Que signifient les données DVF pour Saint-Quentin-de-Caplong ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Quentin-de-Caplong, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Quentin-de-Caplong compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Quentin-de-Caplong

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Quentin-de-Caplong, le prix moyen est de 937 €/m² et le prix médian de 937 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Quentin-de-Caplong n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Quentin-de-Caplong n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Quentin-de-Caplong ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Quentin-de-Caplong

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Quentin-de-Caplong couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Quentin-de-Caplong

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Quentin-de-Caplong au prix de 937 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Quentin-de-Caplong

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Quentin-de-Caplong entre 2024 et 2025 est de -70.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Quentin-de-Caplong

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Quentin-de-Caplong, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 493 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 381 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Quentin-de-Caplong

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33467 267 habitants 23 hab./km²

↓ -70.90%

937 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Quentin-de-Caplong. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

937 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Quentin-de-Caplong

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Quentin-de-Caplong au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Quentin-de-Caplong.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Quentin-de-Caplong. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.60%

1 493 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 493 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

381 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

381 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Quentin-de-Caplong

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 493 €/m² 3 ventes	↓ -53.60%	381 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 218 €/m² 2 ventes	↑ +111.30%	-	-	-	-
2023	1 523 €/m² 4 ventes	↑ +23.90%	-	-	-	-
2022	1 229 €/m² 5 ventes	↓ -34.50%	-	-	-	-
2021	1 877 €/m² 6 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2020	1 872 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Quentin-de-Caplong entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 112 € de plus au m² que les appartements (1 493 €/m² contre 381 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 872 €/m² à 1 493 €/m², soit une variation de -20.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 53.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 381 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Quentin-de-Caplong

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Quentin-de-Caplong. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	12%
B	2	5%	11	27%
C	8	20%	3	7%
D	12	29%	7	17%
E	12	29%	8	20%
F	5	12%	5	12%
G	2	5%	2	5%

Risques naturels à Saint-Quentin-de-Caplong

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	06/02/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

83 Imp De L'Etang

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 214 960 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

2611 Rte Des Champs De Marchand

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 465 600 €
Prix/m²: 3 374 €/m²

490 Rte Des Faures

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 98 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

116 Les Gourds Ouest

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

115 Les Gourds Ouest

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

74 Andreau

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 325 950 €
Prix/m²: 2 173 €/m²

110 Chateau

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 443 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 835 €/m²

109 Baron

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 3 593 €/m²

109 Baron

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 3 593 €/m²

108 Baron

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 250 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

108 Baron

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 250 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

125 Liret

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 95 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

12 Le Bourg

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 92 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 120 €/m²

4 Les Mauberts Nord

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 190 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

4 Les Mauberts Nord

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 190 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

86 Champs De Taillade

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 128 m²
Prix: 293 150 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

120 Savariaud

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

120 Savariaud

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 9 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

3 Champs De Taillade

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 102 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

124 Liret

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 40 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Imp De L'Etang	23/06/2025	Maison	130 m²	214 960 €	1 654 €/m²
2611 Rte Des Champs De Marchand	31/10/2024	Maison	138 m²	465 600 €	3 374 €/m²
490 Rte Des Faures	16/09/2024	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
116 Les Gourds Ouest	26/09/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
115 Les Gourds Ouest	26/09/2023	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
74 Andreau	07/09/2023	Maison	150 m²	325 950 €	2 173 €/m²
110 Chateau	13/06/2023	Maison	443 m²	370 000 €	835 €/m²
109 Baron	09/06/2023	Maison	70 m²	251 500 €	3 593 €/m²
109 Baron	09/06/2023	Maison	70 m²	251 500 €	3 593 €/m²
108 Baron	09/06/2023	Maison	250 m²	251 500 €	1 006 €/m²
108 Baron	09/06/2023	Maison	250 m²	251 500 €	1 006 €/m²
125 Liret	30/05/2023	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
12 Le Bourg	23/05/2023	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
4 Les Mauberts Nord	28/11/2022	Maison	190 m²	80 000 €	421 €/m²
4 Les Mauberts Nord	28/11/2022	Maison	190 m²	80 000 €	421 €/m²
86 Champs De Taillade	25/10/2022	Maison	128 m²	293 150 €	2 290 €/m²
120 Savariaud	28/09/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
120 Savariaud	28/09/2022	Maison	9 m²	150 000 €	16 667 €/m²
3 Champs De Taillade	16/06/2022	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
124 Liret	16/05/2022	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Quentin-de-Caplong. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Beau Soleil Nord

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 837 m²

Beau Soleil Sud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 226 m²

Champs Des Carris

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 770 m²

Faucher Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Les Saurins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Au Pre De Litory

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 350 m²

Faucher Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 198 m²

Imp De L'Etang

1 vente

Prix m² maison: 1 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 153 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beau Soleil Nord	7 ventes	-	-	2 837 m²
Beau Soleil Sud	4 ventes	-	-	16 226 m²
Champs Des Carris	2 ventes	-	-	3 770 m²
Faucher Est	2 ventes	-	-	198 m²
Les Saurins	2 ventes	-	-	304 m²
Au Pre De Litory	1 vente	-	-	5 350 m²
Faucher Ouest	1 vente	-	-	3 198 m²
Imp De L'Etang	1 vente	1 653 €/m²	-	1 153 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Quentin-de-Caplong

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Quentin-de-Caplong. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km