Que signifient les données DVF pour Monteton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteton compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteton, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 2 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteton n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monteton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteton au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteton, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monteton

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47187 323 habitants 23 hab./km²

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monteton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monteton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monteton.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monteton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monteton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 773 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 247 €/m² 3 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2022	1 978 €/m² 3 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2021	1 601 €/m² 5 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2020	1 905 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monteton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 905 €/m² à 1 773 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monteton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monteton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	9	28%
B	1	3%	6	19%
C	12	38%	7	22%
D	11	34%	5	16%
F	4	12%	4	12%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Monteton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1994	03/05/1995
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

116 Che De Fredy

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 222 m²
Prix: 394 675 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

116 Che De Fredy

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 222 m²
Prix: 394 675 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

252 All Jean Charles Bonnefond

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 283 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

2947 Rte De Monteton

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

2947 Rte De Monteton

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

190 Che De Massias

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

190 Che De Massias

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

35 Che De Massias

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 160 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 2 494 €/m²

35 Che De Massias

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 160 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 2 494 €/m²

511 All De Buffendeau

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 114 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

511 All De Buffendeau

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 114 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

511 All De Buffendeau

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 114 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

16 All Jean Charles Bonnefond

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 220 801 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

16 All Jean Charles Bonnefond

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 220 801 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

1229 Rte Du Dropt

Maison

Date: 24/01/2022
Surface: 77 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

49 All Vignoble Du Moulin

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 239 900 €
Prix/m²: 2 181 €/m²

49 All Vignoble Du Moulin

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 239 900 €
Prix/m²: 2 181 €/m²

2175 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 200 m²
Prix: 413 719 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

2175 Rte Des Coteaux

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 200 m²
Prix: 413 719 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

61 Che De Lacombe

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 200 m²
Prix: 257 300 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
116 Che De Fredy	31/03/2025	Maison	222 m²	394 675 €	1 778 €/m²
116 Che De Fredy	31/03/2025	Maison	222 m²	394 675 €	1 778 €/m²
252 All Jean Charles Bonnefond	20/01/2025	Maison	283 m²	200 000 €	707 €/m²
2947 Rte De Monteton	21/12/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
2947 Rte De Monteton	21/12/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
190 Che De Massias	13/11/2023	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
190 Che De Massias	13/11/2023	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
35 Che De Massias	12/07/2023	Maison	160 m²	399 000 €	2 494 €/m²
35 Che De Massias	12/07/2023	Maison	160 m²	399 000 €	2 494 €/m²
511 All De Buffendeau	02/06/2022	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
511 All De Buffendeau	02/06/2022	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
511 All De Buffendeau	02/06/2022	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
16 All Jean Charles Bonnefond	11/05/2022	Maison	90 m²	220 801 €	2 453 €/m²
16 All Jean Charles Bonnefond	11/05/2022	Maison	90 m²	220 801 €	2 453 €/m²
1229 Rte Du Dropt	24/01/2022	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
49 All Vignoble Du Moulin	09/11/2021	Maison	110 m²	239 900 €	2 181 €/m²
49 All Vignoble Du Moulin	09/11/2021	Maison	110 m²	239 900 €	2 181 €/m²
2175 Rte Des Coteaux	20/10/2021	Maison	200 m²	413 719 €	2 069 €/m²
2175 Rte Des Coteaux	20/10/2021	Maison	200 m²	413 719 €	2 069 €/m²
61 Che De Lacombe	10/09/2021	Maison	200 m²	257 300 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monteton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Fredy

6 ventes

Prix m² maison: 1 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 525 m²

Cormie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 773 m²

All Jean Charles Bonnefond

2 ventes

Prix m² maison: 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 058 m²

Borie Neuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 396 m²

Bouffard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 906 m²

Fontenelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Fredy	6 ventes	1 777 €/m²	-	2 525 m²
Cormie	3 ventes	-	-	2 773 m²
All Jean Charles Bonnefond	2 ventes	706 €/m²	-	2 058 m²
Borie Neuve	2 ventes	-	-	16 396 m²
Bouffard	2 ventes	-	-	13 906 m²
Fontenelles	1 vente	-	-	900 m²

Prix de l'immobilier autour de Monteton

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monteton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km