1 Rte Des Bardons
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 338 800 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Riocaud
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33354
195 habitants
18 hab./km²
↓ -7.70%
2 189 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riocaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 189 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Riocaud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riocaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riocaud.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riocaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%2 189 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 189 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Riocaud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 189 €/m² 2 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 371 €/m² 1 vente | ↑ +87.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 264 €/m² 4 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 650 €/m² 1 vente | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 496 €/m² 3 ventes | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 180 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Riocaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 180 €/m² à 2 189 €/m², soit une variation de +85.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Riocaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Riocaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 5% | 8 | 42% |
| B | 3 | 16% | 4 | 21% |
| C | 5 | 26% | 1 | 5% |
| D | 5 | 26% | 2 | 11% |
| E | 2 | 11% | 1 | 5% |
| F | 2 | 11% | 3 | 16% |
| G | 1 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Riocaud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
57 Les Vacants-Sud
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
57 Les Vacants-Sud
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
La Potence
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 398 360 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
La Potence
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 398 360 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
96 Les Quatre Jambes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 334 m²
- Prix
- 689 350 €
- Prix/m²
- 2 064 €/m²
96 Les Quatre Jambes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 689 350 €
- Prix/m²
- 11 684 €/m²
96 Les Quatre Jambes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 334 m²
- Prix
- 689 350 €
- Prix/m²
- 2 064 €/m²
96 Les Quatre Jambes
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 689 350 €
- Prix/m²
- 11 684 €/m²
12 Le Bourg
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
95 Sainte-Croix
Maison- Date
- 24/07/2023
- Surface
- 277 m²
- Prix
- 243 400 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
La Potence
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
La Potence
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
3 Les Maillets
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 491 541 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
26 La Croix
Maison- Date
- 02/09/2022
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
67 Les Rambauds-Ouest
Maison- Date
- 28/12/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
78 Le Grand Bois
Maison- Date
- 08/12/2021
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
78 Le Grand Bois
Maison- Date
- 08/12/2021
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
10 Les Bardons Est
Maison- Date
- 03/11/2021
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 303 774 €
- Prix/m²
- 8 438 €/m²
10 Les Bardons Est
Maison- Date
- 03/11/2021
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 303 774 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte Des Bardons | 17/06/2025 | Maison | 145 m² | 338 800 € | 2 337 €/m² |
| 57 Les Vacants-Sud | 02/01/2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 57 Les Vacants-Sud | 02/01/2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| La Potence | 13/09/2024 | Maison | 168 m² | 398 360 € | 2 371 €/m² |
| La Potence | 13/09/2024 | Maison | 168 m² | 398 360 € | 2 371 €/m² |
| 96 Les Quatre Jambes | 15/03/2024 | Maison | 334 m² | 689 350 € | 2 064 €/m² |
| 96 Les Quatre Jambes | 15/03/2024 | Maison | 59 m² | 689 350 € | 11 684 €/m² |
| 96 Les Quatre Jambes | 15/03/2024 | Maison | 334 m² | 689 350 € | 2 064 €/m² |
| 96 Les Quatre Jambes | 15/03/2024 | Maison | 59 m² | 689 350 € | 11 684 €/m² |
| 12 Le Bourg | 09/11/2023 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 95 Sainte-Croix | 24/07/2023 | Maison | 277 m² | 243 400 € | 879 €/m² |
| La Potence | 11/07/2023 | Maison | 168 m² | 409 000 € | 2 435 €/m² |
| La Potence | 11/07/2023 | Maison | 168 m² | 409 000 € | 2 435 €/m² |
| 3 Les Maillets | 07/06/2023 | Maison | 370 m² | 491 541 € | 1 328 €/m² |
| 26 La Croix | 02/09/2022 | Maison | 300 m² | 495 000 € | 1 650 €/m² |
| 67 Les Rambauds-Ouest | 28/12/2021 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 78 Le Grand Bois | 08/12/2021 | Maison | 95 m² | 146 000 € | 1 537 €/m² |
| 78 Le Grand Bois | 08/12/2021 | Maison | 95 m² | 146 000 € | 1 537 €/m² |
| 10 Les Bardons Est | 03/11/2021 | Maison | 36 m² | 303 774 € | 8 438 €/m² |
| 10 Les Bardons Est | 03/11/2021 | Maison | 155 m² | 303 774 € | 1 960 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riocaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pichon
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 919 m²
Les Vacants-Sud
8 ventes- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 343 m²
Les Bardons Est
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 913 m²
La Castagnere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 059 m²
Les Vacants Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 995 m²
Rte Des Bardons
5 ventes- Prix m² maison
- 2 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 110 m²
La Fosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 058 m²
La Rouargue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Le Vignoble
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 611 m²
Le Perichon Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 330 m²
Monrave-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pichon | 20 ventes | - | - | 1 919 m² |
| Les Vacants-Sud | 8 ventes | 2 040 €/m² | - | 6 343 m² |
| Les Bardons Est | 7 ventes | - | - | 2 913 m² |
| La Castagnere | 6 ventes | - | - | 13 059 m² |
| Les Vacants Nord | 5 ventes | - | - | 2 995 m² |
| Rte Des Bardons | 5 ventes | 2 336 €/m² | - | 2 110 m² |
| La Fosse | 2 ventes | - | - | 2 058 m² |
| La Rouargue | 2 ventes | - | - | 834 m² |
| Le Vignoble | 2 ventes | - | - | 3 611 m² |
| Le Perichon Nord | 1 vente | - | - | 10 330 m² |
| Monrave-Est | 1 vente | - | - | 970 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Riocaud
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Riocaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landerrouat
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 406 €/m²
Données 2025
33790
217 habitants
2 ventes
Les Lèves-et-Thoumeyragues
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 740 €/m²
Données 2025
33220
561 habitants
4 ventes
Margueron
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 783 €/m²
Données 2025
33220
365 habitants
8 ventes
Caplong
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
900 €/m²
Données 2024
33220
245 habitants
1 vente
La Roquille
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 186 €/m²
Données 2025
33220
316 habitants
8 ventes
Saint-André-et-Appelles
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 425 €/m²
Données 2025
33220
671 habitants
12 ventes
Ligueux
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 101 €/m²
Données 2025
33220
138 habitants
2 ventes
Saint-Quentin-de-Caplong
Prix moyen/m²
↓ -70.90%
937 €/m²
Données 2025
33220
267 habitants
4 ventes
Villeneuve-de-Duras
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +93.90%
1 393 €/m²
Données 2025
47120
315 habitants
6 ventes
Savignac-de-Duras
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 529 €/m²
Données 2025
47120
219 habitants
4 ventes
Esclottes
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -41.10%
1 117 €/m²
Données 2025
47120
170 habitants
2 ventes
Saint-Sernin
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 240 €/m²
Données 2025
47120
454 habitants
8 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Taillebourg
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
1 750 €/m²
Données 2024
47200
67 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 035 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
44,7484, 0,2030
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Riocaud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riocaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Riocaud compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Riocaud
2 189 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Riocaud
2 189 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Riocaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Riocaud
11 rues de Riocaud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Riocaud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Riocaud :
Prix affiché (2 189 €/m²) :
2 189 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Riocaud
↓ -7.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Riocaud :
🏠 Maisons
2 ventes
2 189 €/m²
Prix moyen/m²