Que signifient les données DVF pour Moustier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moustier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moustier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moustier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moustier, le prix moyen est de 1 124 €/m² et le prix médian de 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moustier n'apparaissent pas ?

Une rue de Moustier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Moustier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moustier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moustier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moustier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moustier au prix de 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moustier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moustier entre 2024 et 2025 est de +42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moustier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moustier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 124 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moustier

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47194 324 habitants 38 hab./km²

↑ +42.80%

1 124 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moustier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

791 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moustier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moustier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moustier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moustier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

1 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

791 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moustier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 124 €/m² 3 ventes	↑ +42.80%	-	-	-	-
2024	787 €/m² 2 ventes	↓ -44.90%	-	-	-	-
2023	1 428 €/m² 7 ventes	↓ -29.50%	-	-	-	-
2022	2 025 €/m² 6 ventes	↑ +15.20%	-	-	-	-
2021	1 758 €/m² 10 ventes	↑ +40.70%	-	-	-	-
2020	1 250 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moustier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 124 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moustier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moustier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	8	25%
B	2	6%	9	28%
C	6	19%	5	16%
D	12	38%	5	16%
E	6	19%	5	16%
F	5	16%	0	0%

Risques naturels à Moustier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	08/03/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 A La Croix

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 827 €/m²

362 Rte Des Cavaliers

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 322 m²
Prix: 240 566 €
Prix/m²: 747 €/m²

379 Che De Campy

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 279 m²
Prix: 229 450 €
Prix/m²: 822 €/m²

2301 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 152 m²
Prix: 209 200 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

2301 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 152 m²
Prix: 209 200 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

1128 Rte Gallo Romaine

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 185 m²
Prix: 353 229 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

1128 Rte Gallo Romaine

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 55 m²
Prix: 353 229 €
Prix/m²: 6 422 €/m²

1677 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1677 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

1677 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

762 Rte De Baraille

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 170 m²
Prix: 555 055 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

990 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 225 m²
Prix: 105 505 €
Prix/m²: 469 €/m²

101 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

101 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

101 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

3297 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 21/01/2023
Surface: 140 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

515 Rte Gallo Romaine

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 104 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

1110 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 169 m²
Prix: 328 770 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

1110 Rte Des Brugeaux

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 169 m²
Prix: 328 770 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

304 Rte Du Dropt

Local commercial

Date: 27/07/2022
Surface: 500 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 A La Croix	15/10/2024	Maison	98 m²	81 000 €	827 €/m²
362 Rte Des Cavaliers	12/07/2024	Maison	322 m²	240 566 €	747 €/m²
379 Che De Campy	20/12/2023	Maison	279 m²	229 450 €	822 €/m²
2301 Rte Des Coteaux	21/11/2023	Maison	152 m²	209 200 €	1 376 €/m²
2301 Rte Des Coteaux	21/11/2023	Maison	152 m²	209 200 €	1 376 €/m²
1128 Rte Gallo Romaine	12/09/2023	Maison	185 m²	353 229 €	1 909 €/m²
1128 Rte Gallo Romaine	12/09/2023	Maison	55 m²	353 229 €	6 422 €/m²
1677 Rte Des Brugeaux	02/05/2023	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
1677 Rte Des Brugeaux	02/05/2023	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
1677 Rte Des Brugeaux	02/05/2023	Maison	120 m²	221 000 €	1 842 €/m²
762 Rte De Baraille	24/02/2023	Maison	170 m²	555 055 €	3 265 €/m²
990 Rte Des Coteaux	23/02/2023	Maison	225 m²	105 505 €	469 €/m²
101 Rte Des Brugeaux	24/01/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
101 Rte Des Brugeaux	24/01/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
101 Rte Des Brugeaux	24/01/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
3297 Rte Des Coteaux	21/01/2023	Maison	140 m²	187 000 €	1 336 €/m²
515 Rte Gallo Romaine	05/12/2022	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
1110 Rte Des Brugeaux	25/08/2022	Maison	169 m²	328 770 €	1 945 €/m²
1110 Rte Des Brugeaux	25/08/2022	Maison	169 m²	328 770 €	1 945 €/m²
304 Rte Du Dropt	27/07/2022	Local commercial	500 m²	120 000 €	240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moustier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A La Croix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Croix	4 ventes	-	-	8 m²

Prix de l'immobilier autour de Moustier

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Moustier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km