Que signifient les données DVF pour Esclottes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esclottes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esclottes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esclottes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esclottes, le prix moyen est de 1 117 €/m² et le prix médian de 1 117 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esclottes n'apparaissent pas ?

Une rue de Esclottes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Esclottes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esclottes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esclottes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esclottes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esclottes au prix de 1 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esclottes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esclottes entre 2024 et 2025 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esclottes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esclottes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 117 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Esclottes

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47089 170 habitants 18 hab./km²

↓ -41.10%

1 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Esclottes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 117 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esclottes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Esclottes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Esclottes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Esclottes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

1 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 117 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Esclottes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 117 €/m² 2 ventes	↓ -41.10%	-	-	-	-
2024	1 896 €/m² 2 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2023	1 582 €/m² 4 ventes	↑ +184.60%	-	-	-	-
2022	556 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2020	2 223 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Esclottes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 223 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de -49.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Esclottes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Esclottes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	1	4%	7	27%
C	6	23%	5	19%
D	2	8%	1	4%
E	10	38%	5	19%
F	3	12%	2	8%
G	4	15%	2	8%

Risques naturels à Esclottes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	27/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/01/2013 - 22/01/2013	27/02/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983

DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

881 Rte Les Vergers

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 589 €/m²

925 Imp De Cruon

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 176 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

925 Imp De Cruon

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

77 Rue Les Garcons

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 139 m²
Prix: 219 818 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

605 Imp Bellevue

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 200 m²
Prix: 442 500 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

79 Imp La Chaume

Appartement

Date: 19/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

79 Imp La Chaume

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 75 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

79 Imp La Chaume

Appartement

Date: 19/01/2024
Surface: 106 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

455 Rte De Galice

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 151 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

599 Imp Bellevue

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 214 m²
Prix: 437 050 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

7 Le Bourg

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 135 300 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

7 Le Bourg

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 106 m²
Prix: 135 300 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

144 Rte Les Pastureaux

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 91 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

807 Rte De Galice

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 72 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
881 Rte Les Vergers	03/04/2025	Maison	140 m²	82 500 €	589 €/m²
925 Imp De Cruon	24/07/2024	Maison	176 m²	400 000 €	2 273 €/m²
925 Imp De Cruon	24/07/2024	Maison	50 m²	400 000 €	8 000 €/m²
77 Rue Les Garcons	06/03/2024	Maison	139 m²	219 818 €	1 581 €/m²
605 Imp Bellevue	29/02/2024	Maison	200 m²	442 500 €	2 212 €/m²
79 Imp La Chaume	19/01/2024	Appartement	60 m²	33 000 €	550 €/m²
79 Imp La Chaume	19/01/2024	Maison	75 m²	33 000 €	440 €/m²
79 Imp La Chaume	19/01/2024	Appartement	106 m²	33 000 €	311 €/m²
455 Rte De Galice	08/12/2023	Maison	151 m²	196 000 €	1 298 €/m²
599 Imp Bellevue	26/09/2023	Maison	214 m²	437 050 €	2 042 €/m²
7 Le Bourg	11/04/2023	Maison	106 m²	135 300 €	1 276 €/m²
7 Le Bourg	11/04/2023	Maison	106 m²	135 300 €	1 276 €/m²
144 Rte Les Pastureaux	29/03/2023	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
807 Rte De Galice	28/03/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Esclottes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prairies Des Garcons

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 427 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 156 m²

Les Vergers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Aux Joncs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 910 m²

Les Savignattes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 965 m²

Rte Les Vergers

1 vente

Prix m² maison: 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 335 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prairies Des Garcons	9 ventes	-	-	2 427 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	4 156 m²
Les Vergers	3 ventes	-	-	248 m²
Aux Joncs	1 vente	-	-	1 910 m²
Les Savignattes	1 vente	-	-	12 965 m²
Rte Les Vergers	1 vente	589 €/m²	-	1 335 m²