Que signifient les données DVF pour Fougueyrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fougueyrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fougueyrolles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fougueyrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fougueyrolles, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fougueyrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fougueyrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fougueyrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fougueyrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fougueyrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fougueyrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fougueyrolles au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fougueyrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fougueyrolles entre 2024 et 2025 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fougueyrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fougueyrolles, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 122 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fougueyrolles

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24189 462 habitants 39 hab./km²

↓ -28.90%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fougueyrolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fougueyrolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fougueyrolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fougueyrolles.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fougueyrolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 122 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fougueyrolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 122 €/m² 8 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2024	1 578 €/m² 3 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2023	1 775 €/m² 5 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2022	1 889 €/m² 4 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2021	1 400 €/m² 7 ventes	↑ +46.90%	-	-	-	-
2020	953 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fougueyrolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 953 €/m² à 1 122 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fougueyrolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fougueyrolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	12	27%
B	3	7%	9	20%
C	12	27%	7	16%
D	11	25%	8	18%
E	4	9%	1	2%
F	11	25%	6	14%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à Fougueyrolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/05/2007	18/10/2007
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1990	12/03/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

90 Calabre Nord

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 89 900 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

5 Le Bourg Sud

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 207 600 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

5 Le Bourg Sud

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 207 600 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

382 Rte Des Vignaux

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 139 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 403 €/m²

114 Maya

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

114 Maya

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

127 Mazurie Sud

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

11 Le Bourg Nord

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

39 Les Penauds

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 112 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

1 L Armandie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

8 Le Bourg Nord

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 125 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

8 Le Bourg Nord

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 125 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

122 Mazurie Sud

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 157 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

142 Fayole Sud

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 230 m²
Prix: 815 175 €
Prix/m²: 3 544 €/m²

128 Mazurie Sud

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 93 750 €
Prix/m²: 852 €/m²

49 Conterie Ouest

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 155 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

49 Conterie Ouest

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 155 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

108 Les Magiraux

Local commercial

Date: 30/08/2022
Surface: 54 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 6 574 €/m²

108 Les Magiraux

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 96 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 698 €/m²

108 Les Magiraux

Local commercial

Date: 30/08/2022
Surface: 54 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 6 574 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Calabre Nord	17/03/2025	Maison	77 m²	89 900 €	1 168 €/m²
5 Le Bourg Sud	17/03/2025	Maison	95 m²	207 600 €	2 185 €/m²
5 Le Bourg Sud	17/03/2025	Maison	95 m²	207 600 €	2 185 €/m²
382 Rte Des Vignaux	13/03/2025	Maison	139 m²	195 000 €	1 403 €/m²
114 Maya	22/01/2025	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
114 Maya	22/01/2025	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
127 Mazurie Sud	19/12/2024	Maison	105 m²	161 000 €	1 533 €/m²
11 Le Bourg Nord	02/04/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
39 Les Penauds	21/03/2024	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
1 L Armandie	08/12/2023	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
8 Le Bourg Nord	13/07/2023	Maison	125 m²	184 500 €	1 476 €/m²
8 Le Bourg Nord	13/07/2023	Maison	125 m²	184 500 €	1 476 €/m²
122 Mazurie Sud	16/06/2023	Maison	157 m²	275 000 €	1 752 €/m²
142 Fayole Sud	28/02/2023	Maison	230 m²	815 175 €	3 544 €/m²
128 Mazurie Sud	31/01/2023	Maison	110 m²	93 750 €	852 €/m²
49 Conterie Ouest	15/12/2022	Maison	155 m²	460 000 €	2 968 €/m²
49 Conterie Ouest	15/12/2022	Maison	155 m²	460 000 €	2 968 €/m²
108 Les Magiraux	30/08/2022	Local commercial	54 m²	355 000 €	6 574 €/m²
108 Les Magiraux	30/08/2022	Maison	96 m²	355 000 €	3 698 €/m²
108 Les Magiraux	30/08/2022	Local commercial	54 m²	355 000 €	6 574 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fougueyrolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vignaux Est

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 190 m²

Rte Des Vignaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 357 m²

Maya

3 ventes

Prix m² maison: 1 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 116 m²

Calabre Nord

2 ventes

Prix m² maison: 1 167 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 702 m²

Le Bourg Sud

2 ventes

Prix m² maison: 2 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Fayole Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignaux Est	10 ventes	-	-	3 190 m²
Rte Des Vignaux	4 ventes	1 402 €/m²	-	1 357 m²
Maya	3 ventes	1 190 €/m²	-	2 116 m²
Calabre Nord	2 ventes	1 167 €/m²	-	1 702 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	2 185 €/m²	-	766 m²
Fayole Sud	1 vente	-	-	1 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Fougueyrolles

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fougueyrolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km