53 Les Landes Nord
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-de-Cadelech
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24373
346 habitants
25 hab./km²
↓ -19.00%
1 899 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-de-Cadelech. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 511 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Cadelech
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-de-Cadelech au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Cadelech.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-de-Cadelech. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.00%1 899 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 511 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Cadelech
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 899 €/m² 8 ventes | ↓ -19.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 343 €/m² 3 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 147 €/m² 6 ventes | ↑ +30.50% | - | - | 60 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 645 €/m² 6 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 663 €/m² 7 ventes | ↑ +25.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 325 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-de-Cadelech entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 325 €/m² à 1 899 €/m², soit une variation de +43.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 60 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aubin-de-Cadelech
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-de-Cadelech. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 15% |
| B | 3 | 6% | 17 | 35% |
| C | 8 | 17% | 10 | 21% |
| D | 13 | 27% | 4 | 8% |
| E | 10 | 21% | 6 | 12% |
| F | 9 | 19% | 2 | 4% |
| G | 5 | 10% | 2 | 4% |
Risques naturels à Saint-Aubin-de-Cadelech
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/09/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 02/02/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1992 | 06/12/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1986 - 29/04/1986 | 18/07/1986 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
97 Pont Des Moulines
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
97 Pont Des Moulines
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
20 Le Bourg Ouest
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
145 La Tuiliere Basse
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 377 620 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
3 Le Brugeau
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 970 000 €
- Prix/m²
- 4 755 €/m²
Les Massoux
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 488 290 €
- Prix/m²
- 4 650 €/m²
151 Merigole Sud
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 151 200 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
151 Merigole Sud
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 151 200 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
151 Merigole Sud
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 151 200 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
139 La Tuiliere
Local commercial- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 270 €/m²
9001 La Tuiliere Basse
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 186 050 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
9001 La Tuiliere Basse
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 186 050 €
- Prix/m²
- 1 590 €/m²
4 La Nine
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 553 245 €
- Prix/m²
- 36 883 €/m²
4 La Nine
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 553 245 €
- Prix/m²
- 3 458 €/m²
4 La Nine
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 553 245 €
- Prix/m²
- 36 883 €/m²
4 La Nine
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 553 245 €
- Prix/m²
- 3 458 €/m²
4 La Nine
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 553 245 €
- Prix/m²
- 10 439 €/m²
4 La Nine
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 553 245 €
- Prix/m²
- 10 439 €/m²
108 Font De Verdun
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Les Landes Nord | 28/04/2025 | Maison | 132 m² | 90 500 € | 686 €/m² |
| 97 Pont Des Moulines | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 97 Pont Des Moulines | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 20 Le Bourg Ouest | 24/03/2025 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 145 La Tuiliere Basse | 13/02/2025 | Maison | 173 m² | 377 620 € | 2 183 €/m² |
| 3 Le Brugeau | 02/01/2025 | Maison | 204 m² | 970 000 € | 4 755 €/m² |
| Les Massoux | 28/08/2024 | Maison | 105 m² | 488 290 € | 4 650 €/m² |
| 151 Merigole Sud | 08/06/2024 | Maison | 73 m² | 151 200 € | 2 071 €/m² |
| 151 Merigole Sud | 08/06/2024 | Maison | 65 m² | 151 200 € | 2 326 €/m² |
| 151 Merigole Sud | 08/06/2024 | Maison | 66 m² | 151 200 € | 2 291 €/m² |
