304 Les Grandes Pouges
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 909 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 255 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Avit-Saint-Nazaire
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33378
1 503 habitants
79 hab./km²
↑ +2.90%
1 337 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 485 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avit-Saint-Nazaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,6%
15,4%
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 15,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 485 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
323 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
323 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 11 ventes | ↑ +2.90% | - | - | 323 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 300 €/m² 10 ventes | ↓ -23.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 690 €/m² 25 ventes | ↓ -7.20% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 822 €/m² 25 ventes | ↑ +45.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 255 €/m² 15 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 913 €/m² 10 ventes | - | - | - | 769 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avit-Saint-Nazaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 913 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de +46.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 323 €/m², soit une variation de -58.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 28 | 21% |
| B | 7 | 5% | 42 | 32% |
| C | 41 | 31% | 20 | 15% |
| D | 43 | 32% | 16 | 12% |
| E | 24 | 18% | 17 | 13% |
| F | 15 | 11% | 8 | 6% |
| G | 3 | 2% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BERGERAC.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
181 Les Marais
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 140 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
181 Les Marais
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 140 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
41 Les Paponats
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2013 Rte De La Catine
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
274 Le Bourg De Saint Avit
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
738 Petits Brians Nord
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 129 310 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
11 Lot Les Pouges
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
89 Les Grandes Pouges
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Bois De Barathon
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
3 Bois De Barathon
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
Les Paponats
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 148 470 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
34 Le Bord De L Eau
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 139 800 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
18 Rue Des Pouges
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
86 Les Grandes Pouges
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
86 Les Grandes Pouges
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
1458 Rte De Lartigue
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 455 480 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
1020 Rte Des Paponats
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1020 Rte Des Paponats
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
272 Le Bourg De Saint Avit
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 304 Les Grandes Pouges | 07/05/2025 | Local commercial | 909 m² | 232 000 € | 255 €/m² |
| 181 Les Marais | 05/11/2024 | Maison | 110 m² | 155 140 € | 1 410 €/m² |
| 181 Les Marais | 05/11/2024 | Maison | 110 m² | 155 140 € | 1 410 €/m² |
| 41 Les Paponats | 23/10/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2013 Rte De La Catine | 21/10/2024 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 274 Le Bourg De Saint Avit | 13/09/2024 | Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 738 Petits Brians Nord | 12/09/2024 | Maison | 99 m² | 129 310 € | 1 306 €/m² |
| 11 Lot Les Pouges | 03/09/2024 | Maison | 97 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² |
| 89 Les Grandes Pouges | 02/08/2024 | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 €/m² |
| 3 Bois De Barathon | 20/06/2024 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 €/m² |
| 3 Bois De Barathon | 20/06/2024 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 €/m² |
| Les Paponats | 23/05/2024 | Maison | 105 m² | 148 470 € | 1 414 €/m² |
| 34 Le Bord De L Eau | 19/03/2024 | Maison | 76 m² | 139 800 € | 1 839 €/m² |
| 18 Rue Des Pouges | 27/12/2023 | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² |
| 86 Les Grandes Pouges | 14/12/2023 | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 86 Les Grandes Pouges | 14/12/2023 | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 1458 Rte De Lartigue | 14/11/2023 | Maison | 206 m² | 455 480 € | 2 211 €/m² |
| 1020 Rte Des Paponats | 19/10/2023 | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 1020 Rte Des Paponats | 19/10/2023 | Maison | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 272 Le Bourg De Saint Avit | 11/10/2023 | Maison | 102 m² | 169 500 € | 1 662 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chaumettes Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 956 m²
Chemin Des Morts
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
La Chataigniere Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 695 m²
Les Pres Derniers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 475 m²
Le Barathon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 175 m²
Les Grandes Pouges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 813 m²
Le Bourg De Saint Nazaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 919 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chaumettes Ouest | 5 ventes | - | - | 3 956 m² |
| Chemin Des Morts | 4 ventes | - | - | 601 m² |
| La Chataigniere Sud | 4 ventes | - | - | 8 695 m² |
| Les Pres Derniers | 3 ventes | - | - | 1 475 m² |
| Le Barathon | 2 ventes | - | - | 2 175 m² |
| Les Grandes Pouges | 2 ventes | - | - | 1 813 m² |
| Le Bourg De Saint Nazaire | 1 vente | - | - | 1 919 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Avit-Saint-Nazaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Philippe-du-Seignal
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 295 €/m²
Données 2025
33220
496 habitants
4 ventes
Pineuilh
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 431 €/m²
Données 2025
33220
4 490 habitants
78 ventes
Sainte-Foy-la-Grande
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
970 €/m²
Données 2025
33220
2 507 habitants
40 ventes
Ligueux
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 101 €/m²
Données 2025
33220
138 habitants
2 ventes
Saint-André-et-Appelles
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 425 €/m²
Données 2025
33220
671 habitants
12 ventes
La Roquille
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 186 €/m²
Données 2025
33220
316 habitants
8 ventes
Margueron
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 783 €/m²
Données 2025
33220
365 habitants
8 ventes
Eynesse
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 387 €/m²
Données 2025
33220
581 habitants
8 ventes
Le Fleix
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 512 €/m²
Données 2025
24130
1 488 habitants
16 ventes
Razac-de-Saussignac
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 135 €/m²
Données 2025
24240
335 habitants
4 ventes
Gardonne
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 267 €/m²
Données 2025
24680
1 608 habitants
15 ventes
Saint-Pierre-d'Eyraud
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 625 €/m²
Données 2025
24130
1 795 habitants
25 ventes
Verdon
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +96.00%
3 417 €/m²
Données 2025
24520
35 habitants
1 vente
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Monmarvès
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
1 555 €/m²
Données 2025
24560
61 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 881 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
44,8478, 0,2762
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Avit-Saint-Nazaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit-Saint-Nazaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Avit-Saint-Nazaire
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Avit-Saint-Nazaire
1 485 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Avit-Saint-Nazaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Avit-Saint-Nazaire
7 rues de Saint-Avit-Saint-Nazaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Avit-Saint-Nazaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire :
Prix affiché (1 337 €/m²) :
1 337 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Avit-Saint-Nazaire
↑ +2.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Avit-Saint-Nazaire :
🏠 Maisons
11 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
323 €/m²
Prix moyen/m²