Que signifient les données DVF pour Caubon-Saint-Sauveur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caubon-Saint-Sauveur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caubon-Saint-Sauveur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caubon-Saint-Sauveur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caubon-Saint-Sauveur, le prix moyen est de 1 464 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caubon-Saint-Sauveur n'apparaissent pas ?

Une rue de Caubon-Saint-Sauveur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Caubon-Saint-Sauveur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caubon-Saint-Sauveur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caubon-Saint-Sauveur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caubon-Saint-Sauveur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caubon-Saint-Sauveur au prix de 1 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caubon-Saint-Sauveur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caubon-Saint-Sauveur entre 2024 et 2025 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caubon-Saint-Sauveur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caubon-Saint-Sauveur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 464 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caubon-Saint-Sauveur

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47059 261 habitants 22 hab./km²

↓ -39.10%

1 464 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caubon-Saint-Sauveur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caubon-Saint-Sauveur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caubon-Saint-Sauveur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caubon-Saint-Sauveur.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caubon-Saint-Sauveur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

1 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caubon-Saint-Sauveur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 464 €/m² 2 ventes	↓ -39.10%	-	-	-	-
2024	2 402 €/m² 5 ventes	↑ +150.70%	-	-	-	-
2023	958 €/m² 1 vente	↓ -24.70%	-	-	-	-
2022	1 272 €/m² 3 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2021	1 700 €/m² 4 ventes	↓ -12.40%	-	-	-	-
2020	1 940 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caubon-Saint-Sauveur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 1 464 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caubon-Saint-Sauveur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caubon-Saint-Sauveur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	5	20%
B	0	0%	11	44%
C	5	20%	4	16%
D	9	36%	2	8%
E	4	16%	2	8%
F	5	20%	1	4%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Caubon-Saint-Sauveur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	24/12/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1994	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/07/1989	15/09/1989

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

295 Rte De La Mairie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

24 Rte De Saint Sauveur

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 281 €/m²

353 Rte De Griffon

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 316 200 €
Prix/m²: 2 592 €/m²

2158 Rte De Veyran

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 275 200 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

611 Rte De La Mairie

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

246 Rte De La Mairie

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

72 La Croix Vieille

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 189 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 489 €/m²

3214 Rte De Saint Geraud

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 127 m²
Prix: 300 537 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

463 Rte De Saint Geraud

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 230 m²
Prix: 400 700 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

2 A Soulard

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 88 m²
Prix: 147 400 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

104 Mazard-Est

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 104 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

104 Mazard-Est

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 104 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

48 Aux Arnaux

Maison

Date: 27/04/2021
Surface: 108 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

9 A Charlot

Maison

Date: 20/02/2021
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

64 Veyrand

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 425 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 8 941 €/m²

64 Veyrand

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 147 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 25 850 €/m²

64 Veyrand

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 425 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 8 941 €/m²

64 Veyrand

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 147 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 25 850 €/m²

64 Veyrand

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 425 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 8 941 €/m²

64 Veyrand

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 425 m²
Prix: 3 800 000 €
Prix/m²: 8 941 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
295 Rte De La Mairie	27/12/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
24 Rte De Saint Sauveur	05/12/2024	Maison	64 m²	210 000 €	3 281 €/m²
353 Rte De Griffon	30/10/2024	Maison	122 m²	316 200 €	2 592 €/m²
2158 Rte De Veyran	15/02/2024	Maison	92 m²	275 200 €	2 991 €/m²
611 Rte De La Mairie	12/02/2024	Maison	148 m²	303 000 €	2 047 €/m²
246 Rte De La Mairie	13/12/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
72 La Croix Vieille	26/09/2022	Maison	189 m²	92 500 €	489 €/m²
3214 Rte De Saint Geraud	28/02/2022	Maison	127 m²	300 537 €	2 366 €/m²
463 Rte De Saint Geraud	10/02/2022	Maison	230 m²	400 700 €	1 742 €/m²
2 A Soulard	30/08/2021	Maison	88 m²	147 400 €	1 675 €/m²
104 Mazard-Est	20/05/2021	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
104 Mazard-Est	20/05/2021	Maison	104 m²	153 000 €	1 471 €/m²
48 Aux Arnaux	27/04/2021	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
9 A Charlot	20/02/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	147 m²	3 800 000 €	25 850 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	147 m²	3 800 000 €	25 850 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²
64 Veyrand	15/01/2021	Maison	425 m²	3 800 000 €	8 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caubon-Saint-Sauveur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cola Billeaud

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 811 m²

A Charlot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 396 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cola Billeaud	9 ventes	-	-	3 811 m²
A Charlot	1 vente	-	-	6 396 m²

Prix de l'immobilier autour de Caubon-Saint-Sauveur

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Caubon-Saint-Sauveur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km