| 139 La Tuiliere | 06/06/2024 | Local commercial | 215 m² | 58 000 € | 270 €/m² |
| 9001 La Tuiliere Basse | 13/05/2024 | Maison | 117 m² | 186 050 € | 1 590 €/m² |
| 9001 La Tuiliere Basse | 13/05/2024 | Maison | 117 m² | 186 050 € | 1 590 €/m² |
| 4 La Nine | 16/04/2024 | Maison | 15 m² | 553 245 € | 36 883 €/m² |
| 4 La Nine | 16/04/2024 | Maison | 160 m² | 553 245 € | 3 458 €/m² |
| 4 La Nine | 16/04/2024 | Maison | 15 m² | 553 245 € | 36 883 €/m² |
| 4 La Nine | 16/04/2024 | Maison | 160 m² | 553 245 € | 3 458 €/m² |
| 4 La Nine | 16/04/2024 | Maison | 53 m² | 553 245 € | 10 439 €/m² |
| 4 La Nine | 16/04/2024 | Maison | 53 m² | 553 245 € | 10 439 €/m² |
| 108 Font De Verdun | 05/01/2024 | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-de-Cadelech. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bardot
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 309 m²
Les Landes Nord
27 ventes- Prix m² maison
- 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 392 m²
Le Brugeau
13 ventes- Prix m² maison
- 4 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 229 m²
Les Landes Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 437 m²
Belle Vue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 990 m²
La Tuiliere Basse
5 ventes- Prix m² maison
- 2 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Le Talay
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 689 m²
Le Caquet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 732 m²
Le Bourg Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 677 m²
La Taverne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 525 m²
Le Bourg Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Pont Des Moulines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 730 m²
Font De Verdun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
La Font Du Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
Le Jean Bart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 303 m²
Le Pre De Laubard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 290 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bardot | 36 ventes | - | - | 3 309 m² |
| Les Landes Nord | 27 ventes | 685 €/m² | - | 4 392 m² |
| Le Brugeau | 13 ventes | 4 754 €/m² | - | 2 229 m² |
| Les Landes Sud | 6 ventes | - | - | 1 437 m² |
| Belle Vue | 5 ventes | - | - | 2 990 m² |
| La Tuiliere Basse | 5 ventes | 2 182 €/m² | - | 878 m² |
| Le Talay | 5 ventes | - | - | 5 689 m² |
| Le Caquet | 4 ventes | - | - | 1 732 m² |
| Le Bourg Est | 3 ventes | - | - | 6 677 m² |
| La Taverne | 2 ventes | - | - | 5 525 m² |
| Le Bourg Ouest | 2 ventes | 700 €/m² | - | 508 m² |
| Pont Des Moulines | 2 ventes | 1 437 €/m² | - | 1 730 m² |
| Font De Verdun | 1 vente | - | - | 100 m² |
| La Font Du Loup | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Le Jean Bart | 1 vente | - | - | 8 303 m² |
| Le Pre De Laubard | 1 vente | - | - | 5 290 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-de-Cadelech
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-de-Cadelech. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Capraise-d'Eymet
Prix moyen/m²
↑ +18.30%
1 896 €/m²
Données 2024
24500
177 habitants
2 ventes
Razac-d'Eymet
Prix moyen/m²
↑ +304.30%
2 325 €/m²
Données 2025
24500
328 habitants
5 ventes
Serres-et-Montguyard
Prix moyen/m²
↓ -55.80%
1 423 €/m²
Données 2025
24500
231 habitants
5 ventes
Sadillac
Prix moyen/m²
2 683 €/m²
Données 2024
24500
100 habitants
1 vente
Plaisance
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 851 €/m²
Données 2025
24560
412 habitants
11 ventes
Saint-Perdoux
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 688 €/m²
Données 2025
24560
143 habitants
2 ventes
Singleyrac
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
2 143 €/m²
Données 2025
24500
314 habitants
1 vente
Fonroque
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 049 €/m²
Données 2025
24500
341 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 361 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
44,6878, 0,4933
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Aubin-de-Cadelech
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Cadelech
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Cadelech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-de-Cadelech compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-de-Cadelech
1 899 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-de-Cadelech
1 511 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-de-Cadelech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-de-Cadelech
16 rues de Saint-Aubin-de-Cadelech ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-de-Cadelech
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Cadelech :
Prix affiché (1 899 €/m²) :
1 899 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-de-Cadelech
↓ -19.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-de-Cadelech :
🏠 Maisons
8 ventes
1 899 €/m²
Prix moyen/m²