Que signifient les données DVF pour Gageac-et-Rouillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gageac-et-Rouillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gageac-et-Rouillac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gageac-et-Rouillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gageac-et-Rouillac, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gageac-et-Rouillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gageac-et-Rouillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gageac-et-Rouillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gageac-et-Rouillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gageac-et-Rouillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gageac-et-Rouillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gageac-et-Rouillac au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gageac-et-Rouillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gageac-et-Rouillac entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gageac-et-Rouillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gageac-et-Rouillac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gageac-et-Rouillac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24193 422 habitants 29 hab./km²

↓ -14.00%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gageac-et-Rouillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gageac-et-Rouillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gageac-et-Rouillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gageac-et-Rouillac.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gageac-et-Rouillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 053 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gageac-et-Rouillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 433 €/m² 6 ventes	↓ -14.00%	-	-	1 053 €/m² 1 vente	-
2024	1 666 €/m² 7 ventes	↓ -46.30%	-	-	-	-
2023	3 103 €/m² 9 ventes	↑ +34.40%	-	-	-	-
2022	2 308 €/m² 4 ventes	↑ +85.60%	-	-	-	-
2021	1 244 €/m² 4 ventes	↓ -24.50%	-	-	-	-
2020	1 648 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gageac-et-Rouillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 648 €/m² à 1 433 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 053 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gageac-et-Rouillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gageac-et-Rouillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	16	27%
B	6	10%	19	32%
C	10	17%	8	13%
D	19	32%	6	10%
E	13	22%	6	10%
F	7	12%	4	7%
G	2	3%	1	2%

Risques naturels à Gageac-et-Rouillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025	08/07/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2024	21/07/2024
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/12/1996 - 30/06/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/01/1992 - 30/11/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1993 - 23/06/1993	28/09/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Rte Jean De La Fontaine

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 19 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

Champ Du Boeuf

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 71 m²
Prix: 687 305 €
Prix/m²: 9 680 €/m²

138 Rte Jean De La Fontaine

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 117 m²
Prix: 316 038 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

721 Imp Marguerite De Duras

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 220 400 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

721 Imp Marguerite De Duras

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 220 400 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

770 Rte Emile Zola

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

770 Rte Emile Zola

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

53 La Ferriere Nord

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 168 600 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

530 Rte Jules Verne

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

331 Rte Guy De Maupassant

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

27 Le Fournil

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

27 Le Fournil

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

1564 Rte De La Mairie

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 275 m²
Prix: 667 305 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

1564 Rte De La Mairie

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 275 m²
Prix: 667 305 €
Prix/m²: 2 427 €/m²

857 Imp Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 151 m²
Prix: 581 824 €
Prix/m²: 3 853 €/m²

300 Imp Marguerite De Duras

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 7 167 €/m²

300 Imp Marguerite De Duras

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 7 167 €/m²

687 Rte Jean Mermoz

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 407 €/m²

687 Rte Jean Mermoz

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

687 Rte Jean Mermoz

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 81 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 407 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rte Jean De La Fontaine	02/04/2025	Local commercial	19 m²	20 000 €	1 053 €/m²
Champ Du Boeuf	27/01/2025	Maison	71 m²	687 305 €	9 680 €/m²
138 Rte Jean De La Fontaine	16/12/2024	Maison	117 m²	316 038 €	2 701 €/m²
721 Imp Marguerite De Duras	13/12/2024	Maison	112 m²	220 400 €	1 968 €/m²
721 Imp Marguerite De Duras	13/12/2024	Maison	112 m²	220 400 €	1 968 €/m²
770 Rte Emile Zola	26/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
770 Rte Emile Zola	26/09/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
53 La Ferriere Nord	23/09/2024	Maison	90 m²	168 600 €	1 873 €/m²
530 Rte Jules Verne	11/07/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
331 Rte Guy De Maupassant	12/06/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
27 Le Fournil	27/03/2024	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
27 Le Fournil	27/03/2024	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
1564 Rte De La Mairie	13/11/2023	Maison	275 m²	667 305 €	2 427 €/m²
1564 Rte De La Mairie	13/11/2023	Maison	275 m²	667 305 €	2 427 €/m²
857 Imp Jean Jacques Rousseau	02/10/2023	Maison	151 m²	581 824 €	3 853 €/m²
300 Imp Marguerite De Duras	25/09/2023	Maison	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
300 Imp Marguerite De Duras	25/09/2023	Maison	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
687 Rte Jean Mermoz	24/08/2023	Maison	81 m²	600 000 €	7 407 €/m²
687 Rte Jean Mermoz	24/08/2023	Maison	98 m²	600 000 €	6 122 €/m²
687 Rte Jean Mermoz	24/08/2023	Maison	81 m²	600 000 €	7 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gageac-et-Rouillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Du Boeuf

5 ventes

Prix m² maison: 9 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 679 m²

Ecorche Crave

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 114 m²

Grosse Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 034 m²

Rte Jean De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 208 m²

Segonzac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 123 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Boeuf	5 ventes	9 680 €/m²	-	1 679 m²
Ecorche Crave	2 ventes	-	-	7 114 m²
Grosse Pierre	2 ventes	-	-	12 034 m²
Rte Jean De La Fontaine	1 vente	-	-	8 208 m²
Segonzac	1 vente	-	-	4 123 m²

Prix de l'immobilier autour de Gageac-et-Rouillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gageac-et-Rouillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km