Que signifient les données DVF pour Saint-Avit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avit compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avit, le prix moyen est de 1 892 €/m² et le prix médian de 1 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Avit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avit au prix de 1 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avit entre 2024 et 2025 est de +81.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avit, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 892 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Avit

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47231 185 habitants 20 hab./km²

↑ +81.30%

1 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 892 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avit.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +81.30%

1 892 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avit

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 892 €/m² 2 ventes	↑ +81.30%	-	-	-	-
2024	1 044 €/m² 3 ventes	↓ -26.70%	-	-	-	-
2023	1 424 €/m² 2 ventes	↑ +107.10%	-	-	-	-
2022	688 €/m² 2 ventes	↓ -66.90%	-	-	-	-
2021	2 076 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avit entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 076 €/m² à 1 892 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +81.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Avit

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	7	30%
B	3	13%	4	17%
C	5	22%	4	17%
D	7	30%	3	13%
E	5	22%	4	17%
F	2	9%	1	4%

Risques naturels à Saint-Avit

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Mouvement de Terrain	09/05/2020 - 11/05/2020	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1994	03/05/1995
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

405 Rte De Monteton

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

405 Rte De Monteton

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

1651 Rte De Lachapelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

1651 Rte De Lachapelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

1631 Rte De Lachapelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 133 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

1631 Rte De Lachapelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 133 m²
Prix: 216 400 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

141 Rte De Caubon

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 605 €/m²

141 Rte De Caubon

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 605 €/m²

137 Rte De Caubon

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 208 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

129 Rte De Caubon

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 240 m²
Prix: 372 700 €
Prix/m²: 1 553 €/m²

1870 Rte De Caubon

Local commercial

Date: 14/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

1870 Rte De Caubon

Local commercial

Date: 14/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

1870 Rte De Caubon

Local commercial

Date: 14/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

1870 Rte De Caubon

Local commercial

Date: 14/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

237 Che De Guille

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 59 891 €
Prix/m²: 525 €/m²

237 Che De Guille

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 114 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

932 Rte De Lachapelle

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 284 550 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

1971 Rte De Lachapelle

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 105 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 1 €/m²

717 Rte De Vitaille

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 240 m²
Prix: 266 925 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

237 Che De Guille

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 114 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
405 Rte De Monteton	29/04/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
405 Rte De Monteton	29/04/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
1651 Rte De Lachapelle	13/12/2024	Maison	77 m²	216 400 €	2 810 €/m²
1651 Rte De Lachapelle	13/12/2024	Maison	77 m²	216 400 €	2 810 €/m²
1631 Rte De Lachapelle	13/12/2024	Maison	133 m²	216 400 €	1 627 €/m²
1631 Rte De Lachapelle	13/12/2024	Maison	133 m²	216 400 €	1 627 €/m²
141 Rte De Caubon	07/11/2024	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
141 Rte De Caubon	07/11/2024	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
137 Rte De Caubon	07/11/2024	Maison	208 m²	310 000 €	1 490 €/m²
129 Rte De Caubon	31/10/2024	Maison	240 m²	372 700 €	1 553 €/m²
1870 Rte De Caubon	14/08/2024	Local commercial	96 m²	67 000 €	698 €/m²
1870 Rte De Caubon	14/08/2024	Local commercial	96 m²	67 000 €	698 €/m²
1870 Rte De Caubon	14/08/2024	Local commercial	130 m²	67 000 €	515 €/m²
1870 Rte De Caubon	14/08/2024	Local commercial	130 m²	67 000 €	515 €/m²
237 Che De Guille	02/08/2024	Maison	114 m²	59 891 €	525 €/m²
237 Che De Guille	28/02/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
932 Rte De Lachapelle	28/06/2023	Maison	100 m²	284 550 €	2 846 €/m²
1971 Rte De Lachapelle	24/02/2023	Maison	105 m²	150 €	1 €/m²
717 Rte De Vitaille	29/04/2022	Maison	240 m²	266 925 €	1 112 €/m²
237 Che De Guille	28/01/2022	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Anglaise

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 042 m²

Picadis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 693 m²

Montau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Lamounau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Rte De Monteton

2 ventes

Prix m² maison: 1 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Grange Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 273 m²

Maurice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 395 m²

Moulin De Saint Avit

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Anglaise	13 ventes	-	-	5 042 m²
Picadis	5 ventes	-	-	5 693 m²
Montau	3 ventes	-	-	34 m²
Lamounau	2 ventes	-	-	592 m²
Rte De Monteton	2 ventes	1 521 €/m²	-	1 175 m²
Grange Neuve	1 vente	-	-	3 273 m²
Maurice	1 vente	-	-	6 395 m²
Moulin De Saint Avit	1 vente	-	-	305 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Avit

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Avit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km