138 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sigoulès-et-Flaugeac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24534
1 280 habitants
70 hab./km²
↓ -11.70%
1 699 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sigoulès-et-Flaugeac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 842 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sigoulès-et-Flaugeac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sigoulès-et-Flaugeac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sigoulès-et-Flaugeac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sigoulès-et-Flaugeac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%1 699 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sigoulès-et-Flaugeac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 699 €/m² 13 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 924 €/m² 14 ventes | ↓ -4.80% | - | - | 732 €/m² 1 vente | ↓ -85.70% |
| 2023 | 2 022 €/m² 15 ventes | ↑ +21.90% | 889 €/m² 1 vente | - | 5 132 €/m² 1 vente | ↓ -13.30% |
| 2022 | 1 658 €/m² 26 ventes | ↑ +16.10% | - | - | 5 922 €/m² 2 ventes | ↑ +10.50% |
| 2021 | 1 428 €/m² 25 ventes | ↑ +21.60% | - | - | 5 362 €/m² 10 ventes | ↓ -10.80% |
| 2020 | 1 174 €/m² 12 ventes | - | - | - | 6 014 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sigoulès-et-Flaugeac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 810 € de plus au m² que les appartements (1 699 €/m² contre 889 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 174 €/m² à 1 699 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 889 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 014 €/m² à 732 €/m², soit une variation de -87.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 85.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sigoulès-et-Flaugeac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sigoulès-et-Flaugeac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 189 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 5% | 47 | 25% |
| B | 13 | 7% | 81 | 43% |
| C | 53 | 28% | 15 | 8% |
| D | 67 | 35% | 18 | 10% |
| E | 23 | 12% | 12 | 6% |
| F | 20 | 11% | 14 | 7% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Sigoulès-et-Flaugeac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/1993 - 23/06/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
138 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
5051 Rte Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
5051 Rte Du Chateau D'Eau
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
386 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
386 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
348 Rte De L Escourou
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 95 300 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
460 Le Bourg - Flaugeac
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
460 Le Bourg - Flaugeac
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
24 Rue De La Fon Close
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 95 460 €
- Prix/m²
- 796 €/m²
470 Rte De La Gardonnette
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
19 Voie De La Peyre
Local commercial- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 410 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
655 Blazy
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
655 Blazy
Local commercial- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
656 Rte De Notre Dame
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 339 350 €
- Prix/m²
- 2 715 €/m²
656 Rte De Notre Dame
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 339 350 €
- Prix/m²
- 2 715 €/m²
384 Imp De Peytirat
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 509 000 €
- Prix/m²
- 2 994 €/m²
1332 Rte De Notre Dame
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 336 400 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
20 Imp Du Choeur
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
20 Imp Du Choeur
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 138 Rue Paul Verlaine | 26/03/2025 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
| 138 Rue Paul Verlaine | 26/03/2025 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
| 5051 Rte Du Chateau D'Eau | 13/03/2025 | Maison | 94 m² | 199 000 € | 2 117 €/m² |
| 5051 Rte Du Chateau D'Eau | 13/03/2025 | Maison | 94 m² | 199 000 € | 2 117 €/m² |
| 386 Rue Paul Verlaine | 10/03/2025 | Maison | 169 m² | 310 000 € | 1 834 €/m² |
| 386 Rue Paul Verlaine | 10/03/2025 | Maison | 169 m² | 310 000 € | 1 834 €/m² |
| 348 Rte De L Escourou | 03/03/2025 | Maison | 135 m² | 95 300 € | 706 €/m² |
| 460 Le Bourg - Flaugeac | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 460 Le Bourg - Flaugeac | 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 24 Rue De La Fon Close | 30/12/2024 | Maison | 120 m² | 95 460 € | 796 €/m² |
| 470 Rte De La Gardonnette | 02/10/2024 | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 Voie De La Peyre | 23/09/2024 | Local commercial | 410 m² | 300 000 € | 732 €/m² |
| 655 Blazy | 16/09/2024 | Maison | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 655 Blazy | 16/09/2024 | Local commercial | 154 m² | 150 000 € | 974 €/m² |
| 656 Rte De Notre Dame | 06/09/2024 | Maison | 125 m² | 339 350 € | 2 715 €/m² |
| 656 Rte De Notre Dame | 06/09/2024 | Maison | 125 m² | 339 350 € | 2 715 €/m² |
| 384 Imp De Peytirat | 23/08/2024 | Maison | 170 m² | 509 000 € | 2 994 €/m² |
| 1332 Rte De Notre Dame | 09/08/2024 | Maison | 240 m² | 336 400 € | 1 402 €/m² |
| 20 Imp Du Choeur | 31/07/2024 | Maison | 90 m² | 217 500 € | 2 417 €/m² |
| 20 Imp Du Choeur | 31/07/2024 | Maison | 90 m² | 217 500 € | 2 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sigoulès-et-Flaugeac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Paul Verlaine
8 ventes- Prix m² maison
- 1 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Rte Du Chateau D'Eau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 698 m²
Roby
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Le Bourg - Flaugeac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Les Crozes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Renardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Blazy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 001 m²
Grang Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 770 m²
Grange-Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 111 m²
Peyretou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Rte De L Escourou
1 vente- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Verlaine | 8 ventes | 1 924 €/m² | - | 653 m² |
| Rte Du Chateau D'Eau | 4 ventes | 2 117 €/m² | - | 993 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 2 698 m² |
| Roby | 3 ventes | - | - | 840 m² |
| Le Bourg - Flaugeac | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 634 m² |
| Les Crozes | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| Renardiere | 2 ventes | - | - | 654 m² |
| Blazy | 1 vente | - | - | 2 001 m² |
| Grang Champ | 1 vente | - | - | 17 770 m² |
| Grange-Neuve | 1 vente | - | - | 3 111 m² |
| Peyretou | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Rte De L Escourou | 1 vente | 705 €/m² | - | 560 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sigoulès-et-Flaugeac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sigoulès-et-Flaugeac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mescoules
Prix moyen/m²
↓ -57.70%
1 032 €/m²
Données 2025
24240
177 habitants
2 ventes
Rouffignac-de-Sigoulès
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 322 €/m²
Données 2025
24240
332 habitants
2 ventes
Cunèges
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 667 €/m²
Données 2025
24240
314 habitants
5 ventes
Singleyrac
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
2 143 €/m²
Données 2025
24500
314 habitants
1 vente
Saint-Julien-Innocence-Eulalie
Prix moyen/m²
↑ +72.20%
1 734 €/m²
Données 2025
24500
311 habitants
3 ventes
Pomport
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 015 €/m²
Données 2025
24240
735 habitants
7 ventes
Thénac
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 585 €/m²
Données 2025
24240
443 habitants
3 ventes
Ribagnac
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 652 €/m²
Données 2025
24240
344 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 826 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
44,7544, 0,4133
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sigoulès-et-Flaugeac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sigoulès-et-Flaugeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sigoulès-et-Flaugeac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sigoulès-et-Flaugeac
1 699 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sigoulès-et-Flaugeac
1 842 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sigoulès-et-Flaugeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sigoulès-et-Flaugeac
12 rues de Sigoulès-et-Flaugeac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sigoulès-et-Flaugeac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sigoulès-et-Flaugeac :
Prix affiché (1 699 €/m²) :
1 699 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sigoulès-et-Flaugeac
↓ -11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sigoulès-et-Flaugeac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 699 €/m²
Prix moyen/m²