52 Rue Du Port Et Des Canons
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Fleix
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24182
1 488 habitants
82 hab./km²
↓ -4.00%
1 512 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Fleix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 532 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Fleix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Fleix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Fleix.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Fleix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%1 512 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 532 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
878 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
878 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Fleix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 512 €/m² 16 ventes | ↓ -4.00% | - | - | 878 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 576 €/m² 16 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 219 €/m² 21 ventes | ↓ -1.60% | - | - | 2 207 €/m² 1 vente | ↑ +782.80% |
| 2022 | 1 238 €/m² 27 ventes | ↓ -7.40% | - | - | 250 €/m² 1 vente | ↓ -38.00% |
| 2021 | 1 337 €/m² 20 ventes | ↓ -12.90% | - | - | 404 €/m² 2 ventes | ↑ +27.70% |
| 2020 | 1 535 €/m² 12 ventes | - | - | - | 316 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Fleix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 535 €/m² à 1 512 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 316 €/m² à 878 €/m², soit une variation de +177.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Fleix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Fleix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 41 | 22% |
| B | 16 | 9% | 41 | 22% |
| C | 39 | 21% | 31 | 17% |
| D | 60 | 32% | 36 | 19% |
| E | 42 | 22% | 26 | 14% |
| F | 17 | 9% | 9 | 5% |
| G | 9 | 5% | 3 | 2% |
Risques naturels à Le Fleix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BERGERAC. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 22/11/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
629 Rue Des Freres Reclus
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
202 Le Bourg Ouest
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 2 600 €
- Prix/m²
- 52 €/m²
2621 Rte De Bergerac
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 204 €/m²
233 La Charente
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 308 m²
- Prix
- 133 100 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
233 La Charente
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 308 m²
- Prix
- 133 100 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
227 Rue Des Freres Reclus
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 133 100 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
755 Che De La Rente
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 307 995 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
737 Che De La Rente
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 307 995 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
413 Rte Du Gueynaire
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 148 600 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
413 Rte Du Gueynaire
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 148 600 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
1826 Rte De Sorges Virolle
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
9 Rte De Saint Meard
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 90 650 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
692 Rue Du Grenouillet
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
692 Rue Du Grenouillet
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
565 Rte De Joncas
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
565 Rte De Joncas
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
1312 Rte De La Vette
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 537 100 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
311 Rte Du Meriller
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
355 Che Du Dry
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue Du Port Et Des Canons | 14/03/2025 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 629 Rue Des Freres Reclus | 05/02/2025 | Maison | 85 m² | 133 000 € | 1 565 €/m² |
| 202 Le Bourg Ouest | 10/01/2025 | Local commercial | 50 m² | 2 600 € | 52 €/m² |
| 2621 Rte De Bergerac | 29/10/2024 | Maison | 191 m² | 230 000 € | 1 204 €/m² |
| 233 La Charente | 15/10/2024 | Local commercial | 308 m² | 133 100 € | 432 €/m² |
| 233 La Charente | 15/10/2024 | Local commercial | 308 m² | 133 100 € | 432 €/m² |
| 227 Rue Des Freres Reclus | 15/10/2024 | Maison | 168 m² | 133 100 € | 792 €/m² |
| 755 Che De La Rente | 10/10/2024 | Maison | 42 m² | 307 995 € | 7 333 €/m² |
| 737 Che De La Rente | 10/10/2024 | Maison | 159 m² | 307 995 € | 1 937 €/m² |
| 413 Rte Du Gueynaire | 04/10/2024 | Maison | 94 m² | 148 600 € | 1 581 €/m² |
| 413 Rte Du Gueynaire | 04/10/2024 | Maison | 94 m² | 148 600 € | 1 581 €/m² |
| 1826 Rte De Sorges Virolle | 03/10/2024 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 9 Rte De Saint Meard | 30/08/2024 | Maison | 51 m² | 90 650 € | 1 777 €/m² |
| 692 Rue Du Grenouillet | 30/07/2024 | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 692 Rue Du Grenouillet | 30/07/2024 | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 565 Rte De Joncas | 26/07/2024 | Maison | 108 m² | 203 000 € | 1 880 €/m² |
| 565 Rte De Joncas | 26/07/2024 | Maison | 108 m² | 203 000 € | 1 880 €/m² |
| 1312 Rte De La Vette | 25/07/2024 | Maison | 170 m² | 537 100 € | 3 159 €/m² |
| 311 Rte Du Meriller | 28/05/2024 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 355 Che Du Dry | 16/05/2024 | Maison | 120 m² | 157 000 € | 1 308 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Fleix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Barbeyrolle
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 105 m²
Ruisseau De La Codre Ouest
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 908 m²
Les Bories
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 392 m²
Ruisseau De La Codre Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Bernard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
Bureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 598 m²
Le Bourg Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Le Port
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue De La Paix Du Fleix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Des Freres Reclus
2 ventes- Prix m² maison
- 1 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
Rue Du Port Et Des Canons
2 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
La Vette Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
La Vette Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Le Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue De L Abbe Th. Pecou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barbeyrolle | 10 ventes | - | - | 3 105 m² |
| Ruisseau De La Codre Ouest | 6 ventes | - | - | 908 m² |
| Les Bories | 5 ventes | - | - | 1 392 m² |
| Ruisseau De La Codre Est | 4 ventes | - | - | 166 m² |
| Bernard | 3 ventes | - | - | 1 232 m² |
| Bureau | 2 ventes | - | - | 2 598 m² |
| Le Bourg Ouest | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Le Port | 2 ventes | - | - | 102 m² |
| Rue De La Paix Du Fleix | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Rue Des Freres Reclus | 2 ventes | 1 564 €/m² | - | 913 m² |
| Rue Du Port Et Des Canons | 2 ventes | 1 238 €/m² | - | 240 m² |
| La Vette Est | 1 vente | - | - | 61 m² |
| La Vette Ouest | 1 vente | - | - | 194 m² |
| Le Chateau | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Rue De L Abbe Th. Pecou | 1 vente | - | - | 382 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Fleix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Fleix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 505 €/m²
Données 2025
33220
2 520 habitants
33 ventes
Monfaucon
Prix moyen/m²
↓ -36.60%
1 372 €/m²
Données 2025
24130
285 habitants
6 ventes
Saint-Pierre-d'Eyraud
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 625 €/m²
Données 2025
24130
1 795 habitants
25 ventes
Fougueyrolles
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 122 €/m²
Données 2025
33220
462 habitants
8 ventes
Fraisse
Prix moyen/m²
1 954 €/m²
Données 2025
24130
171 habitants
1 vente
La Force
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 622 €/m²
Données 2025
24130
2 702 habitants
40 ventes
Gardonne
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 267 €/m²
Données 2025
24680
1 608 habitants
15 ventes
Razac-de-Saussignac
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 135 €/m²
Données 2025
24240
335 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 797 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
44,8789, 0,2643
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Fleix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fleix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Fleix compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Fleix
1 512 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Fleix
1 532 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Fleix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Fleix
15 rues de Le Fleix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Fleix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Fleix :
Prix affiché (1 512 €/m²) :
1 513 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Fleix
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Fleix :
🏠 Maisons
16 ventes
1 512 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
878 €/m²
Prix moyen/m²