Que signifient les données DVF pour Taillecavat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taillecavat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taillecavat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taillecavat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taillecavat, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taillecavat n'apparaissent pas ?

Une rue de Taillecavat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Taillecavat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taillecavat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taillecavat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taillecavat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taillecavat au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taillecavat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taillecavat entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taillecavat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taillecavat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Taillecavat

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33520 306 habitants 32 hab./km²

↑ +8.10%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taillecavat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taillecavat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taillecavat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taillecavat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taillecavat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Taillecavat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 277 €/m² 3 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2024	1 182 €/m² 2 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2023	1 329 €/m² 4 ventes	↑ +45.70%	-	-	-	-
2022	912 €/m² 6 ventes	↓ -35.70%	-	-	-	-
2021	1 419 €/m² 6 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2020	1 290 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Taillecavat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 290 €/m² à 1 277 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Taillecavat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Taillecavat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	8	30%
B	1	4%	12	44%
C	7	26%	0	0%
D	10	37%	4	15%
E	4	15%	1	4%
F	3	11%	2	7%

Risques naturels à Taillecavat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5124 Moura

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 898 €/m²

5124 Moura

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 898 €/m²

3 Piquetuile Sud Ouest

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

3 Piquetuile Sud Ouest

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 103 €/m²

96 Launey

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 224 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 665 €/m²

96 Launey

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 224 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 665 €/m²

107 Bertonneau De Bas

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

107 Bertonneau De Bas

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 93 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 699 €/m²

39 Faubourg Sud

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 165 m²
Prix: 171 300 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

30 Le Bourg

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

1 Rue

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 683 €/m²

1 Rue

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 683 €/m²

5123 Pont Neuf Sud

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 168 990 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5123 Pont Neuf Sud

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 168 990 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5123 Pont Neuf Sud

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 168 990 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

111 Rue

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

102 Piquetuile Nord

Appartement

Date: 23/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 354 440 €
Prix/m²: 8 243 €/m²

102 Piquetuile Nord

Appartement

Date: 23/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 354 440 €
Prix/m²: 8 243 €/m²

102 Piquetuile Nord

Appartement

Date: 23/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 354 440 €
Prix/m²: 8 243 €/m²

102 Piquetuile Nord

Appartement

Date: 23/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 354 440 €
Prix/m²: 8 243 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5124 Moura	04/04/2025	Maison	128 m²	115 000 €	898 €/m²
5124 Moura	04/04/2025	Maison	128 m²	115 000 €	898 €/m²
3 Piquetuile Sud Ouest	14/02/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
3 Piquetuile Sud Ouest	14/02/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
96 Launey	13/12/2024	Maison	224 m²	149 000 €	665 €/m²
96 Launey	13/12/2024	Maison	224 m²	149 000 €	665 €/m²
107 Bertonneau De Bas	13/02/2024	Maison	93 m²	158 000 €	1 699 €/m²
107 Bertonneau De Bas	13/02/2024	Maison	93 m²	158 000 €	1 699 €/m²
39 Faubourg Sud	15/11/2023	Maison	165 m²	171 300 €	1 038 €/m²
30 Le Bourg	29/06/2023	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
1 Rue	12/06/2023	Maison	150 m²	102 500 €	683 €/m²
1 Rue	12/06/2023	Maison	150 m²	102 500 €	683 €/m²
5123 Pont Neuf Sud	02/06/2023	Maison	78 m²	168 990 €	2 167 €/m²
5123 Pont Neuf Sud	02/06/2023	Maison	78 m²	168 990 €	2 167 €/m²
5123 Pont Neuf Sud	02/06/2023	Maison	78 m²	168 990 €	2 167 €/m²
111 Rue	14/12/2022	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
102 Piquetuile Nord	23/09/2022	Appartement	43 m²	354 440 €	8 243 €/m²
102 Piquetuile Nord	23/09/2022	Appartement	43 m²	354 440 €	8 243 €/m²
102 Piquetuile Nord	23/09/2022	Appartement	43 m²	354 440 €	8 243 €/m²
102 Piquetuile Nord	23/09/2022	Appartement	43 m²	354 440 €	8 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taillecavat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :