63 Turmentine
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Monestier
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24276
385 habitants
21 hab./km²
↓ -34.00%
1 687 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monestier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 583 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Monestier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monestier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monestier.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monestier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.00%1 687 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 583 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monestier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 687 €/m² 7 ventes | ↓ -34.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 556 €/m² 6 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 497 €/m² 6 ventes | ↑ +89.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 316 €/m² 3 ventes | ↓ -17.70% | 3 292 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 1 598 €/m² 9 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 721 €/m² 8 ventes | - | - | - | 824 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monestier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 605 € de plus au m² que les maisons (3 292 €/m² contre 1 687 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 721 €/m² à 1 687 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 292 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 824 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monestier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monestier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 15% |
| B | 2 | 3% | 23 | 38% |
| C | 17 | 28% | 14 | 23% |
| D | 16 | 27% | 3 | 5% |
| E | 11 | 18% | 8 | 13% |
| F | 7 | 12% | 2 | 3% |
| G | 6 | 10% | 1 | 2% |
Risques naturels à Monestier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 19/01/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1992 | 06/12/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
81 Petit Quintin
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 434 240 €
- Prix/m²
- 3 502 €/m²
955 Rte Des Vignerons
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
2 Le Vigier
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 802 100 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
2 Le Vigier
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 802 100 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
4 Le Mercier
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 511 090 €
- Prix/m²
- 4 331 €/m²
18 Rhode
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 150 500 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
132 Chagnaud
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 1 085 000 €
- Prix/m²
- 4 019 €/m²
132 Chagnaud
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 1 085 000 €
- Prix/m²
- 4 019 €/m²
132 Chagnaud
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 1 085 000 €
- Prix/m²
- 4 019 €/m²
102 A Cape
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 704 550 €
- Prix/m²
- 7 339 €/m²
102 A Cape
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 704 550 €
- Prix/m²
- 3 437 €/m²
102 A Cape
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 704 550 €
- Prix/m²
- 7 339 €/m²
102 A Cape
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 704 550 €
- Prix/m²
- 3 437 €/m²
51 Imp Du Bois
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
51 Imp Du Bois
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
45 Goussas
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
45 Goussas
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
9000 Le Buisson
Local commercial- Date
- 28/11/2023
- Surface
- -
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- -
49 Jean Femme
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 202 785 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Turmentine | 28/03/2025 | Maison | 74 m² | 42 000 € | 568 €/m² |
| 81 Petit Quintin | 25/03/2025 | Maison | 124 m² | 434 240 € | 3 502 €/m² |
| 955 Rte Des Vignerons | 09/12/2024 | Maison | 120 m² | 36 000 € | 300 €/m² |
| 2 Le Vigier | 03/10/2024 | Maison | 232 m² | 802 100 € | 3 457 €/m² |
| 2 Le Vigier | 03/10/2024 | Maison | 232 m² | 802 100 € | 3 457 €/m² |
| 4 Le Mercier | 01/08/2024 | Maison | 118 m² | 511 090 € | 4 331 €/m² |
| 18 Rhode | 23/04/2024 | Maison | 118 m² | 150 500 € | 1 275 €/m² |
| 132 Chagnaud | 18/04/2024 | Maison | 270 m² | 1 085 000 € | 4 019 €/m² |
| 132 Chagnaud | 18/04/2024 | Maison | 270 m² | 1 085 000 € | 4 019 €/m² |
| 132 Chagnaud | 18/04/2024 | Maison | 270 m² | 1 085 000 € | 4 019 €/m² |
| 102 A Cape | 27/03/2024 | Maison | 96 m² | 704 550 € | 7 339 €/m² |
| 102 A Cape | 27/03/2024 | Maison | 205 m² | 704 550 € | 3 437 €/m² |
| 102 A Cape | 27/03/2024 | Maison | 96 m² | 704 550 € | 7 339 €/m² |
| 102 A Cape | 27/03/2024 | Maison | 205 m² | 704 550 € | 3 437 €/m² |
| 51 Imp Du Bois | 16/01/2024 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 51 Imp Du Bois | 16/01/2024 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 45 Goussas | 29/12/2023 | Maison | 120 m² | 97 000 € | 808 €/m² |
| 45 Goussas | 29/12/2023 | Maison | 120 m² | 97 000 € | 808 €/m² |
| 9000 Le Buisson | 28/11/2023 | Local commercial | - | 50 000 € | - |
| 49 Jean Femme | 03/11/2023 | Maison | 100 m² | 202 785 € | 2 028 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monestier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maisonnette
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 274 m²
Gros Jean
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 150 m²
Turmentine
4 ventes- Prix m² maison
- 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 894 m²
A Gourdon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 658 m²
Les Auvergnats Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 760 m²
Petit Quintin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 501 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 490 m²
La Bastide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
La Malaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 110 m²
Monestier Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maisonnette | 16 ventes | - | - | 2 274 m² |
| Gros Jean | 4 ventes | - | - | 3 150 m² |
| Turmentine | 4 ventes | 567 €/m² | - | 2 894 m² |
| A Gourdon | 3 ventes | - | - | 9 658 m² |
| Les Auvergnats Est | 2 ventes | - | - | 8 760 m² |
| Petit Quintin | 2 ventes | 3 501 €/m² | - | 9 490 m² |
| La Bastide | 1 vente | - | - | 255 m² |
| La Malaise | 1 vente | - | - | 15 110 m² |
| Monestier Nord | 1 vente | - | - | 1 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monestier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monestier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saussignac
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 742 €/m²
Données 2025
24240
407 habitants
7 ventes
Gageac-et-Rouillac
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 433 €/m²
Données 2025
24240
422 habitants
6 ventes
Razac-de-Saussignac
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 135 €/m²
Données 2025
24240
335 habitants
4 ventes
Thénac
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 585 €/m²
Données 2025
24240
443 habitants
3 ventes
Cunèges
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 667 €/m²
Données 2025
24240
314 habitants
5 ventes
Gardonne
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 267 €/m²
Données 2025
24680
1 608 habitants
15 ventes
Pomport
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 015 €/m²
Données 2025
24240
735 habitants
7 ventes
Sigoulès-et-Flaugeac
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 699 €/m²
Données 2025
24240
1 280 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 771 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,7774, 0,3194
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Monestier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monestier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monestier
1 687 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monestier
1 583 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monestier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monestier
9 rues de Monestier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monestier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monestier :
Prix affiché (1 687 €/m²) :
1 687 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monestier
↓ -34.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monestier :
🏠 Maisons
7 ventes
1 687 €/m²
Prix moyen/m²