1251 Rte Du Berche
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 590 426 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lauzun
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47142
735 habitants
30 hab./km²
↓ -4.90%
1 557 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lauzun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 311 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lauzun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lauzun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lauzun.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lauzun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%1 557 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 311 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lauzun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 557 €/m² 13 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 637 €/m² 21 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 597 €/m² 16 ventes | ↑ +35.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 180 €/m² 32 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 356 €/m² 20 ventes | ↓ -3.00% | - | - | 240 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 397 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lauzun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 397 €/m² à 1 557 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 240 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lauzun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lauzun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 23 | 13% |
| B | 7 | 4% | 50 | 29% |
| C | 24 | 14% | 35 | 20% |
| D | 55 | 32% | 27 | 16% |
| E | 44 | 26% | 16 | 9% |
| F | 26 | 15% | 19 | 11% |
| G | 12 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Lauzun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/04/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/1994 | 03/05/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Bd De La Sabliere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 177 630 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
25 Rue Eugene Mazelie
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
Bon-Encontre
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 211 795 €
- Prix/m²
- 2 076 €/m²
Bon-Encontre
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 211 795 €
- Prix/m²
- 2 076 €/m²
3 Rue Eugene Mazelie
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
25 Rue Eugene Mazelie
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
2936 Rte D'Eymet
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 4 562 €/m²
471 Rte De Castillonnes
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
471 Rte De Castillonnes
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
1327 Rte De Marmande
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1327 Rte De Marmande
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
261 Rte De Saint Aubin De Cadelech
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
9 Av De Paris
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 669 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
523 Ragot
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
523 Ragot
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
523 Ragot
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
6 Bd De La Sabliere
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
8 Bd De La Sabliere
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
540 Che De Cacarotte
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 358 491 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1251 Rte Du Berche | 07/05/2025 | Maison | 183 m² | 590 426 € | 3 226 €/m² |
| 1 Bd De La Sabliere | 29/04/2025 | Maison | 152 m² | 177 630 € | 1 169 €/m² |
| 25 Rue Eugene Mazelie | 17/04/2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| Bon-Encontre | 16/04/2025 | Maison | 102 m² | 211 795 € | 2 076 €/m² |
| Bon-Encontre | 16/04/2025 | Maison | 102 m² | 211 795 € | 2 076 €/m² |
| 3 Rue Eugene Mazelie | 09/04/2025 | Maison | 192 m² | 240 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 Rue Eugene Mazelie | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 2936 Rte D'Eymet | 14/03/2025 | Maison | 160 m² | 730 000 € | 4 562 €/m² |
| 471 Rte De Castillonnes | 24/12/2024 | Maison | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 471 Rte De Castillonnes | 24/12/2024 | Maison | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 1327 Rte De Marmande | 24/12/2024 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 1327 Rte De Marmande | 24/12/2024 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 261 Rte De Saint Aubin De Cadelech | 25/11/2024 | Maison | 162 m² | 215 000 € | 1 327 €/m² |
| 9 Av De Paris | 25/10/2024 | Maison | 300 m² | 669 000 € | 2 230 €/m² |
| 523 Ragot | 23/10/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 523 Ragot | 23/10/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 523 Ragot | 23/10/2024 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 6 Bd De La Sabliere | 23/10/2024 | Maison | 153 m² | 240 000 € | 1 569 €/m² |
| 8 Bd De La Sabliere | 23/10/2024 | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² |
| 540 Che De Cacarotte | 14/10/2024 | Maison | 173 m² | 358 491 € | 2 072 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lauzun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cassagneau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 799 m²
Bon-Encontre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Rte Du Berche
4 ventes- Prix m² maison
- 3 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 213 m²
Berche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 638 m²
Lafageole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Eugene Mazelie
3 ventes- Prix m² maison
- 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Berche-Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 181 m²
Rte D'Eymet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 607 m²
Rue Du Puits
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Bd De La Sabliere
1 vente- Prix m² maison
- 1 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Tuilerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cassagneau | 8 ventes | - | - | 2 799 m² |
| Bon-Encontre | 4 ventes | 2 076 €/m² | - | 870 m² |
| Rte Du Berche | 4 ventes | 3 226 €/m² | - | 2 213 m² |
| Berche | 3 ventes | - | - | 2 638 m² |
| Lafageole | 3 ventes | - | - | 422 m² |
| Rue Eugene Mazelie | 3 ventes | 917 €/m² | - | 89 m² |
| Berche-Bas | 2 ventes | - | - | 6 181 m² |
| Rte D'Eymet | 2 ventes | 4 562 €/m² | - | 2 607 m² |
| Rue Du Puits | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Bd De La Sabliere | 1 vente | 1 169 €/m² | - | 176 m² |
| Tuilerie | 1 vente | - | - | 3 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lauzun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lauzun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Colomb-de-Lauzun
Prix moyen/m²
↓ -39.50%
1 141 €/m²
Données 2025
47410
473 habitants
5 ventes
Bourgougnague
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 888 €/m²
Données 2025
47410
285 habitants
3 ventes
Lalandusse
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 415 €/m²
Données 2025
47330
219 habitants
5 ventes
Sérignac-Péboudou
Prix moyen/m²
↑ +61.40%
2 347 €/m²
Données 2025
47410
178 habitants
8 ventes
Douzains
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 422 €/m²
Données 2025
47330
255 habitants
2 ventes
Agnac
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 607 €/m²
Données 2025
47800
482 habitants
9 ventes
Cahuzac
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 472 €/m²
Données 2025
47330
308 habitants
7 ventes
Saint-Pardoux-Isaac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 499 €/m²
Données 2025
47800
1 111 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 426 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
44,6434, 0,4664
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lauzun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lauzun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lauzun compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lauzun
1 557 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lauzun
1 311 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lauzun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lauzun
11 rues de Lauzun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lauzun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lauzun :
Prix affiché (1 557 €/m²) :
1 557 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lauzun
↓ -4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lauzun :
🏠 Maisons
13 ventes
1 557 €/m²
Prix moyen/m²