Que signifient les données DVF pour Cambes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambes, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cambes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambes au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambes entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 568 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cambes

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47047 170 habitants 18 hab./km²

↑ +12.00%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

1 568 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cambes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 568 €/m² 2 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2024	1 400 €/m² 2 ventes	↓ -42.60%	-	-	-	-
2023	2 437 €/m² 3 ventes	↓ -9.00%	-	-	347 €/m² 1 vente	-
2022	2 678 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2021	65 €/m² 1 vente	↓ -95.00%	-	-	-	-
2020	1 288 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cambes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 288 €/m² à 1 568 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 347 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cambes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cambes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	27%
B	2	9%	7	32%
C	6	27%	2	9%
D	9	41%	6	27%
E	3	14%	1	5%
F	1	5%	0	0%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Cambes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	05/11/2008
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1994	03/05/1995
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Au Maurand

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 299 m²
Prix: 389 580 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

108 Rte De Puysserampion

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 173 m²
Prix: 874 227 €
Prix/m²: 5 053 €/m²

108 Rte De Puysserampion

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 874 227 €
Prix/m²: 10 928 €/m²

23 Blanchou

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

23 Blanchou

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 103 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

1277 Rte Du Mourgues

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 169 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

1277 Rte Du Mourgues

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 169 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

667 Rte De Cougouille

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 140 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

1888 Rte D'Allemans

Local commercial

Date: 02/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

18 Cougouille

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 158 m²
Prix: 480 658 €
Prix/m²: 3 042 €/m²

103 Imp Du Chateau

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 153 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 621 €/m²

117 Imp Du Chateau

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 122 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

117 Imp Du Chateau

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 122 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

1302 Rte Du Mourgues

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 160 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

1302 Rte Du Mourgues

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 160 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

134 Rte De Peyrieres

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 137 m²
Prix: 267 800 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

134 Rte De Peyrieres

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 137 m²
Prix: 267 800 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

133 Rte D'Allemans

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 118 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 4 534 €/m²

1728 Rte De Cougouille

Maison

Date: 08/02/2022
Surface: 165 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

103 Imp Du Chateau

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 153 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 65 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Au Maurand	17/06/2025	Maison	299 m²	389 580 €	1 303 €/m²
108 Rte De Puysserampion	24/03/2025	Maison	173 m²	874 227 €	5 053 €/m²
108 Rte De Puysserampion	24/03/2025	Maison	80 m²	874 227 €	10 928 €/m²
23 Blanchou	14/11/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
23 Blanchou	14/11/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
1277 Rte Du Mourgues	29/08/2024	Maison	169 m²	227 000 €	1 343 €/m²
1277 Rte Du Mourgues	29/08/2024	Maison	169 m²	227 000 €	1 343 €/m²
667 Rte De Cougouille	07/11/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
1888 Rte D'Allemans	02/11/2023	Local commercial	72 m²	25 000 €	347 €/m²
18 Cougouille	28/08/2023	Maison	158 m²	480 658 €	3 042 €/m²
103 Imp Du Chateau	13/07/2023	Maison	153 m²	95 000 €	621 €/m²
117 Imp Du Chateau	13/07/2023	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²
117 Imp Du Chateau	13/07/2023	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²
1302 Rte Du Mourgues	07/03/2023	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
1302 Rte Du Mourgues	07/03/2023	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
134 Rte De Peyrieres	20/10/2022	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
134 Rte De Peyrieres	20/10/2022	Maison	137 m²	267 800 €	1 955 €/m²
133 Rte D'Allemans	16/05/2022	Maison	118 m²	535 000 €	4 534 €/m²
1728 Rte De Cougouille	08/02/2022	Maison	165 m²	255 000 €	1 545 €/m²
103 Imp Du Chateau	28/01/2021	Maison	153 m²	10 000 €	65 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 426 m²

Au Maurand

4 ventes

Prix m² maison: 1 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 136 m²

Rte De Puysserampion

4 ventes

Prix m² maison: 7 990 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Le Terrier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 338 m²

Monplaisir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 442 m²

La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	-	-	1 426 m²
Au Maurand	4 ventes	1 302 €/m²	-	1 136 m²
Rte De Puysserampion	4 ventes	7 990 €/m²	-	1 578 m²
Le Terrier	2 ventes	-	-	3 338 m²
Monplaisir	2 ventes	-	-	1 442 m²
La Prade	1 vente	-	-	119 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cambes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km