503 Rte De Fraisse
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Force
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24222
2 702 habitants
173 hab./km²
↓ -6.60%
1 622 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Force. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 736 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
40
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Force
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Force au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Force.
Répartition des ventes par type de bien
40 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,5%
Maisons
39 ventes · 97,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Force. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%1 631 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 736 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%1 595 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 595 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Force
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 631 €/m² 39 ventes | ↓ -10.60% | 1 595 €/m² 1 vente | ↑ +10.70% | - | - |
| 2024 | 1 824 €/m² 34 ventes | ↓ -8.50% | 1 441 €/m² 4 ventes | ↓ -3.90% | 270 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 993 €/m² 27 ventes | ↑ +12.40% | 1 500 €/m² 1 vente | ↑ +4.60% | - | - |
| 2022 | 1 773 €/m² 39 ventes | ↑ +9.90% | 1 434 €/m² 6 ventes | ↓ -3.50% | - | - |
| 2021 | 1 614 €/m² 47 ventes | ↑ +7.70% | 1 486 €/m² 1 vente | - | 1 456 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 498 €/m² 25 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Force entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 36 € de plus au m² que les appartements (1 631 €/m² contre 1 595 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 498 €/m² à 1 631 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 486 €/m² à 1 595 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 456 €/m² à 270 €/m², soit une variation de -81.5 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Force
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Force. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 355 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 3% | 84 | 24% |
| B | 22 | 6% | 125 | 35% |
| C | 113 | 32% | 68 | 19% |
| D | 129 | 36% | 38 | 11% |
| E | 48 | 14% | 26 | 7% |
| F | 24 | 7% | 13 | 4% |
| G | 8 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à La Force
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BERGERAC. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1996 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/11/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
DICRIM disponible (2025)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
503 Rte De Fraisse
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
38 Rue De Recur
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
38 Rue De Recur
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
703 Rte De Marsal
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
2 Rue De Girounet
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
2 Rue De Girounet
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
520 Rue Du Marais
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
520 Rue Du Marais
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
6 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 154 670 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 914 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 988 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 988 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 914 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 988 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
697 Rte De La Dordogne
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 6 914 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 503 Rte De Fraisse | 03/04/2025 | Maison | 104 m² | 79 000 € | 760 €/m² |
| 503 Rte De Fraisse | 03/04/2025 | Maison | 104 m² | 79 000 € | 760 €/m² |
| 38 Rue De Recur | 26/03/2025 | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² |
| 38 Rue De Recur | 26/03/2025 | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² |
| 703 Rte De Marsal | 19/03/2025 | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 2 Rue De Girounet | 10/03/2025 | Maison | 81 m² | 169 500 € | 2 093 €/m² |
| 2 Rue De Girounet | 10/03/2025 | Maison | 81 m² | 169 500 € | 2 093 €/m² |
| 520 Rue Du Marais | 24/02/2025 | Maison | 108 m² | 103 000 € | 954 €/m² |
| 520 Rue Du Marais | 24/02/2025 | Maison | 108 m² | 103 000 € | 954 €/m² |
| 6 Rue De La Liberation | 29/01/2025 | Maison | 144 m² | 154 670 € | 1 074 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 150 m² | 242 000 € | 1 613 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 35 m² | 242 000 € | 6 914 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 81 m² | 242 000 € | 2 988 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 150 m² | 242 000 € | 1 613 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 81 m² | 242 000 € | 2 988 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 150 m² | 242 000 € | 1 613 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 35 m² | 242 000 € | 6 914 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 81 m² | 242 000 € | 2 988 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 150 m² | 242 000 € | 1 613 €/m² |
| 697 Rte De La Dordogne | 24/01/2025 | Maison | 35 m² | 242 000 € | 6 914 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Force. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Dordogne
20 ventes- Prix m² maison
- 3 838 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 467 m²
Tra Du Vieux Vignoble
10 ventes- Prix m² maison
- 2 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
La Lande Haute
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rue De Recur
6 ventes- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Rue De Girounet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 092 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 316 m²
Rue Du Marais
4 ventes- Prix m² maison
- 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Le Tulen Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Rte De Fraisse
2 ventes- Prix m² maison
- 759 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
Rte De Marsal
2 ventes- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 1 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Marsal Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Prom Des Pradasques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Rue De Picou
1 vente- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 377 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Dordogne | 20 ventes | 3 838 €/m² | - | 7 467 m² |
| Tra Du Vieux Vignoble | 10 ventes | 2 305 €/m² | - | 752 m² |
| La Lande Haute | 6 ventes | - | - | 272 m² |
| Rue De Recur | 6 ventes | 1 913 €/m² | - | 1 308 m² |
| Rue De Girounet | 4 ventes | 2 092 €/m² | - | 1 316 m² |
| Rue Du Marais | 4 ventes | 953 €/m² | - | 1 118 m² |
| Le Tulen Ouest | 2 ventes | - | - | 1 350 m² |
| Rte De Fraisse | 2 ventes | 759 €/m² | - | 1 522 m² |
| Rte De Marsal | 2 ventes | 1 746 €/m² | - | - |
| Rue De La Liberation | 2 ventes | 1 074 €/m² | - | 347 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Marsal Ouest | 1 vente | - | - | 393 m² |
| Prom Des Pradasques | 1 vente | - | - | 753 m² |
| Rue De Picou | 1 vente | 1 785 €/m² | - | 1 377 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Force
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Force. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-d'Eyraud
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 625 €/m²
Données 2025
24130
1 795 habitants
25 ventes
Prigonrieux
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 805 €/m²
Données 2025
24130
4 374 habitants
49 ventes
Saint-Georges-Blancaneix
Prix moyen/m²
↑ +32.20%
2 299 €/m²
Données 2025
24130
275 habitants
4 ventes
Lamonzie-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 853 €/m²
Données 2025
24680
2 742 habitants
29 ventes
Gardonne
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 267 €/m²
Données 2025
24680
1 608 habitants
15 ventes
Lunas
Prix moyen/m²
1 994 €/m²
Données 2025
24130
459 habitants
6 ventes
Fraisse
Prix moyen/m²
1 954 €/m²
Données 2025
24130
171 habitants
1 vente
Le Fleix
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 512 €/m²
Données 2025
24130
1 488 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 558 hectares
Densité :
173 hab./km²
Coordonnées :
44,8799, 0,3580
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Force
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Force, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Force compte 40 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Force
1 622 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Force
1 736 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Force n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Force
14 rues de La Force ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Force
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Force :
Prix affiché (1 622 €/m²) :
1 623 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Force
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Force :
🏠 Maisons
39 ventes
1 631 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 595 €/m²
Prix moyen/m²