Que signifient les données DVF pour Lougratte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lougratte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lougratte compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lougratte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lougratte, le prix moyen est de 1 777 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lougratte n'apparaissent pas ?

Une rue de Lougratte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lougratte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lougratte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lougratte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lougratte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lougratte au prix de 1 777 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lougratte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lougratte entre 2024 et 2025 est de +68.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lougratte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lougratte, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 777 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lougratte

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47152 421 habitants 20 hab./km²

↑ +68.60%

1 777 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lougratte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lougratte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lougratte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lougratte.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lougratte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.60%

1 777 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lougratte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 777 €/m² 8 ventes	↑ +68.60%	-	-	-	-
2024	1 054 €/m² 3 ventes	↓ -35.40%	-	-	-	-
2023	1 631 €/m² 7 ventes	↑ +21.20%	-	-	-	-
2022	1 346 €/m² 10 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2021	1 889 €/m² 6 ventes	↑ +79.80%	-	-	-	-
2020	1 051 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lougratte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 051 €/m² à 1 777 €/m², soit une variation de +69.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +68.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lougratte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lougratte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	7	11%
B	2	3%	26	40%
C	10	15%	15	23%
D	13	20%	2	3%
E	21	32%	7	11%
F	13	20%	6	9%
G	4	6%	2	3%

Risques naturels à Lougratte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2006	19/12/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1998 - 31/08/1998	19/05/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

311 Che Des Patots

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

760 Che De Rocadet

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 385 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

745 Rte De Villereal

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 6 865 €/m²

745 Rte De Villereal

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

2407 Rte De Pompiac

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

482 Rte De Bergerac

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

372 Rte De Bergerac

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

482 Rte De Bergerac

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 57 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

2113 Rte De Villereal

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

2113 Rte De Villereal

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 54 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 130 €/m²

495 Che De Lamonde

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 109 m²
Prix: 369 853 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

495 Che De Lamonde

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 109 m²
Prix: 369 853 €
Prix/m²: 3 393 €/m²

1697 Rte De Montauriol

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 118 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

116 Rte De Villereal

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

116 Rte De Villereal

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

212 Che Des Patots

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 180 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

212 Che Des Patots

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 180 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

35 Rte De Villereal

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 68 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

951 Rte De Bergerac

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 99 m²
Prix: 54 500 €
Prix/m²: 551 €/m²

53 Che De L'Ecole

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 134 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
311 Che Des Patots	20/05/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
760 Che De Rocadet	19/05/2025	Maison	385 m²	490 000 €	1 273 €/m²
745 Rte De Villereal	13/05/2025	Maison	37 m²	254 000 €	6 865 €/m²
745 Rte De Villereal	13/05/2025	Maison	97 m²	254 000 €	2 619 €/m²
2407 Rte De Pompiac	07/03/2025	Maison	153 m²	280 000 €	1 830 €/m²
482 Rte De Bergerac	11/12/2024	Maison	57 m²	69 000 €	1 211 €/m²
372 Rte De Bergerac	06/12/2024	Maison	150 m²	214 000 €	1 427 €/m²
482 Rte De Bergerac	09/08/2024	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
2113 Rte De Villereal	28/05/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
2113 Rte De Villereal	28/05/2024	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
495 Che De Lamonde	06/11/2023	Maison	109 m²	369 853 €	3 393 €/m²
495 Che De Lamonde	06/11/2023	Maison	109 m²	369 853 €	3 393 €/m²
1697 Rte De Montauriol	31/10/2023	Maison	118 m²	166 000 €	1 407 €/m²
116 Rte De Villereal	14/09/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
116 Rte De Villereal	14/09/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
212 Che Des Patots	29/08/2023	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
212 Che Des Patots	29/08/2023	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
35 Rte De Villereal	20/07/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
951 Rte De Bergerac	31/05/2023	Maison	99 m²	54 500 €	551 €/m²
53 Che De L'Ecole	28/03/2023	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lougratte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Roquadet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 507 m²

Rte De Villereal

4 ventes

Prix m² maison: 4 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 126 m²

Che De Rocadet

1 vente

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 785 m²

Che Des Patots

1 vente

Prix m² maison: 1 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 780 m²

Courreges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 298 m²

Latuque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 591 m²

Patots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 957 m²

Rte De Bergerac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Rte De Pompiac

1 vente

Prix m² maison: 1 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 290 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roquadet	5 ventes	-	-	19 507 m²
Rte De Villereal	4 ventes	4 741 €/m²	-	3 126 m²
Che De Rocadet	1 vente	1 272 €/m²	-	785 m²
Che Des Patots	1 vente	1 100 €/m²	-	2 780 m²
Courreges	1 vente	-	-	2 298 m²
Latuque	1 vente	-	-	1 591 m²
Patots	1 vente	-	-	2 957 m²
Rte De Bergerac	1 vente	-	-	172 m²
Rte De Pompiac	1 vente	1 830 €/m²	-	1 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Lougratte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lougratte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km