Prix immobilier et DVF pour Vélines
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vélines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vélines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vélines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vélines.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vélines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%1 277 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 164 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
160 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
160 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vélines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 277 €/m² 8 ventes | ↓ -10.00% | - | - | 160 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 419 €/m² 10 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 471 €/m² 11 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 290 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 400 €/m² 21 ventes | ↓ -3.20% | 1 552 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 447 €/m² 17 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 519 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vélines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 275 € de plus au m² que les maisons (1 552 €/m² contre 1 277 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 519 €/m² à 1 277 €/m², soit une variation de -15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 552 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 290 €/m² à 160 €/m², soit une variation de -44.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vélines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vélines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 35 | 21% |
| B | 10 | 6% | 47 | 28% |
| C | 38 | 23% | 21 | 13% |
| D | 66 | 40% | 37 | 22% |
| E | 33 | 20% | 19 | 12% |
| F | 11 | 7% | 6 | 4% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Vélines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/04/2005 - 24/04/2005 | 23/09/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 02/02/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De Bouffarie | 23/04/2025 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 54 m² | 857 405 € | 15 878 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 54 m² | 857 405 € | 15 878 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 54 m² | 857 405 € | 15 878 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 205 m² | 857 405 € | 4 182 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 205 m² | 857 405 € | 4 182 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 205 m² | 857 405 € | 4 182 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 54 m² | 857 405 € | 15 878 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 54 m² | 857 405 € | 15 878 €/m² |
| 1 Imp Du Cailloucat | 03/03/2025 | Maison | 54 m² | 857 405 € | 15 878 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 185 La Capelle Est | 20/02/2025 | Appartement | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 18 Boucle De Guillaneaux | 16/12/2024 | Maison | 107 m² | 287 300 € | 2 685 €/m² |
| 24 Rte Des Aimons | 14/10/2024 | Maison | 108 m² | 167 307 € | 1 549 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vélines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Cailloucat | 18 ventes | 11 979 €/m² | - | 2 339 m² |
| La Capelle Est | 17 ventes | - | 2 426 €/m² | 1 710 m² |
| A Guerre | 11 ventes | - | - | 3 921 m² |
| Aux Vergnes | 7 ventes | - | - | 3 958 m² |
| Au Tabouret | 5 ventes | - | - | 6 760 m² |
| Pres Du Rieu | 5 ventes | - | - | 13 796 m² |
| La Peyriere | 4 ventes | - | - | 996 m² |
| Aux Peys | 3 ventes | - | - | 3 754 m² |
| Aux Rayes | 3 ventes | - | - | 11 228 m² |
| La Capelle Ouest | 3 ventes | - | - | 4 005 m² |
| Cafurlet | 2 ventes | - | - | 17 147 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 85 m² |
| Les Curades | 2 ventes | - | - | 1 588 m² |
| Au Gandier | 1 vente | - | - | 1 858 m² |
| Aux Reys | 1 vente | - | - | 1 772 m² |
| Bois De La Raye | 1 vente | - | - | 1 246 m² |
| Les Barthes | 1 vente | - | - | 7 360 m² |
| Planch De Farsant | 1 vente | - | - | 1 571 m² |
| Pres De L Estrop | 1 vente | - | - | 6 686 m² |
| Rue De Bouffarie | 1 vente | 1 318 €/m² | - | 176 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vélines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vélines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Antoine-de-Breuilh
1 477 €/m²
Données 2025
Nastringues
760 €/m²
Données 2025
Montcaret
1 590 €/m²
Données 2025
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
1 527 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien
1 899 €/m²
Données 2025
Saint-Seurin-de-Prats
1 805 €/m²
Données 2025
Montazeau
2 188 €/m²
Données 2025
Fougueyrolles
1 122 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vélines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vélines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vélines compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vélines
1 277 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vélines
1 164 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vélines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vélines
20 rues de Vélines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vélines
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vélines :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vélines
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vélines :
🏠 Maisons
8 ventes
1 277 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
160 €/m²
Prix moyen/m²