Que signifient les données DVF pour Saint-Astier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Astier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Astier compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Astier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Astier, le prix moyen est de 2 665 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Astier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Astier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Astier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Astier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Astier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Astier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Astier au prix de 2 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Astier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Astier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Astier, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 665 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Astier

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47229 203 habitants 21 hab./km²

2 665 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Astier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Astier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Astier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Astier.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Astier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 665 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Astier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 665 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 744 €/m² 4 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2022	1 358 €/m² 4 ventes	↓ -31.60%	-	-	-	-
2021	1 986 €/m² 4 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2020	1 934 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Astier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 934 €/m² à 2 665 €/m², soit une variation de +37.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Astier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Astier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	8	26%
B	2	6%	8	26%
C	8	26%	4	13%
D	8	26%	6	19%
E	6	19%	3	10%
F	5	16%	2	6%

Risques naturels à Saint-Astier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

794 Rte De Saint Nazaire

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 292 125 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

794 Rte De Saint Nazaire

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 292 125 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

3123 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 241 m²
Prix: 395 395 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

3123 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 241 m²
Prix: 395 395 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

23 Maison-Neuve

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 5 280 €/m²

23 Maison-Neuve

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 5 280 €/m²

2804 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 334 370 €
Prix/m²: 3 888 €/m²

2804 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 334 370 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

2804 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 334 370 €
Prix/m²: 3 888 €/m²

2804 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 334 370 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

140 Che Des Maurices

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 153 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

1391 Rte Des Bertins

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 274 495 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

1391 Rte Des Bertins

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 274 495 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

1342 Rte Des Groleaux

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

211 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 122 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 336 €/m²

557 Rte Des Bertins

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 121 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

557 Rte Des Bertins

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 121 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

17 Rte Des Jameleaux

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 96 m²
Prix: 149 533 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

5 Rte Des Jameleaux

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 216 m²
Prix: 149 533 €
Prix/m²: 692 €/m²

972 Rte De Saint Nazaire

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 145 m²
Prix: 411 454 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
794 Rte De Saint Nazaire	07/04/2025	Maison	147 m²	292 125 €	1 987 €/m²
794 Rte De Saint Nazaire	07/04/2025	Maison	147 m²	292 125 €	1 987 €/m²
3123 Rte Des Groleaux	02/04/2025	Maison	241 m²	395 395 €	1 641 €/m²
3123 Rte Des Groleaux	02/04/2025	Maison	241 m²	395 395 €	1 641 €/m²
23 Maison-Neuve	31/03/2025	Maison	125 m²	660 000 €	5 280 €/m²
23 Maison-Neuve	31/03/2025	Maison	125 m²	660 000 €	5 280 €/m²
2804 Rte Des Groleaux	25/02/2025	Maison	86 m²	334 370 €	3 888 €/m²
2804 Rte Des Groleaux	25/02/2025	Maison	140 m²	334 370 €	2 388 €/m²
2804 Rte Des Groleaux	25/02/2025	Maison	86 m²	334 370 €	3 888 €/m²
2804 Rte Des Groleaux	25/02/2025	Maison	140 m²	334 370 €	2 388 €/m²
140 Che Des Maurices	11/02/2025	Maison	153 m²	138 000 €	902 €/m²
1391 Rte Des Bertins	09/11/2023	Maison	110 m²	274 495 €	2 495 €/m²
1391 Rte Des Bertins	09/11/2023	Maison	110 m²	274 495 €	2 495 €/m²
1342 Rte Des Groleaux	25/10/2023	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
211 Rte De Villeneuve	12/10/2023	Maison	122 m²	285 000 €	2 336 €/m²
557 Rte Des Bertins	19/09/2023	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
557 Rte Des Bertins	19/09/2023	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
17 Rte Des Jameleaux	25/05/2023	Maison	96 m²	149 533 €	1 558 €/m²
5 Rte Des Jameleaux	25/05/2023	Maison	216 m²	149 533 €	692 €/m²
972 Rte De Saint Nazaire	01/08/2022	Maison	145 m²	411 454 €	2 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Astier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Maison-Neuve

10 ventes

Prix m² maison: 5 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 495 m²

Rte Des Groleaux

10 ventes

Prix m² maison: 2 639 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 343 m²

Les Maurices

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Rte De Saint Nazaire

4 ventes

Prix m² maison: 1 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 092 m²

Che Des Maurices

3 ventes

Prix m² maison: 901 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Bois Long

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 723 m²

Berbineau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 723 m²

Le Gros Marsau Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 430 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maison-Neuve	10 ventes	5 280 €/m²	-	6 495 m²
Rte Des Groleaux	10 ventes	2 639 €/m²	-	5 343 m²
Les Maurices	7 ventes	-	-	423 m²
Rte De Saint Nazaire	4 ventes	1 987 €/m²	-	1 092 m²
Che Des Maurices	3 ventes	901 €/m²	-	233 m²
Bois Long	2 ventes	-	-	2 723 m²
Berbineau	1 vente	-	-	3 723 m²
Le Gros Marsau Ouest	1 vente	-	-	3 430 m²