Que signifient les données DVF pour Baleyssagues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baleyssagues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baleyssagues compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baleyssagues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baleyssagues, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 2 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baleyssagues n'apparaissent pas ?

Une rue de Baleyssagues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Baleyssagues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baleyssagues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baleyssagues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baleyssagues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baleyssagues au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baleyssagues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baleyssagues entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baleyssagues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baleyssagues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Baleyssagues

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47020 188 habitants 22 hab./km²

↓ -2.00%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baleyssagues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 632 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baleyssagues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baleyssagues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baleyssagues.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baleyssagues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baleyssagues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 960 €/m² 3 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2024	1 999 €/m² 3 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2023	2 027 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 876 €/m² 5 ventes	↓ -6.50%	-	-	2 107 €/m² 1 vente	-
2020	2 007 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baleyssagues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 007 €/m² à 1 960 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 107 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Baleyssagues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baleyssagues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	20%
B	2	13%	6	40%
C	3	20%	0	0%
D	4	27%	2	13%
E	6	40%	4	27%

Risques naturels à Baleyssagues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

136 Rte De Mirathe

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 175 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 457 €/m²

260 Rte Du Coteau

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 156 m²
Prix: 410 617 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

1198 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 133 m²
Prix: 240 505 €
Prix/m²: 1 808 €/m²

311 Imp Mounicat

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 632 325 €
Prix/m²: 10 199 €/m²

317 Imp Mounicat

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 201 m²
Prix: 632 325 €
Prix/m²: 3 146 €/m²

317 Imp Mounicat

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 632 325 €
Prix/m²: 4 940 €/m²

484 Rte Du Coteau

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 240 m²
Prix: 458 463 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

547 Rte Du Village

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 202 800 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

547 Rte Du Village

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 202 800 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

235 Rte Du Coteau

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 177 m²
Prix: 395 239 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

235 Rte Du Coteau

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 177 m²
Prix: 395 239 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

484 Rte Du Coteau

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 240 m²
Prix: 437 000 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

916 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

916 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 94 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

916 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 94 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

916 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

916 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 94 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

916 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 115 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

476 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 153 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 5 490 €/m²

476 Rte De Sainte Colombe

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 163 m²
Prix: 840 000 €
Prix/m²: 5 153 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
136 Rte De Mirathe	06/05/2025	Maison	175 m²	80 000 €	457 €/m²
260 Rte Du Coteau	27/01/2025	Maison	156 m²	410 617 €	2 632 €/m²
1198 Rte De Sainte Colombe	13/12/2024	Maison	133 m²	240 505 €	1 808 €/m²
311 Imp Mounicat	30/10/2024	Maison	62 m²	632 325 €	10 199 €/m²
317 Imp Mounicat	30/10/2024	Maison	201 m²	632 325 €	3 146 €/m²
317 Imp Mounicat	30/10/2024	Maison	128 m²	632 325 €	4 940 €/m²
484 Rte Du Coteau	17/04/2024	Maison	240 m²	458 463 €	1 910 €/m²
547 Rte Du Village	18/01/2024	Maison	89 m²	202 800 €	2 279 €/m²
547 Rte Du Village	18/01/2024	Maison	89 m²	202 800 €	2 279 €/m²
235 Rte Du Coteau	16/08/2023	Maison	177 m²	395 239 €	2 233 €/m²
235 Rte Du Coteau	16/08/2023	Maison	177 m²	395 239 €	2 233 €/m²
484 Rte Du Coteau	02/06/2023	Maison	240 m²	437 000 €	1 821 €/m²
916 Rte De Sainte Colombe	09/02/2023	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
916 Rte De Sainte Colombe	09/02/2023	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
916 Rte De Sainte Colombe	09/02/2023	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
916 Rte De Sainte Colombe	09/02/2023	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
916 Rte De Sainte Colombe	09/02/2023	Maison	94 m²	305 000 €	3 245 €/m²
916 Rte De Sainte Colombe	09/02/2023	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
476 Rte De Sainte Colombe	29/03/2022	Maison	153 m²	840 000 €	5 490 €/m²
476 Rte De Sainte Colombe	29/03/2022	Maison	163 m²	840 000 €	5 153 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baleyssagues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Coteau

3 ventes

Prix m² maison: 2 632 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 463 m²

Gagliarda

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 910 m²

Rte De Mirathe

1 vente

Prix m² maison: 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 312 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Coteau	3 ventes	2 632 €/m²	-	463 m²
Gagliarda	2 ventes	-	-	4 910 m²
Rte De Mirathe	1 vente	457 €/m²	-	1 312 m²

Prix de l'immobilier autour de Baleyssagues

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Baleyssagues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km