Que signifient les données DVF pour La Roquille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roquille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roquille compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roquille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roquille, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roquille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roquille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Roquille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roquille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roquille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roquille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roquille au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roquille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roquille entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roquille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roquille, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Roquille

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33360 316 habitants 48 hab./km²

↓ -5.70%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roquille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 020 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roquille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roquille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roquille.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roquille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 020 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roquille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 186 €/m² 8 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2024	1 257 €/m² 4 ventes	↓ -32.10%	-	-	200 €/m² 1 vente	-
2023	1 850 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 183 €/m² 9 ventes	↑ +230.40%	-	-	-	-
2020	358 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roquille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 358 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de +231.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Roquille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roquille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	45%
B	7	16%	9	20%
C	17	39%	6	14%
D	5	11%	2	5%
E	11	25%	4	9%
F	2	5%	2	5%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à La Roquille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2008	11/09/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Le Bourg-Ouest

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

18 Le Bourg-Ouest

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 190 €/m²

82 Pecat

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

1 Le Grand Humeau

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 134 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 896 €/m²

1 Le Grand Humeau

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 134 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 896 €/m²

93 La Tour Rouge Ouest

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 616 €/m²

383 Rte De L Eglise

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

9 L Enclos

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 161 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

121 Le Bourg-Ouest

Local commercial

Date: 30/05/2024
Surface: 275 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

39 Les Grandes Pieces De Jean

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 77 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

103 Bois D Isaac

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 76 m²
Prix: 143 010 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

23 Le Bourg-Ouest

Appartement

Date: 16/01/2023
Surface: 36 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

23 Le Bourg-Ouest

Appartement

Date: 16/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

23 Le Bourg-Ouest

Appartement

Date: 16/01/2023
Surface: 16 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 5 312 €/m²

9 Les Galineaux-Est

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 460 316 €
Prix/m²: 4 603 €/m²

9 Les Galineaux-Est

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 460 316 €
Prix/m²: 7 672 €/m²

9 Les Galineaux-Est

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 460 316 €
Prix/m²: 3 541 €/m²

121 Le Bourg-Ouest

Local commercial

Date: 11/07/2022
Surface: 275 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 171 €/m²

62 Au Berard

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

87 Au Francin

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 184 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Le Bourg-Ouest	24/04/2025	Local commercial	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
18 Le Bourg-Ouest	24/04/2025	Maison	210 m²	40 000 €	190 €/m²
82 Pecat	02/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Le Grand Humeau	25/11/2024	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
1 Le Grand Humeau	25/11/2024	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
93 La Tour Rouge Ouest	29/07/2024	Maison	69 m²	42 500 €	616 €/m²
383 Rte De L Eglise	16/07/2024	Maison	87 m²	187 000 €	2 149 €/m²
9 L Enclos	31/05/2024	Maison	161 m²	240 000 €	1 491 €/m²
121 Le Bourg-Ouest	30/05/2024	Local commercial	275 m²	55 000 €	200 €/m²
39 Les Grandes Pieces De Jean	01/09/2023	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
103 Bois D Isaac	09/03/2023	Maison	76 m²	143 010 €	1 882 €/m²
23 Le Bourg-Ouest	16/01/2023	Appartement	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
23 Le Bourg-Ouest	16/01/2023	Appartement	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
23 Le Bourg-Ouest	16/01/2023	Appartement	16 m²	85 000 €	5 312 €/m²
9 Les Galineaux-Est	06/12/2022	Maison	100 m²	460 316 €	4 603 €/m²
9 Les Galineaux-Est	06/12/2022	Maison	60 m²	460 316 €	7 672 €/m²
9 Les Galineaux-Est	06/12/2022	Maison	130 m²	460 316 €	3 541 €/m²
121 Le Bourg-Ouest	11/07/2022	Local commercial	275 m²	47 000 €	171 €/m²
62 Au Berard	13/12/2021	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
87 Au Francin	06/12/2021	Maison	184 m²	148 000 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roquille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :