/m²
1121 Rte Des Tavernes	27/11/2024	Maison	428 m²	831 400 €	1 943 €/m²
1121 Rte Des Tavernes	27/11/2024	Maison	428 m²	831 400 €	1 943 €/m²
1121 Rte Des Tavernes	27/11/2024	Maison	428 m²	831 400 €	1 943 €/m²
252 Che Du Village Du Dropt	19/07/2024	Maison	210 m²	281 200 €	1 339 €/m²
252 Che Du Village Du Dropt	19/07/2024	Maison	35 m²	281 200 €	8 034 €/m²
35 Che De Passe	16/02/2024	Maison	243 m²	655 350 €	2 697 €/m²
35 Che De Passe	16/02/2024	Maison	243 m²	655 350 €	2 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pardaillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Saint Jean

20 ventes

Prix m² maison: 1 327 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 479 m²

Au Raval

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 013 m²

Au Bigayre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Au Suice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 526 m²

Au Juillereau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 687 m²

La Feuillere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 900 m²

Landes De Dardy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 154 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Saint Jean	20 ventes	1 327 €/m²	-	14 479 m²
Au Raval	4 ventes	-	-	12 013 m²
Au Bigayre	2 ventes	-	-	296 m²
Au Suice	2 ventes	-	-	1 526 m²
Au Juillereau	1 vente	-	-	5 687 m²
La Feuillere	1 vente	-	-	9 900 m²
Landes De Dardy	1 vente	-	-	2 154 m²

Prix de l'immobilier autour de Pardaillan

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pardaillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km