1 Rue De La Pie Qui Chante
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cancon
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47048
1 379 habitants
56 hab./km²
↑ +14.50%
1 359 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cancon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 194 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cancon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cancon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cancon.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cancon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.50%1 359 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 194 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cancon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 359 €/m² 21 ventes | ↑ +14.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 188 €/m² 16 ventes | ↓ -19.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 478 €/m² 21 ventes | ↑ +15.80% | 1 069 €/m² 1 vente | - | 116 €/m² 3 ventes | ↓ -71.20% |
| 2022 | 1 276 €/m² 21 ventes | ↑ +0.60% | - | - | 401 €/m² 1 vente | ↑ +14.70% |
| 2021 | 1 268 €/m² 27 ventes | ↑ +43.70% | - | - | 350 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 882 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cancon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 290 € de plus au m² que les appartements (1 359 €/m² contre 1 069 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 1 359 €/m², soit une variation de +54.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 069 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 350 €/m² à 116 €/m², soit une variation de -66.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 71.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cancon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cancon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 226 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 3% | 54 | 24% |
| B | 11 | 5% | 97 | 43% |
| C | 61 | 27% | 29 | 13% |
| D | 76 | 34% | 15 | 7% |
| E | 45 | 20% | 17 | 8% |
| F | 18 | 8% | 10 | 4% |
| G | 9 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à Cancon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 - 10/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2006 | 19/12/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 31/12/1998 | 22/06/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 08/07/1993 | 28/09/1993 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Porte De La Ville
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1 Rue Porte De La Ville
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1 Rue Porte De La Ville
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
1 Rue Porte De La Ville
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
4 Rte Touristique
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
11 Lot Horizon Lumiere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
12 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 246 055 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
12 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 246 055 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
463 La Croix
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
18 Rte Du Lac
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 251 m²
- Prix
- 455 800 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
23 Rte Du Lac
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
23 Rte Du Lac
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
6 Av Du Parc Des Sports
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
10 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
10 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
7 Rue Basse
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5326 Millac
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 802 €/m²
44 Rte De Lasserre
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
417 Rte De Lougratte
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Pie Qui Chante | 18/06/2025 | Maison | 151 m² | 128 000 € | 848 €/m² |
| 1 Rue Porte De La Ville | 11/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 Rue Porte De La Ville | 11/06/2025 | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 Rue Porte De La Ville | 11/06/2025 | Appartement | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
| 1 Rue Porte De La Ville | 11/06/2025 | Appartement | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
| 4 Rte Touristique | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 11 Lot Horizon Lumiere | 28/03/2025 | Maison | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 12 Av Des Pyrenees | 21/03/2025 | Maison | 161 m² | 246 055 € | 1 528 €/m² |
| 12 Av Des Pyrenees | 21/03/2025 | Maison | 161 m² | 246 055 € | 1 528 €/m² |
| 463 La Croix | 21/03/2025 | Maison | 132 m² | 119 500 € | 905 €/m² |
| 18 Rte Du Lac | 20/02/2025 | Maison | 251 m² | 455 800 € | 1 816 €/m² |
| 23 Rte Du Lac | 19/12/2024 | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 23 Rte Du Lac | 19/12/2024 | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 6 Av Du Parc Des Sports | 28/11/2024 | Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 10 Rue Des Ecoles | 25/11/2024 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 10 Rue Des Ecoles | 25/11/2024 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 7 Rue Basse | 04/11/2024 | Maison | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 5326 Millac | 10/09/2024 | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 44 Rte De Lasserre | 06/09/2024 | Maison | 112 m² | 59 000 € | 527 €/m² |
| 417 Rte De Lougratte | 24/07/2024 | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cancon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Malpas
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 322 m²
Lacabosse
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 393 m²
Av Des Pyrenees
4 ventes- Prix m² maison
- 1 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 145 m²
Rte Du Lac
4 ventes- Prix m² maison
- 1 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 425 m²
Rue Porte De La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Bois De Laborde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Galope
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 316 m²
Belot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Bois De Lagreze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Bois Des Nauzes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 825 m²
Courreges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 180 m²
Jean Marouty
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 500 m²
Lot Horizon Lumiere
1 vente- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
Loubejac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Pechargouillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 440 m²
Rte De Courreges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 674 m²
Rte Touristique
1 vente- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue De La Pie Qui Chante
1 vente- Prix m² maison
- 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Malpas | 20 ventes | - | - | 10 322 m² |
| Lacabosse | 13 ventes | - | - | 8 393 m² |
| Av Des Pyrenees | 4 ventes | 1 528 €/m² | - | 1 145 m² |
| Rte Du Lac | 4 ventes | 1 815 €/m² | - | 3 425 m² |
| Rue Porte De La Ville | 4 ventes | - | 1 910 €/m² | 110 m² |
| La Croix | 3 ventes | 905 €/m² | - | 1 041 m² |
| Bois De Laborde | 2 ventes | - | - | 1 534 m² |
| Galope | 2 ventes | - | - | 1 316 m² |
| Belot | 1 vente | - | - | 1 640 m² |
| Bois De Lagreze | 1 vente | - | - | 642 m² |
| Bois Des Nauzes | 1 vente | - | - | 1 825 m² |
| Courreges | 1 vente | - | - | 4 180 m² |
| Jean Marouty | 1 vente | - | - | 5 500 m² |
| Lot Horizon Lumiere | 1 vente | 1 214 €/m² | - | 1 094 m² |
| Loubejac | 1 vente | - | - | 651 m² |
| Pechargouillet | 1 vente | - | - | 1 440 m² |
| Rte De Courreges | 1 vente | - | - | 2 674 m² |
| Rte Touristique | 1 vente | 2 166 €/m² | - | 582 m² |
| Rue De La Pie Qui Chante | 1 vente | 847 €/m² | - | 245 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cancon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cancon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moulinet
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
1 062 €/m²
Données 2025
47290
195 habitants
3 ventes
Beaugas
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
2 077 €/m²
Données 2025
47290
322 habitants
5 ventes
Boudy-de-Beauregard
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 259 €/m²
Données 2025
47290
392 habitants
9 ventes
Lougratte
Prix moyen/m²
↑ +68.60%
1 777 €/m²
Données 2025
47290
421 habitants
8 ventes
Saint-Maurice-de-Lestapel
Prix moyen/m²
↓ -67.20%
633 €/m²
Données 2021
47290
110 habitants
1 vente
Monviel
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 307 €/m²
Données 2025
47290
76 habitants
1 vente
Castelnaud-de-Gratecambe
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 370 €/m²
Données 2025
47290
514 habitants
12 ventes
Saint-Pastour
Prix moyen/m²
↓ -53.40%
853 €/m²
Données 2025
47290
379 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 453 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
44,5470, 0,6253
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cancon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cancon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cancon compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cancon
1 359 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cancon
1 194 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cancon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cancon
19 rues de Cancon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cancon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cancon :
Prix affiché (1 359 €/m²) :
1 359 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cancon
↑ +14.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cancon :
🏠 Maisons
21 ventes
1 359 €/m²
Prix moyen/m²