Prix immobilier et DVF pour Saint-Avit-Saint-Nazaire
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avit-Saint-Nazaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 15,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 485 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
323 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
323 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 11 ventes | ↑ +2.90% | - | - | 323 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 300 €/m² 10 ventes | ↓ -23.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 690 €/m² 25 ventes | ↓ -7.20% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 822 €/m² 25 ventes | ↑ +45.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 255 €/m² 15 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 913 €/m² 10 ventes | - | - | - | 769 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avit-Saint-Nazaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 913 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de +46.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 323 €/m², soit une variation de -58.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 28 | 21% |
| B | 7 | 5% | 42 | 31% |
| C | 42 | 31% | 21 | 16% |
| D | 44 | 33% | 17 | 13% |
| E | 24 | 18% | 17 | 13% |
| F | 15 | 11% | 8 | 6% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BERGERAC.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
7 Le Bourg De Saint Nazaire
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 256 575 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
2 Rue De La Mediane
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
181 Les Bories-Sud
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
181 Les Bories-Sud
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
398 Le Bourg De Saint Avit
Maison- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
398 Le Bourg De Saint Avit
Maison- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
133 Grande Font
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 794 760 €
- Prix/m²
- 3 179 €/m²
4 Grande Font
Local commercial- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 794 760 €
- Prix/m²
- 4 967 €/m²
310 Les Grandes Pouges
Maison- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 172 800 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
304 Les Grandes Pouges
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 909 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 255 €/m²
181 Les Marais
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 140 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
181 Les Marais
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 140 €
- Prix/m²
- 1 410 €/m²
41 Les Paponats
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2013 Rte De La Catine
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
274 Le Bourg De Saint Avit
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
738 Petits Brians Nord
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 129 310 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
11 Lot Les Pouges
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
89 Les Grandes Pouges
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Bois De Barathon
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
3 Bois De Barathon
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Le Bourg De Saint Nazaire | 25/06/2026 | Maison | 140 m² | 256 575 € | 1 833 €/m² |
| 2 Rue De La Mediane | 28/05/2026 | Maison | 106 m² | 187 000 € | 1 764 €/m² |
| 181 Les Bories-Sud | 21/05/2026 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 181 Les Bories-Sud | 21/05/2026 | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 398 Le Bourg De Saint Avit | 13/04/2026 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 398 Le Bourg De Saint Avit | 13/04/2026 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 133 Grande Font | 20/02/2026 | Maison | 250 m² | 794 760 € | 3 179 €/m² |
| 4 Grande Font | 20/02/2026 | Local commercial | 160 m² | 794 760 € | 4 967 €/m² |
| 310 Les Grandes Pouges | 02/02/2026 | Maison | 88 m² | 172 800 € | 1 964 €/m² |
| 304 Les Grandes Pouges | 07/05/2025 | Local commercial | 909 m² | 232 000 € | 255 €/m² |
| 181 Les Marais | 05/11/2024 | Maison | 110 m² | 155 140 € | 1 410 €/m² |
| 181 Les Marais | 05/11/2024 | Maison | 110 m² | 155 140 € | 1 410 €/m² |
| 41 Les Paponats | 23/10/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2013 Rte De La Catine | 21/10/2024 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 274 Le Bourg De Saint Avit | 13/09/2024 | Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 738 Petits Brians Nord | 12/09/2024 | Maison | 99 m² | 129 310 € | 1 306 €/m² |
| 11 Lot Les Pouges | 03/09/2024 | Maison | 97 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² |
| 89 Les Grandes Pouges | 02/08/2024 | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 €/m² |
| 3 Bois De Barathon | 20/06/2024 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 €/m² |
| 3 Bois De Barathon | 20/06/2024 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grande Font
10 ventes- Prix m² maison
- 3 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 373 m²
Les Bories-Sud
8 ventes- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 668 m²
Le Bourg De Saint Nazaire
5 ventes- Prix m² maison
- 1 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Les Peyrieres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 281 m²
Le Bourg De Saint Avit
4 ventes- Prix m² maison
- 1 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Les Grandes Pouges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Les Pouges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Rue De La Mediane
2 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Le Claud Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 080 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grande Font | 10 ventes | 3 179 €/m² | - | 1 373 m² |
| Les Bories-Sud | 8 ventes | 2 173 €/m² | - | 1 668 m² |
| Le Bourg De Saint Nazaire | 5 ventes | 1 832 €/m² | - | 723 m² |
| Les Peyrieres | 5 ventes | - | - | 2 281 m² |
| Le Bourg De Saint Avit | 4 ventes | 1 695 €/m² | - | 735 m² |
| Les Grandes Pouges | 2 ventes | 1 963 €/m² | - | 712 m² |
| Les Pouges | 2 ventes | - | - | 576 m² |
| Rue De La Mediane | 2 ventes | 1 764 €/m² | - | 848 m² |
| Le Claud Nord | 1 vente | - | - | 2 080 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Avit-Saint-Nazaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Philippe-du-Seignal
1 295 €/m²
Données 2025
Pineuilh
1 431 €/m²
Données 2025
Sainte-Foy-la-Grande
970 €/m²
Données 2025
Ligueux
1 101 €/m²
Données 2025
Saint-André-et-Appelles
1 425 €/m²
Données 2025
La Roquille
1 186 €/m²
Données 2025
Margueron
1 783 €/m²
Données 2025
Eynesse
1 387 €/m²
Données 2025
Le Fleix
Dordogne
1 512 €/m²
Données 2025
Razac-de-Saussignac
Dordogne
1 135 €/m²
Données 2025
Gardonne
Dordogne
1 267 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-d'Eyraud
Dordogne
1 625 €/m²
Données 2025
Verdon
Dordogne
3 417 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Monmarvès
Dordogne
1 555 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Avit-Saint-Nazaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit-Saint-Nazaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Avit-Saint-Nazaire
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Avit-Saint-Nazaire
1 485 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Avit-Saint-Nazaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Avit-Saint-Nazaire
9 rues de Saint-Avit-Saint-Nazaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Avit-Saint-Nazaire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Avit-Saint-Nazaire :
🏠 Maisons
11 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
323 €/m²
Prix moyen/m²