Prix immobilier et DVF pour Monségur
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monségur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Monségur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monségur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monségur.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monségur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%1 677 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 386 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
978 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
978 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monségur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 677 €/m² 23 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 978 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 697 €/m² 20 ventes | ↓ -8.40% | 4 216 €/m² 1 vente | ↑ +203.40% | - | - |
| 2023 | 1 853 €/m² 31 ventes | ↑ +47.90% | 1 390 €/m² 2 ventes | ↓ -27.40% | 3 080 €/m² 7 ventes | ↓ -36.10% |
| 2022 | 1 252 €/m² 21 ventes | ↓ -2.10% | 1 914 €/m² 2 ventes | ↓ -0.40% | 4 820 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 1 279 €/m² 29 ventes | ↑ +5.50% | 1 922 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 212 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monségur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 2 539 € de plus au m² que les maisons (4 216 €/m² contre 1 677 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 212 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 922 €/m² à 4 216 €/m², soit une variation de +119.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +203.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 820 €/m² à 978 €/m², soit une variation de -79.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monségur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monségur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 231 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 41 | 18% |
| B | 6 | 3% | 57 | 25% |
| C | 77 | 33% | 53 | 23% |
| D | 80 | 35% | 53 | 23% |
| E | 48 | 21% | 19 | 8% |
| F | 14 | 6% | 6 | 3% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Monségur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 09/07/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 - 15/05/1988 | 19/10/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
13 Che De Lagrange
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
16 Rue Porte Du Dropt
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 192 €/m²
4 Rue Porte De La Reole
Local commercial- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
4 Rue Porte De La Reole
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5 Rte Du Beysserat
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 232 090 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
18 La Contente
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
10 Rue Des Victimes Du 3 Aout
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
28 Rue Des Victimes Du 3 Aout
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 516 €/m²
49 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
3 Lestage Sud
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 139 500 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
9001 Rue Saint Francois
Local commercial- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 220 404 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
57 Rue Porte De La Reole
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
15 Rte Des Sources
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
15 Rte Des Sources
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
2 Che Des Tanneries
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
35 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
9 Croix Haute
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
9 Croix Haute
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
20 Rue Latraine
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
26 Pl Robert Darniche
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 258 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Che De Lagrange | 30/06/2026 | Maison | 104 m² | 53 000 € | 510 €/m² |
| 16 Rue Porte Du Dropt | 18/06/2026 | Maison | 156 m² | 30 000 € | 192 €/m² |
| 4 Rue Porte De La Reole | 02/06/2026 | Local commercial | 32 m² | 98 000 € | 3 062 €/m² |
| 4 Rue Porte De La Reole | 02/06/2026 | Maison | 64 m² | 98 000 € | 1 531 €/m² |
| 5 Rte Du Beysserat | 28/05/2026 | Maison | 162 m² | 232 090 € | 1 433 €/m² |
| 18 La Contente | 27/05/2026 | Maison | 63 m² | 154 000 € | 2 444 €/m² |
| 10 Rue Des Victimes Du 3 Aout | 27/05/2026 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 28 Rue Des Victimes Du 3 Aout | 26/05/2026 | Maison | 126 m² | 65 000 € | 516 €/m² |
| 49 Rue Saint Jean | 12/05/2026 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 3 Lestage Sud | 16/04/2026 | Maison | 109 m² | 139 500 € | 1 280 €/m² |
| 9001 Rue Saint Francois | 09/04/2026 | Local commercial | 190 m² | 220 404 € | 1 160 €/m² |
| 57 Rue Porte De La Reole | 06/03/2026 | Maison | 134 m² | 150 000 € | 1 119 €/m² |
| 15 Rte Des Sources | 23/05/2025 | Maison | 85 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² |
| 15 Rte Des Sources | 23/05/2025 | Maison | 85 m² | 162 000 € | 1 906 €/m² |
| 2 Che Des Tanneries | 07/05/2025 | Maison | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 35 Rue Saint Jean | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 9 Croix Haute | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 229 000 € | 2 290 €/m² |
| 9 Croix Haute | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 229 000 € | 2 290 €/m² |
| 20 Rue Latraine | 25/04/2025 | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 26 Pl Robert Darniche | 31/03/2025 | Local commercial | 258 m² | 150 000 € | 581 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monségur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Porte Des Fontaines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Rue Des Victimes Du 3 Aout
4 ventes- Prix m² maison
- 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Lestage Sud
3 ventes- Prix m² maison
- 1 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Rte Du Beysserat
3 ventes- Prix m² maison
- 1 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Porte De La Reole
3 ventes- Prix m² maison
- 1 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
La Contente
2 ventes- Prix m² maison
- 2 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Rue Saint Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 1 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Che De Lagrange
1 vente- Prix m² maison
- 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Lagrange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
Rte Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Rue Porte Du Dropt
1 vente- Prix m² maison
- 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rue Saint Francois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Porte Des Fontaines | 5 ventes | - | - | 774 m² |
| Rue Des Victimes Du 3 Aout | 4 ventes | 820 €/m² | - | 128 m² |
| Lestage Sud | 3 ventes | 1 279 €/m² | - | 708 m² |
| Rte Du Beysserat | 3 ventes | 1 432 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Porte De La Reole | 3 ventes | 1 325 €/m² | - | 96 m² |
| La Contente | 2 ventes | 2 444 €/m² | - | 277 m² |
| Rue Saint Jean | 2 ventes | 1 097 €/m² | - | 136 m² |
| Che De Lagrange | 1 vente | 509 €/m² | - | 230 m² |
| Lagrange | 1 vente | - | - | 1 113 m² |
| Rte Des Jardins | 1 vente | - | - | 113 m² |
| Rue Porte Du Dropt | 1 vente | 192 €/m² | - | 85 m² |
| Rue Saint Francois | 1 vente | - | - | 154 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monségur
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monségur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Puy
952 €/m²
Données 2025
Sainte-Gemme
1 060 €/m²
Données 2025
Saint-Sulpice-de-Guilleragues
781 €/m²
Données 2025
Cours-de-Monségur
1 551 €/m²
Données 2025
Dieulivol
2 516 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Monségur
823 €/m²
Données 2025
Coutures
2 042 €/m²
Données 2025
Taillecavat
1 277 €/m²
Données 2025
Saint-Géraud
Lot-et-Garonne
1 285 €/m²
Données 2023
Sainte-Colombe-de-Duras
Lot-et-Garonne
1 330 €/m²
Données 2024
Baleyssagues
Lot-et-Garonne
1 960 €/m²
Données 2025
Lagupie
Lot-et-Garonne
2 133 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Taillebourg
Lot-et-Garonne
1 750 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Monségur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monségur compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monségur
1 677 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monségur
1 386 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monségur
12 rues de Monségur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monségur
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monségur :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monségur
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monségur :
🏠 Maisons
23 ventes
1 677 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
978 €/m²
Prix moyen/m²