Que signifient les données DVF pour Lamonzie-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamonzie-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamonzie-Saint-Martin compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamonzie-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamonzie-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 853 €/m² et le prix médian de 1 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamonzie-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamonzie-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Lamonzie-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamonzie-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamonzie-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamonzie-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamonzie-Saint-Martin au prix de 1 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamonzie-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamonzie-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamonzie-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamonzie-Saint-Martin, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 853 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 354 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lamonzie-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24225 2 742 habitants 132 hab./km²

↑ +18.70%

1 853 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamonzie-Saint-Martin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 943 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamonzie-Saint-Martin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamonzie-Saint-Martin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamonzie-Saint-Martin.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,7%

Maisons

29 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamonzie-Saint-Martin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

1 853 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 943 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

354 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

354 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamonzie-Saint-Martin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 853 €/m² 29 ventes	↑ +18.70%	-	-	354 €/m² 1 vente	↑ +0.90%
2024	1 562 €/m² 23 ventes	↓ -11.00%	-	-	351 €/m² 1 vente	-
2023	1 755 €/m² 29 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2022	1 957 €/m² 52 ventes	↑ +22.90%	-	-	150 €/m² 1 vente	↓ -86.30%
2021	1 593 €/m² 52 ventes	↑ +6.60%	-	-	1 094 €/m² 4 ventes	-
2020	1 494 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamonzie-Saint-Martin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 494 €/m² à 1 853 €/m², soit une variation de +24.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 094 €/m² à 354 €/m², soit une variation de -67.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lamonzie-Saint-Martin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamonzie-Saint-Martin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 274 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	28	10%	99	36%
B	39	14%	85	31%
C	77	28%	30	11%
D	70	26%	27	10%
E	35	13%	20	7%
F	19	7%	12	4%
G	6	2%	1	0%

Risques naturels à Lamonzie-Saint-Martin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : BERGERAC. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025	08/07/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2022	29/07/2022
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/06/1998	29/12/1998

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Che Du Glacis

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 700 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

55 Che Du Nardou

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

55 Che Du Nardou

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

82 Rte Du Monteil

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 463 €/m²

9 Che Des Alouettes

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

9 Che Des Alouettes

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

10 Av De Bordeaux

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

10 Av De Bordeaux

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 137 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

1 Les Planques

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 262 925 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

1 Les Planques

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 262 925 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

11 Che Du Glacis

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

11 Che Du Glacis

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

11 Che Du Glacis

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 2 019 €/m²

101 Rte De Russel

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 193 m²
Prix: 461 960 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

8 Rte Des Eygadoux

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

56 Av De Bergerac

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

56 Av De Bergerac

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

56 Av De Bergerac

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

56 Av De Bergerac

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

15 Rte Du Boham

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Che Du Glacis	06/05/2025	Maison	80 m²	135 700 €	1 696 €/m²
55 Che Du Nardou	22/04/2025	Maison	71 m²	132 000 €	1 859 €/m²
55 Che Du Nardou	22/04/2025	Maison	71 m²	132 000 €	1 859 €/m²
82 Rte Du Monteil	20/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
9 Che Des Alouettes	26/02/2025	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
9 Che Des Alouettes	26/02/2025	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
10 Av De Bordeaux	25/02/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
10 Av De Bordeaux	25/02/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
1 Les Planques	04/02/2025	Maison	101 m²	262 925 €	2 603 €/m²
1 Les Planques	04/02/2025	Maison	101 m²	262 925 €	2 603 €/m²
11 Che Du Glacis	20/01/2025	Maison	100 m²	161 500 €	1 615 €/m²
11 Che Du Glacis	20/01/2025	Maison	80 m²	161 500 €	2 019 €/m²
11 Che Du Glacis	20/01/2025	Maison	80 m²	161 500 €	2 019 €/m²
101 Rte De Russel	08/01/2025	Maison	193 m²	461 960 €	2 394 €/m²
8 Rte Des Eygadoux	30/12/2024	Maison	64 m²	67 000 €	1 047 €/m²
56 Av De Bergerac	18/12/2024	Maison	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
56 Av De Bergerac	18/12/2024	Maison	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
56 Av De Bergerac	18/12/2024	Maison	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
56 Av De Bergerac	18/12/2024	Maison	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
15 Rte Du Boham	10/12/2024	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamonzie-Saint-Martin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lamonzie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Av De Bordeaux

6 ventes

Prix m² maison: 1 459 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 704 m²

Che Du Glacis

5 ventes

Prix m² maison: 1 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Les Rouquettes Sud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 661 m²

Che Des Alouettes

4 ventes

Prix m² maison: 1 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rte De Russel

4 ventes

Prix m² maison: 2 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 381 m²

Les Planques

3 ventes

Prix m² maison: 2 603 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Rte De Lamonzie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Castang Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Che Du Nardou

2 ventes

Prix m² maison: 1 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

La Brande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 920 m²

Le Monge Sud Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Rte Du Monteil

2 ventes

Prix m² maison: 1 463 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 864 m²

La Mouthe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 485 m²

Le Monteil Nord Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Le Rieu De Laysse Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 695 m²

Les Cabanes Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 729 m²

Saint Martin Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lamonzie	7 ventes	-	-	443 m²
Av De Bordeaux	6 ventes	1 459 €/m²	-	1 704 m²
Che Du Glacis	5 ventes	1 837 €/m²	-	517 m²
Les Rouquettes Sud	5 ventes	-	-	661 m²
Che Des Alouettes	4 ventes	1 755 €/m²	-	525 m²
Rte De Russel	4 ventes	2 393 €/m²	-	1 381 m²
Les Planques	3 ventes	2 603 €/m²	-	645 m²
Rte De Lamonzie	3 ventes	-	-	161 m²
Castang Sud	2 ventes	-	-	448 m²
Che Du Nardou	2 ventes	1 859 €/m²	-	964 m²
La Brande	2 ventes	-	-	2 920 m²
Le Monge Sud Ouest	2 ventes	-	-	601 m²
Rte Du Monteil	2 ventes	1 463 €/m²	-	864 m²
La Mouthe	1 vente	-	-	3 485 m²
Le Monteil Nord Ouest	1 vente	-	-	366 m²
Le Rieu De Laysse Sud	1 vente	-	-	1 695 m²
Les Cabanes Est	1 vente	-	-	1 729 m²
Saint Martin Est	1 vente	-	-	459 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamonzie-Saint-Martin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamonzie-Saint-Martin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km