1941 Rte De Lougratte
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 166 970 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montauriol
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47183
226 habitants
22 hab./km²
↑ +41.50%
1 590 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montauriol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 770 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montauriol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montauriol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montauriol.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montauriol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +41.50%1 590 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 770 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montauriol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 590 €/m² 4 ventes | ↑ +41.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 124 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 563 €/m² 8 ventes | ↑ +4.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 496 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montauriol entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 496 €/m² à 1 590 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montauriol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montauriol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 17% |
| B | 2 | 6% | 11 | 31% |
| C | 5 | 14% | 5 | 14% |
| D | 6 | 17% | 1 | 3% |
| E | 13 | 37% | 4 | 11% |
| F | 5 | 14% | 5 | 14% |
| G | 4 | 11% | 3 | 9% |
Risques naturels à Montauriol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 08/07/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1941 Rte De Lougratte
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 166 970 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
1941 Rte De Lougratte
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 166 970 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
201 Rte Du Point Du Jour
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 139 080 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
1641 Rte De Lougratte
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
1641 Rte De Lougratte
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
25 Pla Du Village
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 69 465 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
12 Le Point Du Jour
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 203 370 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
105 Montauriol
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
76 Rte Du Balet
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 149 920 €
- Prix/m²
- 999 €/m²
823 Che De Monfort
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
897 Rte De Lestapel
Maison- Date
- 02/12/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
82 Rte De Lestapel
Maison- Date
- 24/05/2022
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
148 Montauriol
Maison- Date
- 08/04/2022
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 361 €/m²
148 Montauriol
Maison- Date
- 08/04/2022
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 361 €/m²
25 Pla Du Village
Maison- Date
- 05/04/2022
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
918 Rte De Menau
Maison- Date
- 28/03/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 181 350 €
- Prix/m²
- 1 851 €/m²
48 Rue Charles Girou
Maison- Date
- 10/03/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
140 Lescou
Maison- Date
- 16/02/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
26 Rue Charles Girou
Maison- Date
- 20/01/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1941 Rte De Lougratte | 04/06/2025 | Maison | 112 m² | 166 970 € | 1 491 €/m² |
| 1941 Rte De Lougratte | 04/06/2025 | Maison | 112 m² | 166 970 € | 1 491 €/m² |
| 1941 Rte De Lougratte | 04/06/2025 | Maison | 112 m² | 166 970 € | 1 491 €/m² |
| 201 Rte Du Point Du Jour | 06/03/2025 | Maison | 63 m² | 139 080 € | 2 208 €/m² |
| 1641 Rte De Lougratte | 04/02/2025 | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 1641 Rte De Lougratte | 04/02/2025 | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 25 Pla Du Village | 16/12/2024 | Maison | 176 m² | 69 465 € | 395 €/m² |
| 12 Le Point Du Jour | 11/10/2024 | Maison | 149 m² | 203 370 € | 1 365 €/m² |
| 105 Montauriol | 18/09/2024 | Maison | 109 m² | 132 500 € | 1 216 €/m² |
| 76 Rte Du Balet | 31/05/2024 | Maison | 150 m² | 149 920 € | 999 €/m² |
| 823 Che De Monfort | 01/02/2024 | Maison | 149 m² | 245 000 € | 1 644 €/m² |
| 897 Rte De Lestapel | 02/12/2022 | Maison | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
| 82 Rte De Lestapel | 24/05/2022 | Maison | 89 m² | 126 000 € | 1 416 €/m² |
| 148 Montauriol | 08/04/2022 | Maison | 158 m² | 215 000 € | 1 361 €/m² |
| 148 Montauriol | 08/04/2022 | Maison | 158 m² | 215 000 € | 1 361 €/m² |
| 25 Pla Du Village | 05/04/2022 | Maison | 176 m² | 39 000 € | 222 €/m² |
| 918 Rte De Menau | 28/03/2022 | Maison | 98 m² | 181 350 € | 1 851 €/m² |
| 48 Rue Charles Girou | 10/03/2022 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 140 Lescou | 16/02/2022 | Maison | 180 m² | 336 000 € | 1 867 €/m² |
| 26 Rue Charles Girou | 20/01/2022 | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montauriol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Plane
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 750 m²
Rte De Lougratte
5 ventes- Prix m² maison
- 1 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 584 m²
Landou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 295 m²
Le Point Du Jour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Petites Moutes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 170 m²
Rte Du Point Du Jour
2 ventes- Prix m² maison
- 2 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Borde Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
Portail Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 050 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Plane | 8 ventes | - | - | 5 750 m² |
| Rte De Lougratte | 5 ventes | 1 140 €/m² | - | 1 584 m² |
| Landou | 2 ventes | - | - | 3 295 m² |
| Le Point Du Jour | 2 ventes | - | - | 744 m² |
| Petites Moutes | 2 ventes | - | - | 5 170 m² |
| Rte Du Point Du Jour | 2 ventes | 2 207 €/m² | - | 701 m² |
| Borde Neuve | 1 vente | - | - | 783 m² |
| Portail Rouge | 1 vente | - | - | 8 050 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montauriol
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montauriol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Castillonnès
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 104 €/m²
Données 2025
47330
1 346 habitants
31 ventes
Douzains
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 422 €/m²
Données 2025
47330
255 habitants
2 ventes
Sérignac-Péboudou
Prix moyen/m²
↑ +61.40%
2 347 €/m²
Données 2025
47410
178 habitants
8 ventes
Saint-Maurice-de-Lestapel
Prix moyen/m²
↓ -67.20%
633 €/m²
Données 2021
47290
110 habitants
1 vente
Lougratte
Prix moyen/m²
↑ +68.60%
1 777 €/m²
Données 2025
47290
421 habitants
8 ventes
Ségalas
Prix moyen/m²
↓ -18.20%
1 335 €/m²
Données 2025
47410
155 habitants
4 ventes
Cahuzac
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 472 €/m²
Données 2025
47330
308 habitants
7 ventes
Ferrensac
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 058 €/m²
Données 2025
47330
205 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
995 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
44,6158, 0,5797
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montauriol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montauriol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montauriol compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montauriol
1 590 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montauriol
1 770 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montauriol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montauriol
8 rues de Montauriol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montauriol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montauriol :
Prix affiché (1 590 €/m²) :
1 591 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montauriol
↑ +41.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montauriol :
🏠 Maisons
4 ventes
1 590 €/m²
Prix moyen/m²