Que signifient les données DVF pour Fonroque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fonroque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fonroque compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fonroque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fonroque, le prix moyen est de 1 049 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fonroque n'apparaissent pas ?

Une rue de Fonroque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fonroque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fonroque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fonroque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fonroque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fonroque au prix de 1 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fonroque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fonroque entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fonroque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fonroque, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 049 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fonroque

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24186 341 habitants 37 hab./km²

↑ +5.50%

1 049 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fonroque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fonroque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fonroque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fonroque.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fonroque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 049 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fonroque

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 049 €/m² 4 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2024	994 €/m² 8 ventes	↓ -32.10%	-	-	-	-
2023	1 464 €/m² 3 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2022	1 128 €/m² 7 ventes	↓ -14.30%	-	-	-	-
2021	1 316 €/m² 2 ventes	↑ +29.40%	-	-	-	-
2020	1 018 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fonroque entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 018 €/m² à 1 049 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fonroque

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fonroque. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	19%
B	1	3%	14	38%
C	11	30%	6	16%
D	12	32%	6	16%
E	7	19%	3	8%
F	2	5%	0	0%
G	3	8%	1	3%

Risques naturels à Fonroque

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Sabotier

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

12 Pl De La Bastide

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 36 698 €
Prix/m²: 556 €/m²

47 All Du Verger

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 108 850 €
Prix/m²: 900 €/m²

47 All Du Verger

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 108 850 €
Prix/m²: 900 €/m²

47 All Du Verger

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 108 850 €
Prix/m²: 900 €/m²

117 Rte D'Espagne

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 210 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 162 €/m²

65 Le Bourg

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

5 Les Bons Enfants

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

5 Les Bons Enfants

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

790 Rue Du Charron

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

790 Rue Du Charron

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

48 Rue Du Boulanger

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 130 800 €
Prix/m²: 818 €/m²

23 Le Burgaud

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 106 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

15 Toutifaud

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 270 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 593 €/m²

36 Le Rieu Du Lac Ouest

Appartement

Date: 08/09/2023
Surface: 16 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 5 375 €/m²

36 Le Rieu Du Lac Ouest

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 38 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 2 263 €/m²

36 Le Rieu Du Lac Ouest

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 754 €/m²

36 Le Rieu Du Lac Ouest

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 57 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

71 Le Bourg

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

18 Rue Du Forgeron

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 128 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 898 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Sabotier	10/03/2025	Maison	95 m²	77 000 €	811 €/m²
12 Pl De La Bastide	05/03/2025	Maison	66 m²	36 698 €	556 €/m²
47 All Du Verger	03/12/2024	Maison	121 m²	108 850 €	900 €/m²
47 All Du Verger	03/12/2024	Maison	121 m²	108 850 €	900 €/m²
47 All Du Verger	03/12/2024	Maison	121 m²	108 850 €	900 €/m²
117 Rte D'Espagne	30/10/2024	Maison	210 m²	34 000 €	162 €/m²
65 Le Bourg	06/09/2024	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
5 Les Bons Enfants	04/09/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
5 Les Bons Enfants	04/09/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
790 Rue Du Charron	31/07/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
790 Rue Du Charron	31/07/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
48 Rue Du Boulanger	05/06/2024	Maison	160 m²	130 800 €	818 €/m²
23 Le Burgaud	22/05/2024	Maison	106 m²	116 000 €	1 094 €/m²
15 Toutifaud	30/01/2024	Maison	270 m²	160 000 €	593 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Appartement	16 m²	86 000 €	5 375 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Maison	38 m²	86 000 €	2 263 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Maison	114 m²	86 000 €	754 €/m²
36 Le Rieu Du Lac Ouest	08/09/2023	Maison	57 m²	86 000 €	1 509 €/m²
71 Le Bourg	03/07/2023	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
18 Rue Du Forgeron	03/07/2023	Maison	128 m²	115 000 €	898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fonroque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De La Bastide

1 vente

Prix m² maison: 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Rue Du Sabotier

1 vente

Prix m² maison: 810 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Bastide	1 vente	556 €/m²	-	111 m²
Rue Du Sabotier	1 vente	810 €/m²	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Fonroque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fonroque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km