2637 Rte De Lauzun
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cahuzac
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47044
308 habitants
38 hab./km²
↓ -22.70%
1 472 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cahuzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 663 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cahuzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cahuzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cahuzac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cahuzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.70%1 472 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 663 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cahuzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 472 €/m² 7 ventes | ↓ -22.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 905 €/m² 3 ventes | ↑ +71.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 110 €/m² 7 ventes | ↓ -24.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 472 €/m² 5 ventes | ↑ +21.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 210 €/m² 8 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 302 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cahuzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 302 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cahuzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cahuzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 9 | 23% |
| B | 4 | 10% | 9 | 23% |
| C | 6 | 15% | 6 | 15% |
| D | 10 | 26% | 6 | 15% |
| E | 7 | 18% | 2 | 5% |
| F | 9 | 23% | 7 | 18% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cahuzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 08/07/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
76 Rue De L'Ancienne Ecole
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
531 Rte De Lauzun
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 296 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
221 Che De Mondounet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 297 900 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
221 Che De Mondounet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 297 900 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
11 Rue Perdue
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
152 Che De Mondounet
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
152 Che De Mondounet
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
24 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
100 Rue De L'Ancienne Ecole
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
264 Rte De Douzains
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 152 336 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
264 Rte De Douzains
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 152 336 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
53 Rue De L'Ancienne Ecole
Appartement- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
53 Rue De L'Ancienne Ecole
Appartement- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
6 Rue Perdue
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
690 Rte De Bergerac
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
690 Rte De Bergerac
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
690 Rte De Bergerac
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
138 Rte Des Marronniers
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 740 €
- Prix/m²
- 1 334 €/m²
128 Zone Artisanale
Local commercial- Date
- 14/03/2023
- Surface
- 900 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2637 Rte De Lauzun | 15/04/2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 76 Rue De L'Ancienne Ecole | 28/03/2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| 531 Rte De Lauzun | 16/01/2025 | Maison | 178 m² | 296 000 € | 1 663 €/m² |
| 221 Che De Mondounet | 19/12/2024 | Maison | 163 m² | 297 900 € | 1 828 €/m² |
| 221 Che De Mondounet | 19/12/2024 | Maison | 163 m² | 297 900 € | 1 828 €/m² |
| 11 Rue Perdue | 03/05/2024 | Maison | 52 m² | 64 000 € | 1 231 €/m² |
| 152 Che De Mondounet | 18/03/2024 | Maison | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 152 Che De Mondounet | 18/03/2024 | Maison | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 24 Rue De L Eglise | 27/12/2023 | Maison | 143 m² | 80 000 € | 559 €/m² |
| 100 Rue De L'Ancienne Ecole | 20/11/2023 | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
| 264 Rte De Douzains | 23/05/2023 | Maison | 120 m² | 152 336 € | 1 269 €/m² |
| 264 Rte De Douzains | 23/05/2023 | Maison | 120 m² | 152 336 € | 1 269 €/m² |
| 53 Rue De L'Ancienne Ecole | 22/05/2023 | Appartement | 55 m² | 63 000 € | 1 145 €/m² |
| 53 Rue De L'Ancienne Ecole | 22/05/2023 | Appartement | 120 m² | 63 000 € | 525 €/m² |
| 6 Rue Perdue | 28/04/2023 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 690 Rte De Bergerac | 26/04/2023 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 690 Rte De Bergerac | 26/04/2023 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 690 Rte De Bergerac | 26/04/2023 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 138 Rte Des Marronniers | 25/04/2023 | Maison | 68 m² | 90 740 € | 1 334 €/m² |
| 128 Zone Artisanale | 14/03/2023 | Local commercial | 900 m² | 485 000 € | 539 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cahuzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Plaine De Bayle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Rte De Lauzun
2 ventes- Prix m² maison
- 1 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Bousquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 663 m²
Rue De L'Ancienne Ecole
1 vente- Prix m² maison
- 1 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Plaine De Bayle | 6 ventes | - | - | 3 180 m² |
| Rte De Lauzun | 2 ventes | 1 831 €/m² | - | 802 m² |
| Bousquet | 1 vente | - | - | 2 663 m² |
| Rue De L'Ancienne Ecole | 1 vente | 1 296 €/m² | - | 444 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cahuzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cahuzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lalandusse
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 415 €/m²
Données 2025
47330
219 habitants
5 ventes
Douzains
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 422 €/m²
Données 2025
47330
255 habitants
2 ventes
Saint-Quentin-du-Dropt
Prix moyen/m²
↓ -61.50%
834 €/m²
Données 2024
47330
180 habitants
3 ventes
Castillonnès
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 104 €/m²
Données 2025
47330
1 346 habitants
31 ventes
Montauriol
Prix moyen/m²
↑ +41.50%
1 590 €/m²
Données 2025
47330
226 habitants
4 ventes
Sérignac-Péboudou
Prix moyen/m²
↑ +61.40%
2 347 €/m²
Données 2025
47410
178 habitants
8 ventes
Ferrensac
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 058 €/m²
Données 2025
47330
205 habitants
2 ventes
Cavarc
Prix moyen/m²
↑ +456.80%
2 940 €/m²
Données 2025
47330
155 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
806 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
44,6615, 0,5608
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cahuzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahuzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cahuzac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cahuzac
1 472 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cahuzac
1 663 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cahuzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cahuzac
4 rues de Cahuzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cahuzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cahuzac :
Prix affiché (1 472 €/m²) :
1 472 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cahuzac
↓ -22.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cahuzac :
🏠 Maisons
7 ventes
1 472 €/m²
Prix moyen/m²